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一般來說沒評估被強拆怎么辦
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-19 09:02:33 85 人看過

沒評估被強拆的話,可以先到公安局進行報案。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,廠房遭受到非法強拆的,被拆遷人可以向公安機關(guān)報案,也可以提起行政訴訟維護自己的利益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

可以進行強制拆遷的條件:

1、拆遷當(dāng)事人向行政機關(guān)申請行政裁決,所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機關(guān)提出了行政裁決的申請。

2、行政機關(guān)受理當(dāng)事人的申請并依法進行了調(diào)解:當(dāng)事人向行政機關(guān)申請裁決的,應(yīng)當(dāng)遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第5條和第6條規(guī)定的相關(guān)資料,并經(jīng)行政機關(guān)審查決定受理以后,進行調(diào)解。

3、已經(jīng)落實了補償安置:《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定,“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得實施強制拆遷。”

4、已經(jīng)依法組織了聽證。

5、強制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人,被拆遷人拒絕自行搬遷。

6、已經(jīng)進行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全:行政強制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴格依法進行,由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。

一、房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》的相關(guān)規(guī)定:對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅,但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補償,各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當(dāng)拆遷補償。

實踐中,由于各地區(qū)基本情況不同,在“住改非”房屋補償上也出現(xiàn)了不同的做法,國家并有沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn):

1、按照房屋的實際用途補償,也就是說能夠具體認定房屋確實是用于經(jīng)營使用的,按照商業(yè)用房的具體補償標(biāo)準(zhǔn)補償,房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標(biāo)準(zhǔn)補償。

2、住宅房屋用于經(jīng)營使用的,根據(jù)住宅房屋的實際狀況,比如是否持續(xù)經(jīng)營、是否有營業(yè)執(zhí)照、是否沿街等相關(guān)情況,再根據(jù)商業(yè)用房的具體補償標(biāo)準(zhǔn)估價補償。

3、住宅房屋用于經(jīng)營使用的,按照住宅房屋的補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定。

4、按照住宅的補償標(biāo)準(zhǔn)補償,這種情況主要是住宅房屋用于經(jīng)營使用的時間較短,尚不支持作為非住宅補償?shù)摹?/p>

5、住宅房屋部分用于經(jīng)營使用的,該部分按照商業(yè)用房的補償標(biāo)準(zhǔn)補償,其余部分按照住宅的補償標(biāo)準(zhǔn)補償。

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    一、房子被強拆評估怎么辦?依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋被強行拆遷的,被拆遷人可以委托有資質(zhì)的機構(gòu)對被拆遷房屋的價值進行評估。可以根據(jù)房產(chǎn)證上的面積進行估算,房屋內(nèi)物品的損失強拆后原告無法舉證的應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)舉證責(zé)任?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十八條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在房屋征收部門公布的名錄中協(xié)商選定。具體由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布評估機構(gòu)名錄,公布后5日內(nèi)在征收現(xiàn)場登記被征收人的選擇意見,半數(shù)以上被征收人共同選擇一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的,視為協(xié)商選擇成功,由房屋征收部門與其簽訂委托評估合同后進行評估作業(yè)。如協(xié)商選定不成的,由房屋征收部門在公布的名錄中適當(dāng)選取5個具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu),公開抽簽確定。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時間和地點。抽簽過程與結(jié)果應(yīng)當(dāng)由公證機關(guān)現(xiàn)場公證。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將受委托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照
    2023-12-17
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  • 一般來說國有土地強拆合法嗎
    國土資源局無權(quán)直接強制拆除違章建筑,但可以申請法院強制執(zhí)行。有時會聯(lián)合執(zhí)法,國土、公安、城管、城建、房管等部門一起執(zhí)法。國土資源部《土地違法案件查處辦法》第三十二條規(guī)定:《土地違法案件行政處罰決定書》等送達當(dāng)事人后,作出決定的機關(guān)應(yīng)當(dāng)督促當(dāng)事人履行,并將履行情況記入《土地違法案件行政處罰(處理)決定執(zhí)行筆錄》。第三十四條第一款規(guī)定:當(dāng)事人對土地管理部門作出的行政處罰決定,在法定期限內(nèi)既不申請復(fù)議,也不向人民法院起訴,又不履行的,期滿后由作出處罰決定的土地管理部門提出《土地違法案件行政處罰強制執(zhí)行申請書》,連同案卷副本送交人民法院,申請人民法院強制執(zhí)行。因此規(guī)章明確規(guī)定:在當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的情況下,由作出處罰決定的機關(guān)縣國土資源局申請人民法院強制執(zhí)行,在法律對執(zhí)行程序和執(zhí)行主體有明確規(guī)定、且未授權(quán)縣級以上地方人民政府可以批準(zhǔn)強制執(zhí)行行政處罰決定,縣人
    2023-03-20
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#民事訴訟知識
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    #保全
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    保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后,為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失,對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物,采取限制當(dāng)事人處分的強制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因,使將來的判決難以執(zhí)... 更多>

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