防止政府行為造成土地閑置的要求是什么
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時(shí)間： 2023-05-02 18:20:19
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防止政府行為造成土地閑置的要求是什么？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，防止政府行為造成土地閑置的要求包括明確土地權(quán)屬、落實(shí)安置補(bǔ)償、無(wú)法律和經(jīng)濟(jì)糾紛等，第二十一條市、縣國(guó)土資源部門(mén)供應(yīng)土地，應(yīng)當(dāng)符合下列條件，防止因政府和政府有關(guān)部門(mén)的行為造成土地閑置：（一）明確土地權(quán)利；
（2）安裝到位補(bǔ)償；
（3）無(wú)法律和經(jīng)濟(jì)糾紛；
（4）土地位置、使用性質(zhì)、容積率等明確的規(guī)劃條件；（5）建設(shè)開(kāi)發(fā)所需的其他基本條件。一是政府主導(dǎo)拆遷，返還的土地出讓金用于安置房的建設(shè)和購(gòu)買(mǎi)。二是政府主導(dǎo)拆遷，返還的土地出讓金用于拆遷（代理拆遷和拆遷補(bǔ)償）。目前，招拍掛制度要求將土地作為“成熟土地”出售，但現(xiàn)實(shí)中，一些開(kāi)發(fā)商在拆遷時(shí)提前將其引進(jìn)，由政府或原地招拍掛，由開(kāi)發(fā)商代為拆遷。開(kāi)發(fā)商繳納土地出讓金后，政府部門(mén)將部分返還給開(kāi)發(fā)商，用于拆遷或安置補(bǔ)償。三是政府主導(dǎo)拆遷，與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)返還土地出讓金。第四，公共配套設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、體育場(chǎng)館）建設(shè)返還土地出讓金
公共配套設(shè)施是獨(dú)立的、非營(yíng)利性的，產(chǎn)權(quán)歸所有人所有，或免費(fèi)贈(zèng)送地方政府和政府的公共配套設(shè)施公用事業(yè)。工程費(fèi)用由企業(yè)自行承擔(dān)。而開(kāi)發(fā)商在制定房?jī)r(jià)時(shí)，已經(jīng)包含了公共設(shè)施的內(nèi)容。五是政府將土地出讓金返還給其他相關(guān)企業(yè)或個(gè)人。目前，在土地招拍掛制度運(yùn)行中，由于各種原因，開(kāi)發(fā)商繳納土地出讓金后，政府部門(mén)將部分土地出讓金返還給開(kāi)發(fā)商的相關(guān)企業(yè)，用于經(jīng)營(yíng)獎(jiǎng)勵(lì)、財(cái)政補(bǔ)貼等。第六，政府主導(dǎo)拆遷，返還土地出讓金沒(méi)有約定任何事項(xiàng)，只是獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼。
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土地使用稅一、閑置土地是否要交使用稅根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定：“征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿(mǎn)一年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅；征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅?！蓖瑫r(shí)，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(國(guó)稅地字[1998]015號(hào))文件規(guī)定：納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的單位組織測(cè)定的土地面積。尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。由此可見(jiàn)，所購(gòu)?fù)恋夭还苁褂门c否，都應(yīng)申報(bào)繳納土地使用稅。二、什么是閑置土地1、閑置土地未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿(mǎn)一年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)報(bào)經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本；未動(dòng)工開(kāi)發(fā)2023-06-22206人看過(guò) -
某開(kāi)發(fā)商取得一塊土地之后，由于政府原因一直閑置，沒(méi)有按照出讓合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商擬利用該土地向銀行抵押融資并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記，請(qǐng)問(wèn)登記機(jī)關(guān)能否辦理？解答按照《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部令第53號(hào)）的規(guī)定，閑置土地根據(jù)閑置的原因不同，被分為因國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人原因造成閑置的土地和因政府原因造成閑置的土地，并規(guī)定了不同的處置方式和法律責(zé)任。因此，閑置土地抵押能否辦理登記應(yīng)當(dāng)因閑置原因而異。1、因國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人原因造成閑置的土地抵押的不得辦理抵押登記《閑置土地處置辦法》第二十四條明確規(guī)定“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人違反法律法規(guī)規(guī)定和合同約定、劃撥決定書(shū)規(guī)定惡意囤地、炒地的，依照本辦法規(guī)定處理完畢前，市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)不得受理該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人新的用地申請(qǐng)，不得辦理被認(rèn)定為閑置土地的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和變更登記”，因此，對(duì)于因國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人原因造成閑置的土地抵押2023-08-17465人看過(guò) -
