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一、新政策下農(nóng)村宅基地能抵押嗎根據(jù)新政策的精神，農(nóng)村土地歸農(nóng)民成員集體所有，土地所有權(quán)人有權(quán)決定土地所有權(quán)的行使方式和得到所有權(quán)權(quán)益。土地承包經(jīng)營權(quán)具有流通性，通過家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)也應(yīng)確認(rèn)可以入股、抵押。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)用益物權(quán)也應(yīng)具有流通性，農(nóng)民住房可以轉(zhuǎn)讓也可以抵押，宅基地使用權(quán)可以隨同農(nóng)民住房流通。二、相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。

1、從我國的實(shí)際出發(fā)，目前尚不能允許農(nóng)村房屋進(jìn)行抵押。我國實(shí)行“房地一體”原則，處分農(nóng)村房屋，必然涉及到該房屋所占用范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地，而宅基地屬于集體所有，此種使用權(quán)不得用于抵押。2、農(nóng)村房屋用于抵押，一旦債務(wù)人不能清償債務(wù)，債權(quán)人行使抵押權(quán)時必然涉及該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，這就可能損害農(nóng)村集體的利益。3、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”據(jù)此，用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)也存在障礙。4、當(dāng)前我國農(nóng)村的社會保障體系尚不健全，宅基地對于農(nóng)村村民具有強(qiáng)烈的社會保障性質(zhì)。我國農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果將宅基地上的房屋進(jìn)行抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押人(即農(nóng)村村民)可能會居無定所，不利于農(nóng)村社會穩(wěn)定。一、繼承人沒有農(nóng)村戶口能不能繼承宅基地原

可以。法律對其有相應(yīng)的規(guī)定，即債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證抵押貸款存在的問題有哪些根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村居民在轉(zhuǎn)讓房屋后，將不能再申請新的宅基地；在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，房屋可以查封，但地不能賣，也將導(dǎo)致抵押權(quán)無法正常實(shí)現(xiàn)。因此，無論在集體經(jīng)濟(jì)組織外部，還是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，均不得將宅基地使用權(quán)用于抵押。而且，不僅宅基地使用權(quán)不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由于存在宅基地不得抵押的法律規(guī)定而使房屋的抵押權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)房屋的抵押權(quán)。實(shí)踐中以農(nóng)村房屋或宅基地使用權(quán)作為抵押標(biāo)的的，該行為應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效。我國法

土地使用證是可以抵押貸款的。土地使用證可以抵押貸款的。1．土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。2．國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。3．土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。農(nóng)村土地使用權(quán)證辦理的程序如果該咨詢?nèi)朔弦陨蠗l件，可以到所在地街辦、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府，領(lǐng)取《建房申請定點(diǎn)審批表》和《農(nóng)村村民宅基地審批表》填寫后，經(jīng)當(dāng)?shù)亟M、村簽署意見并加蓋公章，報所在地街辦、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府審核同意后，報區(qū)規(guī)劃局審批《建房申請定點(diǎn)審批表》。鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府將審批后的《建房申請定點(diǎn)審批表》和《農(nóng)村村民宅基地審批表》報區(qū)國土資

可以的。申請農(nóng)機(jī)貸款的農(nóng)戶，必須滿足這些條件：1．年滿十八歲，具有完全民事行為能力和勞動能力，能提供有效身份證；2．年齡＋貸款期限60年（含）；3．有固定的住所；4．有穩(wěn)定的收入來源，能按時償還貸款本息；5．具有良好的還款意愿；6．能提供符合要求的擔(dān)保；7．從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)；8．銀行要求滿足的其他條件。農(nóng)機(jī)合作社補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)國家給予農(nóng)村合作社的補(bǔ)貼政策有：土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼、貸款補(bǔ)貼、購農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼、種糧補(bǔ)貼、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼、生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場（小區(qū)）建設(shè)、農(nóng)業(yè)保險補(bǔ)貼、糧食最低收購價政策、退耕還林補(bǔ)貼、草原生態(tài)保護(hù)補(bǔ)助等。具體項(xiàng)目申報流程還要根據(jù)各省市的具體規(guī)定實(shí)施?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

前往相關(guān)部門辦理車輛過戶手續(xù)，需要攜帶個人有效身份證件、原車行駛執(zhí)照、車輛登記證書，并填寫車輛變更登記表。交警部門簽注后，將換發(fā)新的行駛執(zhí)照?？梢赞k理公證，攜帶公證機(jī)關(guān)的公證書，前往相關(guān)部門辦理車輛過戶手續(xù)。提供的證件為：（一）個人有效身份證件；（二）原車行駛執(zhí)照、車輛登記證書；（三）填寫車輛變更登記表，重新確認(rèn)車牌、登記地址、聯(lián)系人等信息；（四）經(jīng)交警部門簽注后換發(fā)新的行駛執(zhí)照。需要哪些證件才能辦理車輛過戶手續(xù)？根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》的規(guī)定,辦理機(jī)動車輛過戶手續(xù)需要提交以下證件:1. 機(jī)動車所有人的身份證件和原機(jī)動車行駛證;2. 辦理過戶的機(jī)動車的行駛證和登記證;3. 機(jī)動車所有人的一致證明(如一致的戶口本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等);4. 車輛過戶申請表。此外,不同地區(qū)對機(jī)動車輛過戶的要求可能會有所不同,具體要求可咨詢當(dāng)?shù)氐能嚬芩蚪煌ü芾聿块T。在辦理過戶手續(xù)時,應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定

