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沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證能否獲得賠償金？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 09:03:40 113 人看過(guò)

1、看房子的建造時(shí)間

有的被拆遷的房子是在2008年之前建的，在2008年的時(shí)候出過(guò)一個(gè)相關(guān)政策，就是在08年之前建造的房子，即使沒(méi)有房產(chǎn)證也能得到全款賠償，但如果是08年之后建造的房子，沒(méi)有房產(chǎn)證的話，只能得到一部分的賠償，是不會(huì)有全額賠償?shù)模?8年是一個(gè)分水嶺，大家可以參照自己的情況對(duì)比一下。

2、沒(méi)有房產(chǎn)證

一般來(lái)說(shuō)，只要是正規(guī)渠道建造或者購(gòu)買的房子，都會(huì)有相關(guān)的房產(chǎn)證明的，如果你沒(méi)有房產(chǎn)證，那就需要到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)單位開證明，說(shuō)明這個(gè)房子是屬于你的，只有具有官方的正式證明，你才能得到全款的補(bǔ)償，不然的話是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模詻](méi)有房產(chǎn)證的朋友們還是要及早去開證明。

3、祖屋

很多歷史沿革比較久遠(yuǎn)的地區(qū)，一般都會(huì)有祖先留下來(lái)的祖產(chǎn)，比如祠堂祖屋什么的，這類房子一般都是沒(méi)有房產(chǎn)證明的，但是你只要證明你的祖先在此居住過(guò)，而你是合法繼承人，那在房子拆遷的時(shí)候，你也可是可以得到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

4、農(nóng)村自建房

很多，在農(nóng)村的朋友們一般都不會(huì)選擇買房，而是找一塊地自己建一個(gè)房子，這種房子一般都是沒(méi)有房產(chǎn)證明的，一旦要進(jìn)行拆遷的時(shí)候，你就需要到村委會(huì)去開設(shè)相關(guān)證明，說(shuō)明這個(gè)房子是你的，那么你就可以得到賠償。

5、二手房未過(guò)戶

最后一種情況就是，那些剛買二手房的朋友已經(jīng)交了房子的錢，而且簽了合同，但是還沒(méi)有來(lái)得及辦過(guò)戶手續(xù)，就被通知要拆遷，這種情況也是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但是你已經(jīng)交了買房的錢，而且你已經(jīng)是房子的主人，那么賠償款當(dāng)然是會(huì)賠給買房人的，所以不用擔(dān)心拿不到賠償。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋能賣嗎

1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋需要看房屋的實(shí)際情況來(lái)斷定房屋是否能進(jìn)行出售。

2、開發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但是還沒(méi)有給業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)，這樣的情況房屋是可以進(jìn)行正常的房產(chǎn)交易的，只是在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要預(yù)留一部分房款不繳納，在房屋的房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后，才能將沒(méi)有支付完的尾款交付于房屋的原戶主。

3、期房現(xiàn)在市場(chǎng)上也有交易成功的例子，但是這樣的房產(chǎn)進(jìn)行交易的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，因?yàn)榉课葸€沒(méi)有建成，關(guān)于后期開發(fā)商預(yù)售房屋的許可證以及房屋的質(zhì)量是否能辦理下來(lái)是否合格，都存在很大的變動(dòng)，不能百分之百完成。

4、建成的房屋開發(fā)商辦理不下來(lái)房屋的預(yù)售許可證，將來(lái)就不能辦理房屋的房產(chǎn)證，所以這樣的房屋交易給戶主，是沒(méi)有任何法律效力的，就是不能進(jìn)行買賣。

