未取得房產(chǎn)證的離婚貸款房，怎樣分割
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時(shí)間： 2024-08-07 00:11:44
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在尚未頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證明書之際，之所以因故移送至人民法院進(jìn)行審理和制定裁判結(jié)果時(shí)僅針對(duì)住房使用權(quán)部分進(jìn)行裁定，乃是由于尚未獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書，無(wú)法明確界定房屋所有權(quán)的歸屬。
待日后成功領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書之后，任何一方均可再次提起訴訟以確定房屋所有權(quán)的最終歸屬。
夫妻之間能夠共同面對(duì)困境，卻未必能夠共享幸福，這已經(jīng)逐漸成為了一種社會(huì)現(xiàn)象。
購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力以及貸款問(wèn)題都可以通過(guò)合理的方式加以解決，而離婚所涉及到的房產(chǎn)分割問(wèn)題同樣可以通過(guò)法律途徑得到妥善處理。
然而，內(nèi)心深處的創(chuàng)傷，恐怕唯有時(shí)間才能慢慢撫平。
關(guān)于貸款購(gòu)買房屋，離婚后如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配的問(wèn)題，其實(shí)并不算過(guò)于復(fù)雜，真正復(fù)雜的是人與人之間的情感糾葛與紛爭(zhēng)。
《民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。
前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)。
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離婚時(shí)，沒(méi)有取得房產(chǎn)證，且雙方協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。也就是說(shuō)，未取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房，法院不會(huì)判決房子歸誰(shuí)。只會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決歸誰(shuí)居住。在實(shí)際生活中，也有一種辦法可以分割集資房。那就是雙方競(jìng)價(jià)，誰(shuí)出的最多，誰(shuí)就取得集資房的使用權(quán)，并給另一方補(bǔ)償即可。一、婚后父母出資給女兒買房子(一)一方婚前支付了全部房款，該房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋增值部分及虧損屬于房屋產(chǎn)權(quán)人，如另一方有參與該房子的裝修等支出，構(gòu)成對(duì)該房產(chǎn)的舔附價(jià)值，對(duì)于裝修款，可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。(二)一方婚前支付了所有房款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證。該房財(cái)產(chǎn)權(quán)益在婚前簽訂合同后就已經(jīng)取得，取得房產(chǎn)證的結(jié)果也是婚前訂立合同及付款行為所致，所以此情形也應(yīng)視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(三)雙方在婚姻存續(xù)期間共同購(gòu)買房屋，但在離婚時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)證。夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同2023-06-22376人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)貸款房離婚時(shí)需根據(jù)以下情況分配：（1）如果房產(chǎn)是一方婚前貸款購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，婚后雙方共同償還房貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買方所有，并需要對(duì)對(duì)方償還的房貸部分予以補(bǔ)償；（2）如果房產(chǎn)是婚后雙方共同貸款購(gòu)買的，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方一般平均分配；（3）雙方也可以先協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院進(jìn)行判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-08-01312人看過(guò) -
房產(chǎn)證因感情不和，我與妻子決定協(xié)議離婚。年初時(shí)，我們共同出資購(gòu)買了一套二手房，房產(chǎn)證目前還沒(méi)辦理好。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，我們對(duì)這套住房的歸屬權(quán)產(chǎn)生了分歧，雙方都想擁有住房，補(bǔ)貼給對(duì)方錢款。我們請(qǐng)求法院作出判決，法院卻說(shuō)，對(duì)于沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房屋，還不能分割，請(qǐng)問(wèn)是這樣嗎？律師解答：你和妻子婚后共同出資購(gòu)買的這套房屋，由于房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，從法律意義上說(shuō)，你們還沒(méi)有取得這套房屋的完全所有權(quán)，它的所有權(quán)仍屬于原房主(法律規(guī)定房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以房屋登記為準(zhǔn))。