房屋交接要注意哪些細(xì)節(jié)？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-14 08:02:22
276 人看過(guò)
收房時(shí)要注意房屋的哪些要點(diǎn)，需要分情況討論：1、如果是購(gòu)房后收房的，應(yīng)該注意開發(fā)商是否有齊備的資料，包括房屋的質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書、建筑工程竣工備案表；2、如果是房東收回租賃用房的，應(yīng)該注意房屋內(nèi)的各種設(shè)施是否有損壞。不同的情況，需要注意的要點(diǎn)自然不同。
收房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？
根據(jù)我國(guó)的法律，房子只有登記領(lǐng)取之后才能房屋的權(quán)屬。也就是說(shuō)，沒(méi)拿到房產(chǎn)證，開發(fā)商還有可能一房二賣，造成新的糾紛。因此，買房后應(yīng)該及時(shí)辦理房產(chǎn)證，消除房產(chǎn)糾紛隱患。
收房驗(yàn)房是購(gòu)買房產(chǎn)的過(guò)程中特別重要的一步，如果這步?jīng)]有注意，將會(huì)給以后的生活帶來(lái)無(wú)窮無(wú)盡的煩惱，畢竟房子是買來(lái)常住的，所以收房驗(yàn)房時(shí)需要注意一下問(wèn)題：
1、檢查驗(yàn)收該商品住宅建設(shè)項(xiàng)目交付使用的證件是否齊備，查看是否具有商品住宅交樓書、商品住宅質(zhì)量書和商品住宅使用說(shuō)明書；
2、實(shí)際交樓的標(biāo)準(zhǔn)是否與合同約定相符，比如說(shuō)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，是否依合同約定設(shè)計(jì)等，門、地板、窗的材料是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，配套的室內(nèi)設(shè)施是否齊全。
3、工程質(zhì)量，門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量、有否滲漏等等。
4、檢查水、電開關(guān)是否正常，水、電表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否暢通等等。
當(dāng)您決定購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，一定要謹(jǐn)慎考慮各方面的問(wèn)題。因一些開發(fā)商為了能夠牟取巨額利潤(rùn)而無(wú)視購(gòu)房者的利益，甚至是以犧牲購(gòu)房者的利益為代價(jià)。為了避免在買房時(shí)遭受損失，建議您在買房簽購(gòu)房合同以及收房的過(guò)程中都要保持謹(jǐn)慎，了解清楚買房子要注意哪些事情，這也對(duì)自身利益的保護(hù)也是很有益的。
《城市房屋租賃管理辦法》
第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
離職員工必須注意哪些交接細(xì)節(jié)
286人看過(guò)
-
交接房屋需要注意哪些手續(xù)
66人看過(guò)
-
房屋交接時(shí)需要了解的細(xì)節(jié)
114人看過(guò)
-
過(guò)戶交房細(xì)節(jié)注意
239人看過(guò)
-
租賃房子注意哪些租房要注意什么細(xì)節(jié)
375人看過(guò)
-
二手房屋買賣合同簽訂細(xì)節(jié)要注意哪些
409人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
拆遷安置房年底，向來(lái)是安置房交付和摸文定位的高峰期。根據(jù)市有關(guān)部門的安排，今年市區(qū)將計(jì)劃交鑰匙3858戶，并認(rèn)購(gòu)定位3633戶。最近幾年，由于安置房品質(zhì)逐年提高以及在價(jià)格方面存在優(yōu)勢(shì)，這類房源一直是二手市場(chǎng)交易的熱點(diǎn)。由于大多安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，部分甚至是還沒(méi)有摸文定位，所以在購(gòu)買此類房源時(shí)，還得特別注意程序和細(xì)節(jié)。近年來(lái)，隨著我市對(duì)安置房建設(shè)的力度加大，大多數(shù)安置房小區(qū)在綠化、采光、套型設(shè)計(jì)上都有了明顯的改善，從去年開始，市區(qū)范圍內(nèi)陸續(xù)有新田園住宅區(qū)、麻行小區(qū)、墨斗小區(qū)、八仙樓小區(qū)，江濱路的東明錦園以及下呂浦的南塘街等安置房交付使用。由于安置房?jī)r(jià)格較商品房實(shí)惠，導(dǎo)致這些房源在市場(chǎng)上較為搶手。市區(qū)朱先生就是其中一員。他知道每年年底一般都會(huì)有一批安置房要定位交付，而一部分拆遷安置戶因各種原因，甚至?xí)⒁呀?jīng)簽訂的安置協(xié)議書急于出手，于是他便早早開始物色了。但鑒于安置房和一般商品房不同，在權(quán)屬、手續(xù)等方面比2023-04-22358人看過(guò) -
