上海市建設(shè)用地審批程序的暫行規(guī)定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 14:40:27
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為適應(yīng)城市經(jīng)濟(jì)體制改革，改造、振興上海的需要，簡政放權(quán)，提高工作效率，充分發(fā)揮各級職能部門的作用，做好城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理工作?，F(xiàn)對城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)用地和建筑執(zhí)照審批程序暫行規(guī)定如下：
一、城鄉(xiāng)規(guī)劃審批程序
(一)城鄉(xiāng)建設(shè)的系統(tǒng)規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃、中心城的分區(qū)規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃，郊區(qū)的衛(wèi)星城、近郊工業(yè)區(qū)、縣城和縣屬鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，風(fēng)景游覽區(qū)規(guī)劃、新區(qū)開發(fā)規(guī)劃，以及除縣屬鎮(zhèn)以外的這些地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃，由市規(guī)劃局、有關(guān)專業(yè)局或區(qū)、縣人民政府報(bào)市規(guī)劃委員會審批。郊縣除縣城以外的縣屬鎮(zhèn)的詳細(xì)規(guī)劃，由縣人民政府審批。
(二)鄉(xiāng)域規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，由鄉(xiāng)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批，并報(bào)市規(guī)劃局、土地局備案。其中與中心城毗鄰鄉(xiāng)的鄉(xiāng)域規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃在審批前，應(yīng)先征求市規(guī)劃局意見。
二、建設(shè)用地審批程序
(一)區(qū)、縣屬以上單位、部隊(duì)、中央在滬單位以及城鄉(xiāng)聯(lián)營企業(yè)的新建、遷建或擴(kuò)建工程，需使用土地時(shí)，應(yīng)憑批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃文件，向市規(guī)劃局和市土地局同時(shí)提出申請。先由市規(guī)劃局選址定點(diǎn)，確定建設(shè)用地范圍，后由土地局核定實(shí)際用地面積，辦理土地使用審批手續(xù)，發(fā)放土地使用證。
(二)大型建設(shè)項(xiàng)目、外商獨(dú)資、合資或合作建設(shè)項(xiàng)目、國防工程建設(shè)項(xiàng)目以及其他重要建設(shè)項(xiàng)目的選址和重大管、線工程的選線，由市規(guī)劃局報(bào)市規(guī)劃委員會審批。
(三)凡建設(shè)項(xiàng)目征用耕地、園地一千畝以上的，由市土地局報(bào)市規(guī)劃委員會和農(nóng)業(yè)委員會審核后，報(bào)市人民政府呈報(bào)國務(wù)院審批。建設(shè)項(xiàng)目征用耕地、園地一千畝以內(nèi)的，市人民政府授權(quán)市土地局審批。
(四)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地，按《關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地實(shí)行分級管理的暫行規(guī)定》辦理;社員建房用地，按《上海市村鎮(zhèn)建房用地管理實(shí)施細(xì)則(試行)規(guī)定》辦理;鄉(xiāng)鎮(zhèn)事業(yè)、郊縣農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)建設(shè)用地(包括倉庫、場地、棚舍、社場道路、水利工程等)可參照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地分級管理暫行規(guī)定的精神辦理。
三、建筑物的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批程序
中心城、衛(wèi)星城重要建筑和重點(diǎn)地段建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，由市規(guī)劃局審查后，報(bào)市規(guī)劃委員會審批。
四、建筑和管線工程執(zhí)照審批程序
(一)逐步擴(kuò)大區(qū)、縣審批建筑工程執(zhí)照的權(quán)限。在市區(qū)范圍內(nèi)，凡建筑面積在五百平方米以下的，可由所在區(qū)審核發(fā)照;在郊縣范圍內(nèi)，凡建筑面積在一千平方米以下的，可由所在縣審核發(fā)照。在上述建筑面積以上的，由市規(guī)劃局審核發(fā)照。
(二)重大管線工程、中心城管線及與中心城管線網(wǎng)絡(luò)相連接的管線工程以及衛(wèi)星城管線工程的執(zhí)照，由市規(guī)劃局審核發(fā)照。郊縣縣城、縣屬鎮(zhèn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)管線工程以及農(nóng)用管線工程的執(zhí)照，由縣審核發(fā)照。
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建設(shè)用地第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理工作，不斷規(guī)范地產(chǎn)市場，努力增加地產(chǎn)收益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《黑龍江省土地管理實(shí)施條例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條在本市市區(qū)內(nèi)的國家、集體、個(gè)人的各類非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地（以下簡稱用地），均須按本規(guī)定辦理審批手續(xù)。第三條用地審批原則：（一）堅(jiān)持城市總體規(guī)劃和土地利用計(jì)劃相結(jié)合的原則。充分發(fā)揮土地利用計(jì)劃對全市各業(yè)用地的宏觀調(diào)控作用，節(jié)約用地，合理用地，提高土地收益率。（二）堅(jiān)持市政府“一枝筆”審批的原則。凡在本市市區(qū)內(nèi)永久性非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，必須由市政府“一枝筆”審批，其他任何組織和個(gè)人無權(quán)行使審批職能。（三）堅(jiān)持“地上服從地下”的原則。對確需在油區(qū)內(nèi)建設(shè)的非產(chǎn)能設(shè)施，須征得石油管理局的同意，方可審批。第四條用地審批要求：（一）建設(shè)項(xiàng)目必須符合法律、法規(guī)和有關(guān)2023-06-10435人看過 -