因此，這套房屋在房產(chǎn)證辦下來(lái)之前，還不能認(rèn)定為是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于這類沒(méi)有取得完全所有權(quán)的房屋，如果夫妻雙方對(duì)于歸屬權(quán)存在爭(zhēng)議，那么法院不宜作出歸屬權(quán)的判決。除非你們夫妻能夠接受法院的調(diào)解，通過(guò)協(xié)商的方式，在離婚調(diào)解書中對(duì)房屋的歸屬作出雙方都認(rèn)同的約定。比如說(shuō)，你們同意在拿到房產(chǎn)證之后，房屋歸妻子所有，妻子給付丈夫錢款。那么，法院可2023-04-22108人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典規(guī)定按揭房未取得房產(chǎn)證離婚如何分割按揭房未取得房產(chǎn)證，離婚可以由雙方協(xié)商進(jìn)行分割，或者人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一般情況，可以讓一方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，隨后該方支付對(duì)方補(bǔ)償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、民法典規(guī)定未領(lǐng)結(jié)婚證但生了孩子如何離婚未領(lǐng)結(jié)婚證但生了孩子，無(wú)法離婚只能解除同居關(guān)系。法律不承認(rèn)未領(lǐng)結(jié)婚證的婚姻關(guān)系。當(dāng)事人提起訴訟僅請(qǐng)求解除同居2024-01-12205人看過(guò)
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房產(chǎn)證離婚時(shí)，如果貸款的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房子歸誰(shuí)，由當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，之后由取得房子的一方給與另一方補(bǔ)償，貸款也由這方償還。如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則誰(shuí)的房子就歸誰(shuí)。房產(chǎn)證沒(méi)有女方名字離婚房產(chǎn)如何分割1、房產(chǎn)證沒(méi)有女方名字離婚房產(chǎn)一般不予分割，認(rèn)定為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。房產(chǎn)證是男方名字的產(chǎn)權(quán)屬于男方所有，但購(gòu)房時(shí)女方出資的具有向男方主張債權(quán)的權(quán)利。2、法律依據(jù)：《民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻2023-08-04374人看過(guò) -
買房未過(guò)戶離婚時(shí)如何分割買的房子未辦理過(guò)戶手續(xù)，離婚時(shí)候是否可以要求分割房產(chǎn)呢?同居房產(chǎn)又應(yīng)該怎么分割呢？專業(yè)律師解答。離婚時(shí)如何分割?陳女士：我和老公結(jié)婚多年，婚后買的他哥哥的房，育有一個(gè)孩子，當(dāng)時(shí)買房考慮他們是親兄弟暫時(shí)就沒(méi)辦手續(xù)，如果我和老公離婚，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)房子有沒(méi)有我和孩子的份額?一、購(gòu)買房屋的不動(dòng)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。5.一方父母為子女購(gòu)買的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)2023-03-1479人看過(guò) -
離婚分配貸款房產(chǎn)的方式是：貸款買房婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有；貸款買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)按揭部分應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。一、婚前買的房子,婚后一起還房貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前夫妻一方貸款買房的，婚后夫妻雙方一起還貸，且房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下的，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。房產(chǎn)登記在支付首付一方名下的，房產(chǎn)一般認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人所有，但是婚后夫妻一起還房貸的，其共同還貸部分及對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，是屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。二、男方房子是自己的女方離婚時(shí)可以分嗎?男方買房屬于共同財(cái)產(chǎn)的離婚時(shí)女方可以分。房子是男方以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的且登記在男方名下的離婚不可以分。房子是男方以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的但登記在雙方名下的，夫妻雙方各占50%；房子是男方貸款買的以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的，按揭部分可以分。三、結(jié)婚不到一年的財(cái)產(chǎn)如何分割夫妻共同財(cái)2023-06-24173人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子未取得產(chǎn)權(quán)離婚時(shí)雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。一、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋能否分割無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋能分割，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。二、沒(méi)有房產(chǎn)證離婚時(shí)法院怎么判離婚時(shí)沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子,法院不會(huì)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割處理的。離婚后什么時(shí)候取得了房產(chǎn)證,雙方可以再向法院起訴,進(jìn)行分割。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用三、女方出大部份首付與還貸裝修也是自己出財(cái)產(chǎn)怎么分夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在2023-03-05104人看過(guò)