你購(gòu)買新房時(shí)，是否遇到了質(zhì)量問(wèn)題？記者昨日從市工商局獲悉，從2008年1月起我市實(shí)施住宅質(zhì)量分戶檢驗(yàn)制度后，房屋質(zhì)量投訴大大下降。但對(duì)于這種制度，許多購(gòu)房者并不知曉。專家提醒，購(gòu)房者在接收新房時(shí)，應(yīng)注意幾大細(xì)節(jié)。據(jù)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站有關(guān)人士介紹，我市實(shí)施分戶驗(yàn)收后房屋質(zhì)量投訴已大大下降，來(lái)自江北區(qū)建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)站的信息是，與去年相比，該區(qū)房屋質(zhì)量投訴下降5成。據(jù)悉，分戶檢驗(yàn)是先由施工單位對(duì)每套房逐一自檢，最后由質(zhì)監(jiān)站按不少于房屋總套數(shù)的1%進(jìn)行抽檢。對(duì)此，有市民質(zhì)疑，“那么剩下的大約99%都是開發(fā)商、施工方等自已在檢驗(yàn)，誰(shuí)能保證百分之百?zèng)]問(wèn)題？”江北質(zhì)監(jiān)站有關(guān)人士說(shuō)，抽檢是一種督促行為，為的是讓企業(yè)更加自覺(jué)把好質(zhì)量關(guān)，提高整個(gè)行業(yè)的質(zhì)量水平。不過(guò)，按《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法》（試行），分戶檢驗(yàn)中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ虣z驗(yàn)為合格工程的，相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人將受到嚴(yán)肅查2023-04-22334人看過(guò) -
合同無(wú)效年底，向來(lái)是安置房交付和摸文定位的高峰期。根據(jù)市有關(guān)部門的安排，今年市區(qū)將計(jì)劃交鑰匙3858戶，并認(rèn)購(gòu)定位3633戶。最近幾年，由于安置房品質(zhì)逐年提高以及在價(jià)格方面存在優(yōu)勢(shì)，這類房源一直是二手市場(chǎng)交易的熱點(diǎn)。由于大多安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，部分甚至是還沒(méi)有摸文定位，所以在購(gòu)買此類房源時(shí)，還得特別注意程序和細(xì)節(jié)。近年來(lái)，隨著我市對(duì)安置房建設(shè)的力度加大，大多數(shù)安置房小區(qū)在綠化、采光、套型設(shè)計(jì)上都有了明顯的改善，從去年開始，市區(qū)范圍內(nèi)陸續(xù)有新田園住宅區(qū)、麻行小區(qū)、墨斗小區(qū)、八仙樓小區(qū)，江濱路的東明錦園以及下呂浦的南塘街等安置房交付使用。由于安置房?jī)r(jià)格較商品房實(shí)惠，導(dǎo)致這些房源在市場(chǎng)上較為搶手。市區(qū)朱先生就是其中一員。他知道每年年底一般都會(huì)有一批安置房要定位交付，而一部分拆遷安置戶因各種原因，甚至?xí)⒁呀?jīng)簽訂的安置協(xié)議書急于出手，于是他便早早開始物色了。但鑒于安置房和一般商品房不同，在權(quán)屬、手續(xù)等方面比2023-07-02384人看過(guò) -
房屋驗(yàn)收一、買毛坯房要注意的房屋驗(yàn)收細(xì)節(jié)1、廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù);4、墻面空鼓：手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測(cè)墻磚空鼓。5、驗(yàn)電：A、檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地2023-05-01434人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、想要房屋拆遷需要注意什么細(xì)節(jié)？1、堅(jiān)持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問(wèn)題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補(bǔ)償金額等問(wèn)題上稍有差錯(cuò)，農(nóng)民就會(huì)指責(zé)謾罵，拒絕拆遷。因此，堅(jiān)持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作的正確選擇。2、做到合理性與靈活性相結(jié)合在補(bǔ)償價(jià)格上，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時(shí)往往會(huì)帶來(lái)二個(gè)具體問(wèn)題。一是補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際交易價(jià)格或群眾的心理承受力；二是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大高于群眾的心理要求。