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)許可事項(xiàng)名稱：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)使用集體土地審批項(xiàng)目編號：XKF-7許可責(zé)任部門：朝陽區(qū)區(qū)人民政府承辦部門：國土資源朝陽分局許可依據(jù)：1?《中華人民共和國土地管理法》;2?《關(guān)于報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)[2000]201號)3?《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》(國土資源部[2004]27號令)。申請方式：書面申請?jiān)S可證件名稱：集體建設(shè)用地批準(zhǔn)書許可收費(fèi)依據(jù)：《北京市征收防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)暫行規(guī)定》(市政府[1994]21號令)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：防洪費(fèi)，每年每平方米2元許可時(shí)限：20個(gè)工作日許可程序：一、受理受理部門：業(yè)務(wù)受理部門條件：1?申請人是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè);2?申請的用地是經(jīng)依法批準(zhǔn)的集體建設(shè)用地，如占用農(nóng)用地的，需依法辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù);3?符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃;4?已通過建設(shè)用地預(yù)審;5?已取得項(xiàng)目計(jì)劃2023-06-05153人看過 -
各區(qū)縣（市）人民政府、市府直屬各單位：現(xiàn)將《汕頭市建設(shè)工程交易管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。汕頭市人民政府一九九八年十二月七日汕頭市建設(shè)工程交易管理暫行規(guī)定第一條為加強(qiáng)本市建設(shè)工程的管理，規(guī)范建設(shè)工程承發(fā)包行為，建立公開、公平、公正的競爭環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條凡在本市范圍內(nèi)進(jìn)行的一切建設(shè)工程交易活動，均適用本規(guī)定。第三條本規(guī)定所稱建設(shè)工程交易，是指建設(shè)工程項(xiàng)目總承包、勘察設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)監(jiān)理等在指定地點(diǎn)進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)、直接發(fā)包或方案競選，擇優(yōu)選定承包單位的活動。第四條市建設(shè)委員會是本市建設(shè)工程交易管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)本規(guī)定的組織實(shí)施和檢查監(jiān)督。其下設(shè)的市建設(shè)工程交易中心（以下簡稱交易中心），負(fù)責(zé)市區(qū)建設(shè)工程交易的日常管理和服務(wù)工作。潮陽市、澄海市和南澳縣可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際，設(shè)置建設(shè)工程交易中心或管理機(jī)構(gòu)，依照管理權(quán)限負(fù)責(zé)本地建設(shè)工程承包、發(fā)2023-06-10390人看過 -
第一章總則第二章申辦條件和程序第三章監(jiān)督管理第四章責(zé)任第五章附則各縣（市、區(qū)）人民政府，肖厝、清蒙管委會，市直有關(guān)單位：為加強(qiáng)我市建設(shè)工程使用的建筑材料產(chǎn)品的質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量，維護(hù)國家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《福建省建筑市場管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《關(guān)于重慶綦江縣跨江人行橋垮塌事故的緊急通知》（建建電〖1999〗1號）和全國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程質(zhì)量工作會議精神，經(jīng)研究，市政府原則同意市建委提出的《泉州市建設(shè)工程建筑材料準(zhǔn)用證管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。泉州市人民政府辦公室一九九九年三月三日泉州市建設(shè)工程建筑材料準(zhǔn)用證管理暫行規(guī)定第一章總則第一條為加強(qiáng)本市建設(shè)工程使用建筑材料產(chǎn)品的質(zhì)量管理，杜絕不合格建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場，規(guī)范建筑市場，確保建設(shè)工程質(zhì)量，維護(hù)國家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《福建省建筑市場管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)2023-06-1092人看過
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建設(shè)用地第一章總則第二章農(nóng)戶宅基用地標(biāo)準(zhǔn)和審批手續(xù)第三章企業(yè)、公益事業(yè)建設(shè)用地管理第四章獎(jiǎng)懲第五章附則第一章總則第一條為了加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)用地管理，保護(hù)和合理利用土地資源，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《安徽省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合本鎮(zhèn)的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)的土地管理工作。鎮(zhèn)土地管理所是鎮(zhèn)人民政府的職能部門，辦理有關(guān)土地管理業(yè)務(wù)。村鎮(zhèn)建設(shè)用地及保護(hù)、開發(fā)合理利用土地資源必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、嚴(yán)格控制和依法管理的原則。第三條農(nóng)戶對宅基地、承包地等只享有使用權(quán)，不得買賣，私自轉(zhuǎn)讓或擅自改變土地用途。國家為了公共利益和建設(shè)的需要，可以依法對集體所有的土地實(shí)行征用；鎮(zhèn)人民政根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃有權(quán)依法調(diào)整用地（包括村內(nèi)空閑地和宅基地），任何單位和個(gè)人必須服從。第二章農(nóng)戶宅基用地標(biāo)準(zhǔn)和審批手續(xù)第四條農(nóng)戶建房應(yīng)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，充分利用老宅基地和2023-06-10478人看過 -