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房產(chǎn)證離婚房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，雙方可以達(dá)成分割協(xié)議，協(xié)商不成的，人民法院作出處理。夫妻雙方在離婚時(shí)，可以對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)達(dá)成分割協(xié)議，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)證下來(lái)之后，才能去人民法院提起訴訟，請(qǐng)求分割，房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，在房產(chǎn)證下來(lái)之后，人民法院才會(huì)對(duì)該房產(chǎn)作出判決。離婚怎么分割存款1、看資金的來(lái)源。以下財(cái)產(chǎn)若有證據(jù)證明，即使在夫妻共同銀行賬戶中，仍應(yīng)排除夫妻共同財(cái)產(chǎn)：（1）因工作需要，暫時(shí)存入夫妻一方或雙方名下的資金；（2）夫妻一方替其他人轉(zhuǎn)賬或代為理財(cái)時(shí)暫時(shí)存入賬戶中的資金；（3）夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)出讓所得資金在婚后存入的。2、看資金流水交易明細(xì)。法官在處理夫妻名下的存款時(shí)。一般以余額為準(zhǔn)，對(duì)你請(qǐng)求法院調(diào)查對(duì)方銀行存款的申請(qǐng)，一般也只查余額，除非明確申請(qǐng)法院調(diào)取對(duì)方銀行賬戶交易明細(xì)。如果從明細(xì)中可以清楚地證明對(duì)方有明顯轉(zhuǎn)移資金的情況，法院可以根據(jù)實(shí)際情況確定夫妻共同存款2023-07-0267人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在夫妻雙方結(jié)束婚姻關(guān)系但尚未對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中涉及的房地產(chǎn)進(jìn)行分割處理的前提下，該類型的房屋通常無(wú)法獨(dú)自完成抵押借款操作。其主要原因在于，對(duì)于尚未完成分割的房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬仍然不明晰，銀行以及其他相關(guān)金融機(jī)構(gòu)往往無(wú)法接受此類產(chǎn)權(quán)狀態(tài)存有爭(zhēng)議的抵押擔(dān)保品。因此，如果在此種情況下試圖申請(qǐng)抵押貸款，有可能會(huì)遭遇潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)及貸款審核批準(zhǔn)上的重重困境?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。2024-08-0364人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)若是該房產(chǎn)是一方婚前支付的首付款，婚后共同還貸的，則離婚后房屋歸支付首付款一方所有，但是共同還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，未還貸的部分由該方支付。若是該房產(chǎn)的首付款是雙方共同支付的，并且婚后共同還貸的，則屬于共同財(cái)產(chǎn)，未還貸部分由雙方協(xié)商，否則一般由得到房屋方繼續(xù)償還。一、婚前房屋財(cái)產(chǎn)分割怎么分割婚前房屋財(cái)產(chǎn)的分割有以下幾種情形：1、婚前一方全款買的房屋，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分割；2、夫妻一方婚前買房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙2023-03-02321人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)夫妻離婚時(shí)可以按照以下方式分割未取得房產(chǎn)證的按揭房屋：如果是婚前用一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買的房屋，婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，屬于首付方財(cái)產(chǎn)，但對(duì)于共同還貸部分，首付方要給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。還未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)在取得房產(chǎn)證后協(xié)商經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，由法院按照照顧小孩、女方、無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則分配。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2024-07-26430人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、訴訟離婚貸款買的房子并取得房產(chǎn)證的，離婚如何分配一、訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)存在爭(zhēng)議，通過(guò)去法院起訴，請(qǐng)求法院判決的離婚方式。