一、閑置土地閑置土地是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書(shū)約定、規(guī)定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地。已動(dòng)工開(kāi)發(fā)但開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開(kāi)發(fā)建設(shè)滿(mǎn)一年的國(guó)有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。2012年5月，國(guó)土資源部公布《閑置土地處置辦法》，加碼閑置土地管理，土地閑置2年可無(wú)償收回。二、企業(yè)閑置土地廠房政府怎么補(bǔ)償企業(yè)閑置土地廠房，政府不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償，反而還需要交納土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)征收具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)、已經(jīng)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的閑置土地，每月的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1.2%;2、一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0.8%;3、工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同出讓金總額的0.4%各類(lèi)用地累計(jì)征收土地閑置費(fèi)總額不超過(guò)該宗用地土地使用權(quán)出讓金2023-06-14464人看過(guò) -
不可抗力閑置土地處置辦法(國(guó)土資源部令第53號(hào))第八條有下列情形之一，屬于政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)延遲的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)提供土地閑置原因說(shuō)明材料，經(jīng)審核屬實(shí)的，依照本辦法第十二條和第十三條規(guī)定處置：(一)因未按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書(shū)約定、規(guī)定的期限、條件將土地交付給國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人，致使項(xiàng)目不具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)條件的;(二)因土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃依法修改，造成國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人不能按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書(shū)約定、規(guī)定的用途、規(guī)劃和建設(shè)條件開(kāi)發(fā)的;(三)因國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策，需要對(duì)約定、規(guī)定的規(guī)劃和建設(shè)條件進(jìn)行修改的;(四)因處置土地上相關(guān)群眾信訪事項(xiàng)等無(wú)法動(dòng)工開(kāi)發(fā)的;(五)因軍事管制、文物保護(hù)等無(wú)法動(dòng)工開(kāi)發(fā)的;(六)政府、政府有關(guān)部門(mén)的其他行為。因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致土地閑置的，依照前款規(guī)定辦理。2023-05-09314人看過(guò)
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建設(shè)用地土地被閑置的，需要繳納土地閑置費(fèi)嗎第十四條除本辦法第八條規(guī)定情形外，閑置土地按照下列方式處理：(一)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿(mǎn)一年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)報(bào)經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本;(二)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿(mǎn)兩年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)按照，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時(shí)抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。哪些情況下可以收回國(guó)有土地使用權(quán)收回土地使用權(quán)是指當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實(shí)時(shí)，原批準(zhǔn)用地的人民政府地政部門(mén)經(jīng)批準(zhǔn)后依法收回用地單位或者個(gè)人使用的國(guó)有土地使用權(quán)。《土地管理法》第78條第1款規(guī)定：無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征用土地的，其批準(zhǔn)文2023-03-01221人看過(guò) -
