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面對(duì)節(jié)后房屋租賃高峰期的提前到來(lái)，業(yè)主在出租房屋時(shí)應(yīng)該注意些什么呢？“我愛(ài)我家”認(rèn)為，以下四細(xì)節(jié)要注意：

一、驗(yàn)證核實(shí)承租人的身份及經(jīng)濟(jì)能力。

房東在出租房屋時(shí)要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來(lái)源，是否有固定工作等，以免對(duì)方交不起房租時(shí)發(fā)生租賃糾紛。同時(shí)，對(duì)于外地租客，房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受損失。

二、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。

房屋業(yè)主在租房時(shí)一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話(huà)等費(fèi)用。同時(shí)還可避免房客在租住期間內(nèi)損壞屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施或者干脆卷東西逃跑的情況發(fā)生。

三、屋內(nèi)預(yù)留配置驗(yàn)查仔細(xì)免除后患。

通常情況下在出租房屋時(shí)，房屋業(yè)主會(huì)將屋內(nèi)家電、家具等設(shè)施留給租客使用。因此對(duì)于年代相對(duì)較久遠(yuǎn)的老房子而言，業(yè)主在出租房屋前更應(yīng)該將屋內(nèi)預(yù)留給租客的物品、設(shè)施等檢查清楚，適當(dāng)維修，以免在日后承租房屋中發(fā)生危險(xiǎn)。

四、租賃合同細(xì)節(jié)條款簽仔細(xì)。

房屋業(yè)主在簽署租賃合約時(shí)要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責(zé)任，有無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)，以免房屋業(yè)主與租客在日后租賃期間因合同細(xì)節(jié)條款不明而帶來(lái)矛盾，引發(fā)不必要的爭(zhēng)執(zhí)與糾紛。

除了上述出租房屋的細(xì)節(jié)需注意外，在房屋租賃高峰期，業(yè)主如果想要安全、快速的出租手中房屋，最好委托那些資質(zhì)、信譽(yù)較好的大型房屋中介機(jī)構(gòu)代為打理，這樣不但能夠保障業(yè)主的租房速度，同時(shí)亦能使房屋業(yè)主享受到優(yōu)質(zhì)化服務(wù)。