訴訟離婚中對(duì)貸款房產(chǎn)怎么分割是有爭(zhēng)議，未達(dá)成協(xié)議的情況。在此情況下，首先需要法院判定按照法律規(guī)定房產(chǎn)應(yīng)該歸誰(shuí)的問(wèn)題。二、此種情況分為兩種：婚前貸款買房、婚后貸款買房，離婚如何分割：1、婚前貸款買房，并取得房產(chǎn)證，離婚貸款買房怎么分配婚前一方以個(gè)人名義貸款買房，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚貸款買房怎么分配，在我國(guó)法律有明確的規(guī)定。夫妻一方婚前貸款買房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸婚前貸款方所有，未還貸的部分視為貸款方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)支付的數(shù)額及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，由獲得房產(chǎn)的一方進(jìn)行補(bǔ)償。也就是說(shuō)，婚前貸款買房，離婚房產(chǎn)歸屬婚前貸款買房的一方，并向另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、婚后貸款買房，離婚貸款買房怎么2024-01-16413人看過(guò) -
婚后貸款購(gòu)買的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說(shuō)明的是：婚后貸款購(gòu)房，無(wú)論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無(wú)論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)貸款房屋怎么分割時(shí)沒(méi)有什么爭(zhēng)議的。如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場(chǎng)價(jià)值平均分割即可，房屋市場(chǎng)價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)（專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)）減去未還款本金（不含利息）。一、婚前一方貸款購(gòu)房，離婚時(shí)已領(lǐng)房產(chǎn)證，離婚時(shí)貸款房屋如何分割這種情況下，婚后還款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要進(jìn)行分割。需要說(shuō)明的是：婚后無(wú)論是一方償還貸款，還是夫妻雙方共同償還貸款，不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。離婚貸款房屋如何分割，具體操作時(shí)在分割時(shí)不對(duì)房產(chǎn)全值均分，需要用房?jī)r(jià)減去婚前一方已經(jīng)支付的購(gòu)房款2023-02-24120人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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離婚房屋未取得房產(chǎn)證分割需要怎么做甘肅在線咨詢 2022-07-02如果有兩人簽署的書面協(xié)議或其他簽署的書面材料,按各自掌管的財(cái)產(chǎn)分就可以了.如果拿不出書面材料按平均分配. 另外,雖然有兩人簽署的書面協(xié)議或其他簽署的書面材料,如果一方離婚經(jīng)濟(jì)困難,另一方給予幫助;如果一方照顧家庭,另一方在外賺錢,賺錢方給予照顧家庭的一方補(bǔ)償,也就是不按雙方簽署的書面協(xié)議或其他簽署的書面材料走,但也不一定均分財(cái)產(chǎn)。 -
婚后，貸款還沒(méi)還完，還未取得房產(chǎn)證怎么分割？陜西在線咨詢 2022-10-27共同財(cái)產(chǎn)：《婚姻法》第十七條【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 -
離婚后未取得貸款的房產(chǎn)怎樣過(guò)戶？福建在線咨詢 2022-06-03離婚后有貸款的房子過(guò)戶，必須先付清銀行貸款后，離婚的雙方當(dāng)事人共同去房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭款。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期 -
未取得房產(chǎn)證的房屋分割離婚的規(guī)定有哪些？山東在線咨詢 2022-07-12未取得房屋所有權(quán)的房子，離婚時(shí)法院按以下原則處理：1、雙方協(xié)商，協(xié)商一致，按雙方協(xié)商方案處理。2、協(xié)商不成，但雙方一致同意分割，且能共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)在價(jià)值，以雙方確認(rèn)價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)或者進(jìn)行競(jìng)價(jià)，一方得房，給另一方相應(yīng)補(bǔ)償。3、對(duì)房產(chǎn)價(jià)值協(xié)商不成，法院暫時(shí)無(wú)法分割，先處理離婚和其他財(cái)產(chǎn)，爭(zhēng)議房產(chǎn)告知雙方將來(lái)房產(chǎn)證辦下來(lái)，另行起訴分割。 -
未還清按揭貸款的房屋，按揭尚未取得產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)離婚分割怎么辦重慶在線咨詢 2023-05-31不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，依法應(yīng)根據(jù)情況判決歸當(dāng)事人使用。待取得房屋所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院起訴。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)： （1）工資、獎(jiǎng)金； （2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； （3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的歸夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，