3、注意把握工作主動(dòng)性拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會(huì)發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動(dòng)權(quán)。一是在付款方式上，對(duì)規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)，做到簽訂協(xié)議后先付一部分，待房屋搬遷并經(jīng)拆遷人驗(yàn)收合格后再全部結(jié)清。4、要加強(qiáng)拆遷政策的宣傳、培訓(xùn)要加強(qiáng)對(duì)拆遷工作人員的操作業(yè)2024-01-14405人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、交納購(gòu)房定金，需注意哪些法律細(xì)節(jié)交納購(gòu)房定金，需注意的法律細(xì)節(jié)是，認(rèn)購(gòu)書里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。由于中介公司在收取定金時(shí)的法律地位并不明確，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛。為此，建議購(gòu)房者在下定金時(shí)注意以下事項(xiàng)：1．要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議，在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。2．與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議，該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。3．與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。4．收2023-05-21474人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房過(guò)戶要注意哪些細(xì)節(jié)1、核實(shí)房屋情況。了解房屋自然情況，既包括房屋位置、地址、門牌號(hào)，還包括面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、開間、進(jìn)深等細(xì)節(jié)，更包括房屋預(yù)留物品、裝修情況、物業(yè)服務(wù)、生活配套、商圈環(huán)境等。2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰以及賣方手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，賣方必須是房屋的所有權(quán)人。買方可以通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證來(lái)核實(shí)賣方及房產(chǎn)的信息，確認(rèn)無(wú)誤以避免糾紛；對(duì)于持有軍官證的房主應(yīng)格外謹(jǐn)慎，必須核實(shí)身份；對(duì)夫妻共有或多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的房屋，買方應(yīng)要求在簽買賣合同時(shí)所有產(chǎn)權(quán)人都應(yīng)到場(chǎng)簽字。3、標(biāo)明付款方式和付款時(shí)間。在購(gòu)買房屋時(shí)，買方應(yīng)要求賣方在合同中標(biāo)明房屋付款時(shí)間、付款方式，不能用模糊的口頭約定，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)糾紛，這種約定在實(shí)際中太難取證，所以買方簽定合同時(shí)要用書面形式確定條款，如有問(wèn)題可走法律途徑來(lái)維權(quán)。4、明確違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款。購(gòu)房者2024-02-29261人看過(guò) -
業(yè)主面對(duì)節(jié)后房屋租賃高峰期的提前到來(lái)，業(yè)主在出租房屋時(shí)應(yīng)該注意些什么呢？“我愛(ài)我家”認(rèn)為，以下四細(xì)節(jié)要注意：一、驗(yàn)證核實(shí)承租人的身份及經(jīng)濟(jì)能力。房東在出租房屋時(shí)要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來(lái)源，是否有固定工作等，以免對(duì)方交不起房租時(shí)發(fā)生租賃糾紛。同時(shí)，對(duì)于外地租客，房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受損失。二、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。