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應(yīng)該是由出租方交稅，具體交多少稅，需出租房屋業(yè)主到地稅大廳辦理。帶上出租人(復(fù)印件)，與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的，到你所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理：1、營(yíng)業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計(jì)征；2、城建稅：按營(yíng)業(yè)稅額依7%稅率計(jì)征；3、教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅額依3%的征收率計(jì)征(有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。)4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計(jì)征；6、土地使用稅：按實(shí)際占用土地的面積×依單位等級(jí)稅額計(jì)算，“單位等級(jí)稅額”是根據(jù)土地坐落的地點(diǎn)，由地稅局事前確定的：從全國(guó)來看，“單位等級(jí)稅額”如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。7、個(gè)人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計(jì)征，從全國(guó)來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在

在房屋租賃協(xié)議中，應(yīng)明確污染環(huán)境防治責(zé)任和義務(wù)。如果承租人造成環(huán)境污染，則承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但是，如果在租賃協(xié)議中未約定污染環(huán)境防治責(zé)任和義務(wù)，則由房主承擔(dān)。這樣可以避免房客將房屋出租給會(huì)造成環(huán)境污染的單位或個(gè)人，從而給自己帶來不必要的麻煩。同時(shí)，國(guó)家規(guī)定禁止任何單位和個(gè)人為產(chǎn)生嚴(yán)重環(huán)境污染且未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供場(chǎng)所和其他條件。這需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷，如果是因?yàn)槌凶馊嗽斐傻沫h(huán)境污染，那么承租人應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但是，如果在房屋租賃協(xié)議中，未約定污染環(huán)境防治責(zé)任和義務(wù)的，則由房主承擔(dān)。因?yàn)檫@樣一來，就可以牢牢地把握住產(chǎn)生污染源這一關(guān)，使“房客”與“房東”之間形成相互制約的關(guān)系。房主需承擔(dān)連帶責(zé)任。因此，在房屋租賃時(shí)，不可以將房屋出租給會(huì)造成環(huán)境污染的房客，給自己帶來不必要的麻煩。國(guó)家規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人為產(chǎn)生嚴(yán)重環(huán)境污染，且未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提

根據(jù)租賃合同,承租人需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,但如果承租人按照合同約定正確使用租賃物,或者租賃物的損壞是因自然損耗而導(dǎo)致的,承租人無需承擔(dān)責(zé)任,通常由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。承租人若是因?yàn)楸９懿簧?、未按租賃合同約定使用租賃物等過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞,則需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但如果承租人按照合同約定正確使用租賃物,或者租賃物的損壞是因自然損耗而導(dǎo)致的,承租人無需承擔(dān)責(zé)任,通常由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。 在 出 租 房 屋 內(nèi) ， 租 賃 物 的 損 壞 責(zé) 任 歸 屬 如 何 劃 分 ？在租賃合同中，關(guān)于租賃物損壞的賠償責(zé)任劃分通常有以下規(guī)定：一、租賃物自然損壞的，由出租人自行負(fù)責(zé)；二、承租人未按約定使用租賃物造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十條和第七百一十一條，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。而承租人未按照約定的方法或者未

出租房高空墜物承租人來承擔(dān)賠償責(zé)任。高空墜物的損害賠償，能夠確定具體侵權(quán)人的，由具體侵權(quán)人賠償。即如果是在業(yè)主戶內(nèi)墜落的，由業(yè)主賠償，在公用區(qū)域的設(shè)施墜落的，且物業(yè)又沒有盡到安全保障義務(wù)的，由物業(yè)賠償。一、施工方高空墜物建筑方有哪些責(zé)任從建筑物拋出或墜落的物體造成他人人身傷害的，由侵權(quán)人來承擔(dān)損害賠償責(zé)任，如果侵權(quán)人尚不明確，則由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償，除非能夠證明自己不是侵權(quán)人。另外，自《民法典》生效實(shí)施后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人若未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）二、工地干活被塔吊砸傷責(zé)任劃分工地干活被塔吊砸傷責(zé)任劃分具體如下：1、高空墜物傷人并不是整棟樓都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，按實(shí)際情況，單純高空墜物，沒有造成任何后果的，不存在責(zé)任問題；2、但高空墜物造成侵權(quán)的，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有

是由供水公司承擔(dān)，物業(yè)與業(yè)主均沒有承擔(dān)的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨粭l【供電人的安全供電義務(wù)】供電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電。供電人未按照國(guó)家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主的維權(quán)方式有哪些(一)行政途徑投訴。對(duì)于有關(guān)小區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)證的辦理、房屋質(zhì)量等出現(xiàn)的問題，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、質(zhì)量監(jiān)督部門反映。對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理問題，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。(二)法律途徑1、對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提起行政復(fù)議、行政訴訟。2、對(duì)開發(fā)商、物業(yè)管理公司提起民事上的違約或侵權(quán)之訴。違約中的“約”指購(gòu)房的買賣合同、業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。侵權(quán)中的“權(quán)”包括公民的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯的權(quán)利、業(yè)主享受優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)以及居住環(huán)境