政府征收土地閑置三年的處理方式是：可以主張恢復(fù)耕種，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。農(nóng)民不同意征收土地政府能強(qiáng)制征收嗎農(nóng)民不同意征收土地政府不能強(qiáng)制征收，土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒(méi)有用的，因?yàn)檎鞯厥菄?guó)家行為，是市縣政府代表國(guó)家進(jìn)行的。判斷征地是否合法，最簡(jiǎn)單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國(guó)土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒(méi)有這兩公告，則可以認(rèn)定征地不合法。對(duì)于違法的征地，農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕，當(dāng)?shù)卣膊荒軓?qiáng)占。當(dāng)然，各地的違法占地案件不時(shí)發(fā)生，如果真的遇到這種情況，建議兩點(diǎn)：一是依法維權(quán)，因?yàn)檗r(nóng)民只有法律這一個(gè)武器；二是聯(lián)合2023-07-09319人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、哪些土地閑置情況會(huì)被政府收回（一）未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿(mǎn)兩年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書(shū)》，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時(shí)抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。（二）因生態(tài)保護(hù)紅線劃定、海岸帶陸域200米范圍管控政策、兩個(gè)暫停政策等原因?qū)е聼o(wú)法動(dòng)工開(kāi)發(fā)的土地，可以有償收回。（三）因政府、政府部門(mén)調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件造成土地閑置的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人不同意按照調(diào)整后的土地用途、規(guī)劃條件重新辦理相關(guān)用地手續(xù)的，可以有償收回。（四）因一年內(nèi)消除政府原因存在困難導(dǎo)致土地閑置的，可以有償收回。二、土地可以閑置多久根據(jù)《閑置土地處置辦法》第二條：閑置土地，是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書(shū)約定、規(guī)定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地。已動(dòng)工開(kāi)發(fā)但開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積占2021-11-2993人看過(guò) -
政府征收土地閑置二年的處理方式是：可以主張恢復(fù)耕種，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。一、宅基地是集體建設(shè)用地嗎我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度，宅基地屬于集體建設(shè)用地大類(lèi)項(xiàng)下的1個(gè)小類(lèi)，屬于村民住宅建設(shè)用地。任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱(chēng)依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。因此，農(nóng)村集體建設(shè)用地涵蓋三個(gè)類(lèi)別：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地和村民住宅建設(shè)用地。宅基地就是集體建設(shè)用地類(lèi)別中的村民住宅建設(shè)用地。二、宅基地上的臨時(shí)2023-06-22486人看過(guò)
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各市、區(qū)人民政府，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門(mén)、單位：為了落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，盤(pán)活閑置土地，切實(shí)提高土地利用效率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，市政府決定對(duì)全市可建設(shè)的閑置土地依法收回，統(tǒng)一處置。現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、處置閑置土地，要嚴(yán)格遵守《土地法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，堅(jiān)持依法行政、依法辦事，在合法的前提下，力求合情合理。具體處置辦法，由市國(guó)土資源局制訂印發(fā)。二、閑置土地依法收回后，國(guó)土資源部門(mén)要及時(shí)與規(guī)劃部門(mén)銜接，相對(duì)集中用地指標(biāo)，合理安排項(xiàng)目用地，保證重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)用地需要。三、依法處置閑置土地，是市政府落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，挖潛盤(pán)活存量土地，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展而采取的重要措施。各級(jí)各部門(mén)、單位要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，從全市改革與發(fā)展的大局出發(fā)，齊心協(xié)力搞好閑置土地處置工作。各市區(qū)2023-04-22393人看過(guò) -