房屋業(yè)主在租房時(shí)一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費(fèi)用。同時(shí)還可避免房客在租住期間內(nèi)損壞屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施或者干脆卷東西逃跑的情況發(fā)生。三、屋內(nèi)預(yù)留配置驗(yàn)查仔細(xì)免除后患。通常情況下在出租房屋時(shí)，房屋業(yè)主會(huì)將屋內(nèi)家電、家具等設(shè)施留給租客使用。因此對(duì)于年代相對(duì)較久遠(yuǎn)的老房子而言，業(yè)主在出租房屋前更應(yīng)該將屋內(nèi)預(yù)留給租客的物品、設(shè)施等檢查清楚，適當(dāng)維修，以免在日2023-06-1089人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、買房子交首付注意哪些事項(xiàng)和細(xì)節(jié)買房首付注意事項(xiàng)有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。二、房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效房屋買賣合同的訴訟時(shí)效是3年。適用于訴訟時(shí)效的一般規(guī)定。訴訟時(shí)效可以中斷、中止，但是最多不能超過(guò)20年。當(dāng)2023-12-08371人看過(guò) -
土地使用權(quán)合伙出資比例的確定、合伙人權(quán)利和義務(wù)的劃分、合伙人主體資格審查、財(cái)務(wù)賬單的厘清是成立公司時(shí)必須要考慮的問(wèn)題,只有規(guī)范了這些方面,才能保證公司的順利運(yùn)行,避免糾紛和債務(wù)的出現(xiàn)。成立公司時(shí)，合伙出資比例的確定非常重要。無(wú)論以何種方式出資，合伙人出資的方式、金額、期限，都應(yīng)明確規(guī)定，只有明確規(guī)定了出資比例，在出現(xiàn)糾紛和債務(wù)的時(shí)候才便于劃分責(zé)任，以免引起沖突。二、確定合伙人的權(quán)利和義務(wù)。合伙人的權(quán)利主要包括：共有財(cái)產(chǎn)權(quán)、合伙事務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、表決權(quán)和監(jiān)督權(quán)、合伙利潤(rùn)的分配權(quán)、查閱賬簿的權(quán)利。合伙人的義務(wù)主要包括：足額出資的義務(wù)、分擔(dān)合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)損失和債務(wù)、退伙后保守商業(yè)秘密的義務(wù)、競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)。只有確定了各方的權(quán)利義務(wù)，公司的運(yùn)行才能得到保證。三、合伙人主體資格審查。即使是與親戚朋友合伙，在成立公司之前，也應(yīng)該要審查合伙人的資格，主要包括合伙人的人品、能力、家庭情況、資產(chǎn)情況、有無(wú)對(duì)外大額債務(wù)等。四2023-11-15421人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．購(gòu)房者提出書面退房申請(qǐng)：鑒于購(gòu)房者對(duì)退房的強(qiáng)烈意愿，他／她需要通過(guò)正式書函的方式，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行詳細(xì)的退房申請(qǐng)說(shuō)明。若是由房地產(chǎn)開發(fā)公司本身的失誤導(dǎo)致了退房問(wèn)題的出現(xiàn)，那么該開發(fā)商必須承擔(dān)因此而帶來(lái)的所有經(jīng)濟(jì)損失；然而，如果是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的貸款申請(qǐng)沒(méi)有得到批準(zhǔn)，或者雙方在房款支付方面存在分歧而造成的退房，那么開發(fā)商就不需要承擔(dān)任何責(zé)任。2．15個(gè)工作日內(nèi)完成退款程序：當(dāng)購(gòu)房者提交退房申請(qǐng)之后，房地產(chǎn)開發(fā)公司有責(zé)任在15個(gè)工作日內(nèi)全額退還所購(gòu)買房屋的所有款項(xiàng)，并且解除雙方之間的購(gòu)房合同。在此期間，如果相關(guān)的手續(xù)或文件還未完全簽署完畢，開發(fā)商有義務(wù)代替購(gòu)房者支付每月所需償還的本金和利息。3．逾期處理將面臨違約金懲罰：如果房地產(chǎn)開發(fā)公司未能在購(gòu)房者提交退房申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的退款程序，那么自第16天起至購(gòu)房者收到全部房款為止，開發(fā)商每天都需要向購(gòu)房者支付總房款千分之一的違2024-05-03434人看過(guò) -
