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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,宅基地使用權(quán)能否可以繼承?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-12 10:01:51 331 人看過

宅基地的使用權(quán)和宅基地上建造的房屋是可以繼承的,但是宅基地的所有權(quán)屬于村集體,因此是不能繼承的。具體可以分為以下幾種情況:

1、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個人合法財產(chǎn),繼承人均有繼承權(quán);

2、被繼承人為農(nóng)村戶口,可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán);

3、宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承,如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口的,不再享有宅基地的使用權(quán);

4、村委會有權(quán)將宅基地使用權(quán)收回,被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理,或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權(quán)的村民。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條

宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民,應(yīng)當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條

已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。

宅基地使用權(quán)可以繼承嗎

1、首先,因為宅基地使用權(quán)具有很強的人身依附性,它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格而取得,因集體經(jīng)濟組織成員資格的失去而失去,不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn),即不可以繼承;

2、其次,根據(jù)我國《土地管理法》第62條第1款的規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?!闭f明我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求,具有社會保障功能,如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大,違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定;

3、據(jù)此,農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn),故不可以繼承;

4、農(nóng)村宅基地不得單獨流轉(zhuǎn)交易,并不代表農(nóng)村宅基地上的房屋也不能流轉(zhuǎn)交易;

5、法律依據(jù):《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

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    1、孫子不是第一順位也不是第二順位繼承人,只有父親死亡后,孫子才會獲得遺產(chǎn)的繼承權(quán)。2、代位繼承人為被代位繼承人的直系親屬,擬制血親也可代位繼承?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》規(guī)定,被繼承人的養(yǎng)子女、已形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女的生子女可代位繼承,被繼承人親生子女的養(yǎng)子女可代位繼承;被繼承人養(yǎng)子女的養(yǎng)子女可代位繼承;與被繼承人已形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女的養(yǎng)子女也可以代位繼承。3、《民法典》(2021.01.01生效)規(guī)定,代位繼承人一般只能繼承他的父或母有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。因此,他們無權(quán)要求與被代位人處于同一順序的其他法定繼承人平分遺產(chǎn),即有兩個或以上的代位繼承人只能繼承其父或母的一份,不能按人頭參與平分繼承遺產(chǎn)。一、哪些情況適用代位繼承1、被代位人必須先于被繼承人死亡。這既是中國代位繼承成立的首要條件和惟一原因,也是其與轉(zhuǎn)繼承的重要區(qū)別之一。2、先死亡的被代位人,必須是被繼承人的子女,
    2023-03-03
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#物權(quán)
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    宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬于(集體)建設(shè)用地。宅基地使用權(quán),是指農(nóng)村居民對集體所有的土地占有和使用,自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施,以供居住的用益物權(quán)。 宅基地... 更多>

    #宅基地使用權(quán)
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    • 宅基地使用權(quán)可以繼承嗎,農(nóng)村宅基地使用權(quán)到底能否
      遼寧在線咨詢 2021-10-22
      宅基地歸集體經(jīng)濟組織所有,宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn),可不可以繼承。宅基地只能在本村集體流通。根據(jù)《土地管理法》,宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn),只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。宅基地不能買賣,也不能繼承,但在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),經(jīng)土地管理部門依法批準,可以開具證明。
    • 根據(jù)宅基地房產(chǎn),宅基地可以繼承嗎
      重慶在線咨詢 2023-05-13
      (1)首先大家要明確的是,宅基地的所有權(quán)屬于集體,原則上宅基地是不能繼承的。但根據(jù)《民法典》規(guī)定,表名宅基地及其房屋繼承將會依照“地隨房走”的政策。也就是說,隨著新規(guī)的發(fā)布,使得城鎮(zhèn)子女也可以合法繼承父母在農(nóng)村的房子,并擁有宅基地的使用權(quán)。 (2)其次,除了順位繼承這種最平常的繼承方式以外,還有一種傳承方式叫做遺贈。遺贈就是指農(nóng)民在生前訂立遺囑,將確權(quán)在自己名下的宅基地和房屋,在自愿的情況下贈與指
    • 宅基地使用權(quán)能否繼承以及繼承后能否買賣
      上海在線咨詢 2022-06-29
      宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有,宅基的地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留下的合法財產(chǎn),不能被繼承。 《憲法》第10條的規(guī)定:農(nóng)村與城市的郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。 《土地管理法》第八條規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 第六十二條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一
    • 宅基地使用權(quán)是否可以租賃,有哪些相關(guān)規(guī)定
      西藏在線咨詢 2023-08-28
      經(jīng)集體組織批準同意,宅基地使用權(quán)可以租賃。宅基地使用權(quán)供農(nóng)民建造房屋及其附屬設(shè)施之用,原則上不得單獨出租。鑒于《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村村民可以將房屋出租,宅基地使用權(quán)可隨房屋一并出租。
    • 被宅基地使用權(quán)的繼承權(quán),土地繼承人不能繼承宅基地嗎
      寧夏在線咨詢 2021-11-16
      宅基地使用權(quán)可以繼承。根據(jù)規(guī)定,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以由在城鎮(zhèn)登記的子女依法繼承和登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承。根據(jù)房地產(chǎn)一體化原則,繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),農(nóng)村宅基地不能單獨繼承。