各區(qū)、縣級(jí)市人民政府，市府直屬各單位：為依法做好閑置土地認(rèn)定和土地閑置費(fèi)計(jì)征工作，根據(jù)《廣州市閑置土地處理辦法》（廣州市人民政府令第5號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）和我市建設(shè)用地管理實(shí)際情況，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、關(guān)于閑置土地的認(rèn)定問(wèn)題。（一）《辦法》第五條第一款第（一）、（二）項(xiàng)中，建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)是指土地行政主管部門(mén)發(fā)出的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《同意使用土地通知書(shū)》或《建設(shè)用地許可證》。《辦法》第五條第一款第（三）項(xiàng)中，已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)面積和應(yīng)當(dāng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積均按用地面積計(jì)算；已投資額和總投資額是指直接用于工程建設(shè)的投資額，以實(shí)際完成的工程量結(jié)算額和經(jīng)批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資額中直接工程費(fèi)用為計(jì)算依據(jù)，不包括征地補(bǔ)償安置費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用、土地有償使用費(fèi)和其他稅費(fèi)。（二）《辦法》第五條第二款規(guī)定的通知用地單位辦理建設(shè)用地手續(xù)的文件，是指以下4種文件：1.1992年7月市國(guó)土局和市房地產(chǎn)管理局合2023-06-10159人看過(guò) -
閑置土地一、農(nóng)村閑置土地怎么處理當(dāng)前國(guó)內(nèi)常見(jiàn)的農(nóng)村閑置土地流轉(zhuǎn)方式主要有四種，即出租、出讓、轉(zhuǎn)包、入股。出租，農(nóng)戶(hù)自愿將耕地或宅基地的使用權(quán)出租給承租方，承租方給出租方固定的收益。一般由村集體統(tǒng)一收購(gòu)(回收)閑置土地，再租給開(kāi)發(fā)商，對(duì)于發(fā)展旅游項(xiàng)目的租期一般在20年左右。出讓?zhuān)徽饔猛恋氐霓r(nóng)民，在按有關(guān)規(guī)定獲得資金補(bǔ)償后，將土地使用權(quán)交給當(dāng)?shù)卣?，再轉(zhuǎn)交給建設(shè)方。轉(zhuǎn)包，即土地承包方將全部或部分承包地的使用權(quán)包給第三方，轉(zhuǎn)包期限不超過(guò)土地承包合同的剩余期限。入股，即農(nóng)戶(hù)將閑置土地的使用權(quán)作為股份，參與股份制或股份合作制經(jīng)營(yíng)，這種模式在旅游開(kāi)發(fā)的同時(shí)，兼顧村民的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，獲得就業(yè)機(jī)會(huì)或從事經(jīng)營(yíng)工作，使他們能夠長(zhǎng)期分享旅游收益，充分體現(xiàn)了旅游業(yè)“利益共享”，成為現(xiàn)今最被政府和農(nóng)戶(hù)歡迎的閑置土地流轉(zhuǎn)方式。集體建設(shè)用地閑置的，市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正;農(nóng)民集體土地所有者對(duì)閑置的土地負(fù)有直接2023-03-10244人看過(guò) -
建設(shè)用地本文主要介紹了我國(guó)土地使用原則和土地閑置費(fèi)的相關(guān)規(guī)定。土地使用原則主要包括土地公有原則、合理利用和保護(hù)土地原則、耕地特殊保護(hù)原則、土地用途管制原則和土地有償使用原則。土地閑置費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地的性質(zhì)不同而有所不同，且土地閑置費(fèi)的征收時(shí)間是從取得土地使用權(quán)滿(mǎn)一年之后都沒(méi)有開(kāi)發(fā)使用土地開(kāi)始計(jì)算的。如果連續(xù)滿(mǎn)兩年使用權(quán)人都讓土地處于閑置的狀態(tài)當(dāng)中，政府部門(mén)可以依法收回。1、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地的閑置土地，每月的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為合同出讓金總額的1.2%；2、一般建設(shè)用地的閑置土地，每月的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為合同出讓金總額的0.8%；3、工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地的閑置土地，每月的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為合同出讓金總額的0.4%；4、各類(lèi)用地累計(jì)征收的土地閑置費(fèi)總額不得超過(guò)該宗用地的土地使用權(quán)出讓金合同總額的20%。二、我國(guó)土地使用原則是什么？（一）土地公有原則。土地公有制是我國(guó)土地制度的基礎(chǔ)和核心，土地管理必須遵循這一2023-11-10470人看過(guò)
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建設(shè)用地征收土地閑置費(fèi)是防止閑置土地，制約故意閑置土地或利用閑置土地伺機(jī)炒賣(mài)地皮行為，促使閑置土地的用地單位或個(gè)人盡快開(kāi)發(fā)利用土地。一、村委會(huì)有權(quán)沒(méi)收以前的閑置土地嗎承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人，連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。我國(guó)是一個(gè)人口多耕地少的國(guó)家，國(guó)家一直十分重視保護(hù)耕地資源，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地，我國(guó)《土地管理法》第37條第3款規(guī)定：“承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地?！边B續(xù)二年造成承包的耕地被閑置，已經(jīng)違反了有關(guān)法律規(guī)定，村委會(huì)有權(quán)依法予以收回。二、土地閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)土地閑置費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)如下：一、已經(jīng)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的閑置土地，每月的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1.2%；2、一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0.8%；3、工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同出2023-06-28269人看過(guò) -