要點(diǎn)一：目的決定策略綜觀目前的二手房市場(chǎng)，主要存在著自住型和投資型兩類人。當(dāng)你準(zhǔn)備購(gòu)買二手房的時(shí)候，首先就應(yīng)該明確自己為何要買二手房，不同的目的應(yīng)采取不同的策略?；榉啃枨笫墙衲陿鞘械牧咙c(diǎn)。由于今年是結(jié)婚的大年，不少青年人擠進(jìn)買婚房之列，這成為了今年房產(chǎn)市場(chǎng)的一大亮點(diǎn)。其實(shí)不僅是婚房，對(duì)于動(dòng)遷以及希望通過(guò)置換來(lái)改善居住環(huán)境的人來(lái)說(shuō)，都應(yīng)該從自己的實(shí)際情況來(lái)選擇二手房。其中應(yīng)該選擇那些交通方便、配套完善、面積適中的二手房，或是二手次新商品房。交通、環(huán)境、面積以及價(jià)格等因素，應(yīng)該成為普通購(gòu)房者應(yīng)該關(guān)心的幾大因素，并根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行取舍。相比高峰時(shí)期的房?jī)r(jià)，目前二手房的投資潛力正越來(lái)越展現(xiàn)出來(lái)，特別是房?jī)r(jià)與房租之間的“剪刀差”，已使得不少投資者蠢蠢欲動(dòng)。對(duì)于這些投資者來(lái)說(shuō)，在選擇二手房的時(shí)候，最需要關(guān)心的就是信價(jià)比。這不僅是指房?jī)r(jià)與租金之間的比例，在差不多房?jī)r(jià)的情況下，追求租金高的二手房。同2023-05-01108人看過(guò)
-
交通調(diào)解人傷交通調(diào)解書需要注意以下幾點(diǎn)：1、填寫《當(dāng)事人自行解決交通事故協(xié)議書》時(shí)，要字跡工整、項(xiàng)目齊全，填寫后交各方當(dāng)事人各持一份；2、時(shí)間一欄，使用阿拉伯?dāng)?shù)字，要精確到分；3、地點(diǎn)一欄，填寫至某區(qū)(縣)、某路(或路口)、某街的具體地點(diǎn)；4、代碼A、B是指事故當(dāng)事人；5、姓名一欄，填寫前須核對(duì)駕駛證等證件；6、駕駛證檔案編號(hào)或住址一欄，填寫駕駛員檔案編號(hào)或現(xiàn)住址；7、電話一欄，填寫隨時(shí)可以聯(lián)系的電話號(hào)碼；8、交通方式一欄，填寫車種(如：大客、小貨、小客等)；9、車號(hào)一欄，填寫前須核對(duì)車輛牌照和行駛證等證件，并如實(shí)填寫。對(duì)于黑色牌照的號(hào)碼，應(yīng)在號(hào)碼后注明(黑牌)；10、保險(xiǎn)公司名稱或保險(xiǎn)憑證號(hào)一欄，填寫保險(xiǎn)公司名稱或保險(xiǎn)憑證號(hào)碼；11、事故事實(shí)一欄，按照當(dāng)事各方的過(guò)錯(cuò)行為，參照《通告》第八條中的規(guī)定，分別填寫當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)序列號(hào)。當(dāng)事人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，在“當(dāng)事人B有”下劃線上填寫“沒(méi)”字。填寫完畢后經(jīng)當(dāng)事2023-04-01456人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、交房前扣留的5000房款，交房后確認(rèn)設(shè)施、家電無(wú)損后支付。2、交房是需結(jié)清：水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)，鑰匙，電梯卡，家電發(fā)票等。3、上次繳款是的水電氣發(fā)票的數(shù)字與交接房屋時(shí)的水電氣表數(shù)差額由賣方支付。4、檢查一下下水道堵塞、墻面滲水問(wèn)題。5、物業(yè)清單應(yīng)作為合同的附件，記錄下水電氣三表的具體數(shù)據(jù)。6、維修基金，如何過(guò)戶到買方名下，該如何結(jié)算等。（到各區(qū)公積金中心辦理過(guò)戶）7、電梯費(fèi)，公共水電費(fèi)1－3月的應(yīng)補(bǔ)交給我，寬帶，電話費(fèi)等問(wèn)題。8、電卡過(guò)戶：需帶房產(chǎn)證原件，電卡或發(fā)票，新房主的身份證，就可以進(jìn)行過(guò)戶。9、有線電視過(guò)戶：帶原房主的身份證原件復(fù)印件，新房主帶新的存折，身份證。物業(yè)管理費(fèi)過(guò)戶：需查詢物業(yè)費(fèi)有無(wú)結(jié)清，然后才能過(guò)戶。一、房屋移交清單格式范文1、核定房屋的位置（門牌號(hào)）及面積（或?qū)訑?shù)、房間數(shù)等）；2、登記附屬設(shè)施情況（水電線路，暖氣、燃?xì)庠O(shè)施、電梯及臨建設(shè)施等）；3、2023-03-21296人看過(guò)
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2025-09-09 -
2025-09-07 -
2025-06-28 -
2024-01-31 -
2024-01-29
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
