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宅基地使用權(quán)證的有效期有多長？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-10-31 01:00:11 279 人看過

農(nóng)村宅基地分為國有土地上的宅基地、集體土地上的宅基地和集體土地上的宅基地使用權(quán)三種情況，其中國有土地上的宅基地使用年限為70年，集體土地上的宅基地沒有使用年限限制，集體土地上的宅基地使用權(quán)沒有時(shí)間限制。

農(nóng)村宅基地被分為兩種情況：一種是國有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限的限制，法律規(guī)定其使用年限不得超過七十年。另一種是集體土地上的宅基地，集體土地上的宅基地沒有使用年限的限制。另外一種是集體土地上的宅基地使用權(quán)，法律規(guī)定這種宅基地使用權(quán)沒有時(shí)間限制。

國有土地上的宅基地使用權(quán)有年限限制嗎？

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)是有期限限制的。宅基地使用權(quán)期限一般為70年，自土地登記之日起算，屆滿自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，由法律、行政法規(guī)規(guī)定，沒有規(guī)定的，參照適用土地使用權(quán)出讓等有償使用辦法。因此，宅基地使用權(quán)是有期限的，但并不意味著土地所有權(quán)會相應(yīng)地喪失。

總結(jié)起來，宅基地使用權(quán)是有期限限制的，一般為70年，自土地登記之日起算，屆滿自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或減免由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

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2025年10月24日 04:47
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    2023-07-05
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#物權(quán)
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村居民對集體所有的土地占有和使用，自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施，以供居住的用益物權(quán)。 宅基地... 更多>

    #宅基地使用權(quán)
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    • 土地證沒有了宅基地還有使用權(quán)嗎？
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