各縣、市（區(qū)）人民政府，省政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，高等院校：為進(jìn)一步盤(pán)活閑置土地，優(yōu)化配置土地資源，提高土地利用效率，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，現(xiàn)對(duì)各類(lèi)閑置土地的處置問(wèn)題提出如下意見(jiàn)：一、閑置土地的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》和國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》的規(guī)定，土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過(guò)規(guī)定的期限未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的，其土地認(rèn)定為閑置土地。具有下列情形之一的，可以認(rèn)定為閑置土地：（一）土地使用者超過(guò)出讓合同約定或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)規(guī)定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的。（二）出讓合同未約定或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限，自出讓合同生效之日或核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)之日起滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的。（三）已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，但已經(jīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)的土地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)總面積不足三分之一，或者已投資金額占總投資金額（不含出讓金）不足25%，且未經(jīng)市2023-04-22422人看過(guò)
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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怎樣防止開(kāi)發(fā)商閑置土地閑置吉林省在線咨詢(xún) 2022-02-11一、各地應(yīng)在年初閑置土地清查工作的基礎(chǔ)上，對(duì)照國(guó)家和省規(guī)定的政策分門(mén)別類(lèi)地予以處理。應(yīng)當(dāng)收取閑置費(fèi)的，必須在2007年12月底之前按照省定標(biāo)準(zhǔn)征收到位;應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回的，在足額征收閑置費(fèi)的前提下，必須及時(shí)下達(dá)收回通知書(shū)，原則上應(yīng)在2007年12月底之前全部收回。有特殊情況的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府同意，可以延長(zhǎng)到2008年5月31日。所有收回的閑置土地全部納入政府土地儲(chǔ)備。二、各地在具體開(kāi)展工作時(shí)，要突 -
閑置的土地政府有權(quán)收回嗎海南在線咨詢(xún) 2022-03-20有權(quán)收回的。第三十七條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 -
政府規(guī)定閑置土地多少年寧夏在線咨詢(xún) 2022-04-26《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定閑置地收回國(guó)有或收回歸集體所有的閑置期限2年無(wú)論是政府原因閑置還是其他單位、團(tuán)體的原因期限都是一樣的但是農(nóng)民要恢復(fù)耕種仍要重新簽訂承包合同辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉規(guī)定2年第三十七條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集 -
閑置土地的行政處罰重慶在線咨詢(xún) 2022-03-20關(guān)于閑置土地?zé)o償收回的法律依據(jù)和當(dāng)前閑置收回土地使用權(quán)存在的問(wèn)題，《從實(shí)踐的角度看閑置土地使用權(quán)收回法律制度的完善與發(fā)展》已表達(dá)清楚，不再重復(fù)。需要指出的是當(dāng)前閑置土地?zé)o償收回的法律不完善，土地出讓合同就閑置土地也沒(méi)有作出具體的約定，閑置土地?zé)o償收回的難度很大。需要強(qiáng)調(diào)是在處理閑置土地時(shí)，必須做到事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，并嚴(yán)格履行法定程序。需要說(shuō)明的是文中提到的行政處理，是因法律沒(méi)有明確定義，對(duì)尚不明 -
土地閑置行政復(fù)議是什么內(nèi)容貴州在線咨詢(xún) 2022-06-29《閑置土地認(rèn)定書(shū)》是對(duì)土地閑置狀態(tài)確認(rèn)的一個(gè)載體，雖與當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)有一定的關(guān)系，但尚未產(chǎn)生最終的影響，因此土地閑置行政復(fù)議《閑置土地認(rèn)定書(shū)》為程序性行為，不屬于行政復(fù)議范圍?！堕e置土地處置辦法》亦沒(méi)有賦予當(dāng)事人對(duì)《閑置土地認(rèn)定書(shū)》復(fù)議和訴訟的權(quán)利。