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    一、房屋未獲產(chǎn)權(quán)證是否能買賣民法典規(guī)定，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，可以進(jìn)行房屋買賣，買賣雙方簽訂買賣合同，但房屋買賣不能辦理過(guò)戶登記的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。二、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的材料房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料為：1．房屋所有權(quán)證書；2．房屋測(cè)繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）；3．房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）；4．房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）；6．房屋買賣合同；7．房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書（房地產(chǎn)交易中心提供）；8．買方的身份證。三、房屋買賣過(guò)戶需要注意的問(wèn)題
    2023-09-29
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  • 沒(méi)有房產(chǎn)證能否獲得征地補(bǔ)償，法律如何規(guī)定
    拆遷時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證辦遺囑公證可以向房產(chǎn)所在地的公證處出示房產(chǎn)合同、核檔證明、完稅證明等材料證明拆遷房產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)，查證屬實(shí)交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序。法律依據(jù)：《公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。新房辦房產(chǎn)證流程是什么新房辦房產(chǎn)證流程是：開發(fā)商在房
    2023-12-11
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  • 拆遷后，被拆房屋主人是否有權(quán)獲得賠償？
    1、房屋價(jià)值的損失。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。2、被埋物品及房屋裝修的損失。在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。3、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外，還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。4、因強(qiáng)拆行為造成人身?yè)p害的賠償。受害人遭受人身?yè)p害，因就醫(yī)治療支出的各項(xiàng)費(fèi)用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)，賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。拆遷時(shí)蓋的房子能賠償嗎未經(jīng)審批的違章建筑一般沒(méi)有補(bǔ)償，如果是在自家宅基地上修建的房屋是有補(bǔ)償?shù)?，沒(méi)有房產(chǎn)證也不一定是違章建筑，還要具體情況判斷。房屋拆遷補(bǔ)償一、貨幣補(bǔ)償貨幣
    2023-07-02
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  • 農(nóng)村自建房屋未領(lǐng)房產(chǎn)證，能否獲得拆除補(bǔ)償？
    可以，自建房無(wú)產(chǎn)證拆遷也是有補(bǔ)償?shù)?，沒(méi)房產(chǎn)證的房屋征收屬于產(chǎn)權(quán)不明且需認(rèn)定房屋是否合法的建筑，這種房屋征收時(shí)需要增加兩個(gè)程序，一是由主張這房屋產(chǎn)權(quán)的人提出申請(qǐng)主張對(duì)這房屋享有產(chǎn)權(quán)，如有虛假負(fù)法律責(zé)任，然后征收人在征收現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)媒體公示60天，沒(méi)有別人主張這房屋的產(chǎn)權(quán)就可以認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人，二是，由規(guī)劃、國(guó)土、住建三個(gè)部門聯(lián)合認(rèn)定該房是否屬于違章建筑，如果認(rèn)定合法建筑，這房屋就可以測(cè)量評(píng)估計(jì)算出補(bǔ)償金額了。自建房沒(méi)有房產(chǎn)證可以獲得補(bǔ)償嗎自建房沒(méi)有房產(chǎn)證，主要有三種情況：第一種情況就是房產(chǎn)證在別人的名下，沒(méi)有過(guò)戶給自己，這種情況補(bǔ)償款是直接支付給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當(dāng)然自己也可以向賣方要求賠償，如果雙方協(xié)調(diào)不成，可以向法院提起訴訟。第二種情況就是該房屋沒(méi)有取得，相應(yīng)的規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，這時(shí)在拆遷的過(guò)程當(dāng)中是無(wú)法取得拆遷補(bǔ)助的，如果不能認(rèn)定為違法建筑，而又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的話，一般是可以獲
    2023-07-17
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  • 沒(méi)有賠付，不能獲得代位求償權(quán)
    1999年3月7日，莊士威有限公司就2600小箱(裝20大箱)面包添加劑和1600小箱發(fā)酵粉(裝20大箱)向原告ACE保險(xiǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱原告)投保從勒阿弗爾港(LeHavre)經(jīng)香港到廣州的特殊海運(yùn)險(xiǎn)。3月31日，遠(yuǎn)達(dá)輪裝完全部貨物后開航前往汕尾，經(jīng)香港火石洲海面時(shí)遇到風(fēng)浪沉沒(méi)，本案所涉貨物全損。6月23日，莊士威有限公司向原告出具權(quán)益轉(zhuǎn)讓書，確認(rèn)收到原告的賠償，授權(quán)原告向相關(guān)責(zé)任人索賠。原告訴稱，由于遠(yuǎn)達(dá)輪船員配備沒(méi)有達(dá)到國(guó)家規(guī)定的最低船員標(biāo)準(zhǔn)、水密達(dá)不到要求、積載不當(dāng)，遠(yuǎn)達(dá)輪在開航前和開航當(dāng)時(shí)不適航。由于貨損是遠(yuǎn)達(dá)輪的不適航引起的，被告汕尾市航運(yùn)公司作為遠(yuǎn)達(dá)輪船東是該批貨物的實(shí)際承運(yùn)人，對(duì)貨物的損失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，請(qǐng)求法院判令：被告賠償原告支付的保險(xiǎn)賠償金115556.84美元及其利息6500美元(算至2000年3月31日);被告承擔(dān)一切訴訟費(fèi)用。廣州海事法院經(jīng)審理，于20
    2023-04-23
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#遺產(chǎn)繼承
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    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

    #繼承人
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