如何裝修好房屋以及房屋裝修時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)和要注意的細(xì)節(jié)有哪些安徽在線咨詢 2022-02-27相信大家都知道裝修的重要性，所以在裝修前人們都會(huì)考慮得比較清楚，要把房子大概裝修成什么樣的。那么房間怎么裝修好看，房間裝修時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)？首先要確定裝修風(fēng)格，了解不一樣的裝修風(fēng)格特點(diǎn)。中式傳統(tǒng)風(fēng)格莊重且優(yōu)雅，在布局上講究對(duì)稱，莊重簡(jiǎn)練，家具的風(fēng)格一般沿用明清兩代家具造型。怎樣裝修房子好看？歐式裝修風(fēng)格給人典雅、華麗之感。歐式現(xiàn)代風(fēng)格注重室內(nèi)空間的使用，將區(qū)域按功能劃分，主張清新自然的色調(diào)，擯棄多 -
二手房交易時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？二手房交易時(shí)要注意的哪些細(xì)節(jié)？安徽在線咨詢 2022-03-10相信大家都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，二手房交易時(shí)的事項(xiàng)要比一手房多一些，所以我們?cè)诮灰讜r(shí)一定要細(xì)心，千萬(wàn)不可馬虎。那么二手房交易注意事項(xiàng)有哪些，二手房收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)？首先你去房地產(chǎn)交易中心給他的房子做一份產(chǎn)證調(diào)查，需要帶上身份證，和準(zhǔn)確的房屋地址，然后在拿這份產(chǎn)證調(diào)查去對(duì)照他的房產(chǎn)證和身份證對(duì)照，再確認(rèn)無(wú)誤的情況下，你們雙方約好去交易中心購(gòu)買和簽訂買賣合同，合同里很多格式條款，所要注意的主要就是：第二條：價(jià)
-
在拆遷前,需要注意哪些細(xì)節(jié)細(xì)節(jié)?福建在線咨詢 2024-11-18在簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議前,需要進(jìn)行以下審查: 1. 確認(rèn)簽約主體的合法性; 2. 明確合同中的關(guān)鍵條款; 3. 設(shè)定違約責(zé)任規(guī)定; 4. 規(guī)范合同履行流程; 5. 審查拆遷補(bǔ)償合同是否存在潛在風(fēng)險(xiǎn),以確保合同的合法性和有效性。 在此提醒簽約方,只有具備法人資格的拆遷人方可簽署本協(xié)議,以避免因主體不明或無(wú)法律責(zé)任能力導(dǎo)致合同履行困難的情況發(fā)生。 -
辦理房屋遺產(chǎn)繼承公證需要注意哪些細(xì)節(jié)甘肅在線咨詢 2022-05-181、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是公民死亡后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)； 2、應(yīng)當(dāng)清楚被繼承人的遺產(chǎn)狀況，例如有無(wú)典當(dāng)、抵押、是否共有、產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有爭(zhēng)議、有無(wú)其他債權(quán)債務(wù)； 3、對(duì)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的繼承，夫妻關(guān)系有效期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時(shí)，夫妻共有財(cái)產(chǎn)，只有屬于死者的那部分才能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，另一部分則應(yīng)歸在世的一方所有； 4、在被繼承人生前立有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，應(yīng)當(dāng)先確認(rèn) -
購(gòu)買房屋時(shí),簽訂買房合同需要注意哪些重要細(xì)節(jié)遼寧在線咨詢 2024-12-20在買房合同中,應(yīng)該明確房屋的數(shù)量和質(zhì)量、付款方式及金額、交房時(shí)間、地點(diǎn)以及違約責(zé)任等條款?？梢詤⒖家恍┚W(wǎng)上買房合同范本,并在必要的時(shí)候簽訂補(bǔ)充協(xié)議,尤其是有關(guān)房屋面積和購(gòu)房人付款方式的條款,一定要有明確的約定。此外,所買的房子的單元、樓號(hào)也應(yīng)該在合同中寫明或作為附件說(shuō)明。 開發(fā)商不得隨意加價(jià),房?jī)r(jià)中也不得包括各種不合理的費(fèi)用。如果開發(fā)商要求購(gòu)房者支付各種款項(xiàng)和稅費(fèi),購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商提供相關(guān)文