房屋中介費(fèi)由委托方承擔(dān),根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果中介人促成合同成立,委托方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬。若沒有約定報(bào)酬的,可以根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。房屋中介費(fèi)由委托方承擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果中介人促成合同成立，委托方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬。若沒有約定報(bào)酬的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，可以根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。房屋中介費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？根據(jù)我國(guó)《房屋中介服務(wù)管理辦法》的規(guī)定，房屋中介服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房屋中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人提供中介服務(wù)合同作為中介服務(wù)收費(fèi)的依據(jù)。根據(jù)合同約定，房屋中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。如果合同未約定服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照房屋交易金額的一定比例計(jì)收。房屋中介服務(wù)收費(fèi)不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害委托人和其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益。根據(jù)上述法規(guī)，房屋中介費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)的問題，應(yīng)根據(jù)合同約定來確定。如果合同中沒有約定服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，

一、承租人維修房屋，費(fèi)用由誰(shuí)擔(dān)承租人維修房屋，屬于房屋原因或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的費(fèi)用由出租人承擔(dān)，出租人承擔(dān)全部損失維修責(zé)任；屬于承租人使用不當(dāng)造成損壞的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人承擔(dān)全部損失維修責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇畻l承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租房子家電壞了，維修費(fèi)是由誰(shuí)來出如果在租賃合同中沒有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且租客并非是刻意造成

一、租房者違約起訴費(fèi)用誰(shuí)來承擔(dān)租房者違約起訴費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：1.一般情況下，訴訟費(fèi)應(yīng)由敗訴的一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)；2.原告、被告各有勝敗時(shí)，原則上是按勝訴、敗訴的比例分擔(dān)；3.多人共同訴訟時(shí)，按人數(shù)和各自與訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系大小，確定各自負(fù)擔(dān)多少。二、租房合同糾紛訴訟時(shí)效多少年租房合同糾紛訴訟時(shí)效是三年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。我國(guó)規(guī)定的最長(zhǎng)訴訟時(shí)效為20年，在這20年中，盡管出租人不知道自己的權(quán)利受到侵害，超過20年的，法院也以超過時(shí)效來處理。當(dāng)然，訴訟時(shí)效中還有中止和中斷的情況。三、房

離婚裝修費(fèi)用的計(jì)算方式：一般是根據(jù)市面上的價(jià)格對(duì)費(fèi)用進(jìn)行估價(jià)。除非夫妻雙方在婚姻期間有協(xié)議即婚后財(cái)產(chǎn)仍然歸雙方所有，否則婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹筚?gòu)買的房產(chǎn)、裝修費(fèi)用均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一部分。離婚時(shí)房產(chǎn)及裝修可以一并估計(jì)其價(jià)值，由取得房產(chǎn)一方對(duì)另一方在婚后房產(chǎn)貸款償還及裝修部分進(jìn)行補(bǔ)償。離婚房產(chǎn)裝修和家具算錢嗎離婚房產(chǎn)裝修和家具也算錢。裝修家具可以雙方協(xié)商，對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割，也可以按照價(jià)值進(jìn)行折算，由取得實(shí)物的一方支付折價(jià)款給另一方。如果婚姻存續(xù)時(shí)間較短，離婚時(shí)裝修還有殘值的話，可以協(xié)商裝修的價(jià)值或者通過評(píng)估確定殘值后，取得房子的一方支付另一方折價(jià)款；如果婚姻持續(xù)時(shí)間較久，裝修殘值已經(jīng)忽略不計(jì)了，實(shí)際也就沒有分割的必要了?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土

租房期間水電費(fèi)應(yīng)該交給房東。水電費(fèi)就是因家庭或組織單位因用水用電所支出的費(fèi)用，是水費(fèi)和電費(fèi)的合稱。水費(fèi)是使用供水工程供應(yīng)的用水單位和個(gè)人，按照規(guī)定向供水單位繳納的費(fèi)用。征收水費(fèi)的目的是利用水資源，促進(jìn)節(jié)約用水，保證水利工程必需的運(yùn)行管理、大修和更新改造的費(fèi)用。租房子要交土地稅嘛《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單