有限責(zé)任公司法律，行政法規(guī)規(guī)定必須報(bào)批外，有限責(zé)任公司向公司登記機(jī)關(guān)申請?jiān)O(shè)立要提交的文件：(一)公司董事長簽署的登記申請書;(二)全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明：(三)公司章程;(四)具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明;(五)股東的法人資格證明或者自然人身份證明;(六)載明公司董事，監(jiān)事，經(jīng)理的姓名，住所的文件以及有關(guān)委派，選舉或者聘用的證明;(七)公司法定代表人任職文件和身份證明;(八)企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書;(九)公司住所證明(屬自有的，提供產(chǎn)權(quán)證明;屬租用的，提供租賃協(xié)議及出租方的產(chǎn)權(quán)證明);(十)法律，行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立要報(bào)經(jīng)審批的，還要提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。有限責(zé)任公司設(shè)立必須具備以下條件：股東以出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。條件：(一)股東符合法定人數(shù)(2至50個(gè));(二)股東共同制定公司章程;(三)股東出資達(dá)到法定資本最低限額;(四)以生產(chǎn)經(jīng)營為主2023-04-23389人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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村民個(gè)人住宅建設(shè)用地的審批程序寧夏在線咨詢 2022-10-24一、用地戶提出書面申請，填寫登記表→國土資源所出具初審意見并報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核→提請國土資源局相關(guān)股、室實(shí)地踏勘并進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審→審核報(bào)批→審批，出具批準(zhǔn)書。二、村民個(gè)人住宅建設(shè)用地需提交以下材料：住宅建設(shè)用地申請書;住宅建設(shè)用地審批表;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;有關(guān)土地權(quán)屬證明;戶口簿。 -
關(guān)于審批建設(shè)用地的流程香港在線咨詢 2022-11-09程序主要有以下幾個(gè)步驟： 1、由土地使用權(quán)人提出申請，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明； 2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟； 3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。 《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》 第四條在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)項(xiàng) -
市政工程建設(shè)行政處罰程序暫行規(guī)定的基本規(guī)定四川在線咨詢 2022-01-06施工行政處罰程序暫行規(guī)定的處罰程序如下： 《《建設(shè)行政處罰程序暫行規(guī)定》第七條執(zhí)法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照職權(quán)或者當(dāng)事人的上訴、指控發(fā)現(xiàn)違法行為。 執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為發(fā)現(xiàn)的違法行為應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的，應(yīng)當(dāng)立案，但適用簡易程序的除外。 立案應(yīng)當(dāng)填寫立案審批表，并附有關(guān)材料，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 《《行政處罰程序暫行規(guī)定》第八條立案后，執(zhí)法人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查，收集證據(jù)；必要時(shí)可以依法檢查。 調(diào)查案件的執(zhí)法人員不得少于兩人，并 -
頒布建設(shè)用地審批手續(xù)程序是什么貴州在線咨詢 2022-03-21■建設(shè)用地審批程序●城市建設(shè)用地的審批程序在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)使用土地的，由市、縣人民政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一開發(fā)，審批程序是：全文●鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用農(nóng)民集體所有土地的審批程序①農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或建設(shè)單位持有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，向縣、市人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請。全文●鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地審批程序①由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者建設(shè)單位提出，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 -
關(guān)于建材廠用地的審批程序山東在線咨詢 2024-11-15建材廠拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小、綜合評估工廠的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評估主要涉及幾個(gè)方面: 1. 廠房土地的補(bǔ)償。如果廠房使用的國有土地且擁有使用權(quán),根據(jù)土地的實(shí)際性質(zhì)評估其價(jià)值,獲得土地的補(bǔ)償。 2. 工廠廠房的補(bǔ)償。根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評估其價(jià)值,確定補(bǔ)償金額。 3. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補(bǔ)償。 4. 工廠員工的