租房子中介費(fèi)怎么算租房子中介費(fèi)其實(shí)會(huì)因?yàn)槌鞘胁煌约俺鲎怆y度而有所不同，還有不同中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，大家不能一概而論，在找中介租房子前一定要打聽比較一下，然后在選擇合適的中介機(jī)構(gòu)以免多花錢。按照目前的租房市場(chǎng)情況來看，一般租房中介費(fèi)都是月租金的百分之五十左右，當(dāng)然不是絕對(duì)的，是大家認(rèn)為相對(duì)合理的價(jià)格比例。租房子中介費(fèi)由誰(shuí)出很多人找房子不愿意找中介，其實(shí)他們也知道通過中介找房子安全更有保障，就是為了避免出一筆中介費(fèi)，到底租房子中介費(fèi)由誰(shuí)出比較合理呢？其實(shí)沒有合理不合理之說，得看你和中介一開始是如何協(xié)商并有哪些協(xié)議，按理說中介為你服務(wù)了就必須付出傭金，不過也有變相付傭金的，就是房東付傭金，但房租價(jià)格相對(duì)其他同類房源要貴一些的情況?，F(xiàn)在租房子傭金由誰(shuí)出并不是固定了，有的城市是讓房客出，比如無錫市，有的地方是房東租客都要出，比如上海市，也有一些不成文的規(guī)定，那得看你在哪個(gè)城市，要出租什么樣的房

在火災(zāi)原因能夠查清時(shí)，可以依據(jù)當(dāng)事人的過錯(cuò)判定雙方的責(zé)任分擔(dān)。租房發(fā)生火災(zāi)造成的損失的，如果是用于租客原因造成火災(zāi)的，則損失由租客負(fù)責(zé)賠償；如果出租人沒有盡到安全修繕的義務(wù)，因輸電線路老化而引起火災(zāi)，則造成的損失由出租人承擔(dān)。當(dāng)消防機(jī)構(gòu)無法查明火災(zāi)原因的情況下，如果缺乏其他證據(jù)明確責(zé)任劃分，法院可依公平責(zé)任原則分擔(dān)民事賠償責(zé)任。過失引起火災(zāi)，情節(jié)嚴(yán)重的，可能涉嫌失火罪。失火罪，是一種以過失釀成火災(zāi)的危險(xiǎn)方法危害公共安全的犯罪；是由于行為人主觀上的過失而引起的火災(zāi)，造成致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的嚴(yán)重后果，危害公共安全的行為。律師補(bǔ)充：房東作為出租房消防安全的第一責(zé)任人，如果發(fā)現(xiàn)安全隱患，還不聽勸阻、不加以整改，就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房東還應(yīng)對(duì)公共區(qū)域的電氣線路和消防設(shè)施、器材進(jìn)行日常管理和維護(hù)，定期組織消防安全知識(shí)培訓(xùn)和滅火逃生演練。租戶應(yīng)當(dāng)規(guī)范用火、用電、用氣，確保消防

房屋出租租金收入的稅率根據(jù)稅種的不同有所不同，如印花稅適用千分之一的稅率，房產(chǎn)稅適用12％的稅率，個(gè)人所得稅適用20％的稅率。房屋出租租金收入的稅費(fèi)原則上由出租方承擔(dān)，但是在實(shí)踐中，該費(fèi)用可以約定由承租方進(jìn)行負(fù)擔(dān)。一、房屋出租租金收入的稅率？房屋出租租金收入的稅率具體如下：1．房產(chǎn)稅，以租金收入12％計(jì)算繳納。2．個(gè)人所得稅，以租金的20％繳納。每次收入不超過四千的，減除費(fèi)用800元，在四千以上的，減除20％的費(fèi)用。3．印花稅，按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。4．增值稅，按租金收入的5％繳納，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。5．城建稅，按納稅人所在地區(qū)的不同分為7％、5％、1％三檔繳納。6．土地使用稅，計(jì)算公式為應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。二、房屋出租租金收入的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)房屋出租租金收入的稅費(fèi)原則上由出租方承擔(dān)，但是其可以約定將該稅費(fèi)作為出租房屋的成本列入。也

一、租車發(fā)生車禍誰(shuí)來承擔(dān)責(zé)任根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百零九條【機(jī)動(dòng)車所有人、管理人與使用人不一致時(shí)的侵權(quán)責(zé)任】因租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車所有人、管理人與使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，由機(jī)動(dòng)車使用人承擔(dān)賠償責(zé)任；機(jī)動(dòng)車所有人、管理人對(duì)損害的發(fā)生有過錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。當(dāng)租賃的機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故時(shí)，即：機(jī)動(dòng)車的所有人與使用人不是同一人時(shí)，賠償責(zé)任應(yīng)按一下順序來看：（1）由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以補(bǔ)償。（2）不足部分，由機(jī)動(dòng)車使用人承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）機(jī)動(dòng)車所有人對(duì)損害的發(fā)生有過錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。坐出租車發(fā)生交通事故，誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任二、向出租車公司主張違約責(zé)任你乘坐出租車就與出租車公司建立了客運(yùn)合同關(guān)系，出租車公司就有義務(wù)將你安全送到目的地，若發(fā)生交通事故，出租車公司就沒有完全履行義務(wù)，其存在違約行為，你就可以起訴它違