賦予農(nóng)村宅基地更多權(quán)能，是宅基地制度改革的主要目標(biāo)，也是改革面臨的首要問題，對探索農(nóng)民住房保障、宅基地有償使用和有償退出機(jī)制等都有重大影響。根據(jù)2015年農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)工作相關(guān)指導(dǎo)意見和實(shí)施細(xì)則，屬于突破現(xiàn)行法律規(guī)定、擴(kuò)大農(nóng)村宅基地權(quán)能的改革主要有三項(xiàng)：一是開展農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)，探索宅基地權(quán)益的實(shí)現(xiàn)方式和途徑。相關(guān)試點(diǎn)指導(dǎo)意見進(jìn)一步提出農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)設(shè)立抵押的，需將宅基地使用權(quán)與住房所有權(quán)一并抵押，并明確了實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件;二是明確農(nóng)民宅基地可以按照自愿、有償?shù)脑瓌t，以轉(zhuǎn)讓、出租等方式在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，受讓、承租人應(yīng)為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合宅基地申請條件的成員;三是村莊內(nèi)部退出的閑置宅基地，探索由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織回購并留足再分配宅基地，按照規(guī)劃通過土地整治后，在縣域范圍內(nèi)統(tǒng)籌使用。在這三項(xiàng)改革內(nèi)容中，第一項(xiàng)賦予農(nóng)戶宅基地有條件抵押權(quán)，突破了民法典關(guān)于宅基地不得抵押的

一、農(nóng)村宅基地會被抵押還債嗎首先我想明確的是，借款人擁有通過房產(chǎn)來償還所欠債務(wù)的權(quán)利。然而，為了確保債權(quán)人利益得到保障，我們強(qiáng)烈建議投資者在進(jìn)行此類交易時進(jìn)行不動產(chǎn)抵押登記，以保證其抵押權(quán)益的合法性和有效性。若選擇直接使用房產(chǎn)償債，則需簽署相關(guān)協(xié)議并完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下的相關(guān)程序。另一方面，關(guān)于房產(chǎn)拍賣后其收益如何分配，可參照以下規(guī)則：如用于清償?shù)呢?cái)產(chǎn)首先需要滿足如優(yōu)先債權(quán)等具有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人，隨后剩余方才會依據(jù)實(shí)際情況按照比例償還債務(wù)。若多個債權(quán)人對同一執(zhí)行標(biāo)的物享有優(yōu)先受償權(quán)，那么他們有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人獲得償付；若各債權(quán)人對于執(zhí)行標(biāo)的物均不具備任何物權(quán)擔(dān)保，那么他們應(yīng)根據(jù)執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的順序次序依次受償；在執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)無法全額清償全部債務(wù)的情況下，各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物同樣不存在任何物權(quán)擔(dān)保的話，他們應(yīng)付諸按照各自債權(quán)比例的方式來公平分配這部分收益?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l

個人房地產(chǎn)可以作為抵押品申請貸款，通常最高貸款金額為其評估價格的7至8成，部分銀行業(yè)主甚至可以將其房產(chǎn)作為抵押品，貸款金額高達(dá)房屋評估價的1至2倍。除抵押品價值外，貸款機(jī)構(gòu)還將根據(jù)借款人的信用調(diào)查、債務(wù)甚至職業(yè)情況綜合評估資格。對于高評級的借款人，貸款金額可能相對較高，甚至利率可能較低。但如果借款人信用調(diào)查不良或當(dāng)前債務(wù)過高，貸款金額可能無法達(dá)到最高金額。個人房地產(chǎn)可以作為抵押品申請貸款。通常情況下,個人房地產(chǎn)抵押貸款的最高貸款金額為其評估價格的7至8成,部分銀行業(yè)主甚至可以將其房產(chǎn)作為抵押品,貸款金額高達(dá)房屋評估價的1至2倍。除抵押品價值外，貸款機(jī)構(gòu)還將根據(jù)借款人的信用調(diào)查、債務(wù)甚至職業(yè)情況綜合評估資格，對于高評級的借款人，貸款金額可能相對較高，甚至利率可能較低，如果借款人信用調(diào)查不良或當(dāng)前債務(wù)過高，如果可以獲得貸款，貸款金額不能達(dá)到最高金額。 個 人 房 地 產(chǎn) 抵 押 貸 款 最

根據(jù)國家六部委（中國人民銀行、銀監(jiān)會、保監(jiān)會、財(cái)政部、國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部）聯(lián)合下發(fā)的《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》（下稱“辦法”）為宅基地的抵押貸款打開了閘門，農(nóng)民可以用宅基地去抵押貸款。本辦法所稱農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)（以下稱貸款人）向符合條件的農(nóng)民住房所有人（以下稱借款人）發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。借款人條件：（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；（二）用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議，依法擁有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍；（三）除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應(yīng)有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關(guān)證明材料；（四）所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。以共有農(nóng)民住房抵押的，還應(yīng)當(dāng)取得其他共有人

借款人條件：(一)具有完全民事行為能力，無不良信用記錄;(二)用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議，依法擁有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍;(三)除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應(yīng)有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關(guān)證明材料;(四)所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。以共有農(nóng)民住房抵押的，還應(yīng)當(dāng)取得其他共有人的書面同意。通俗來說，借款人以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作抵押申請貸款的，用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)應(yīng)沒有權(quán)屬爭議，依法擁有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍。除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應(yīng)有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關(guān)證明材料;所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。一、農(nóng)村宅基地買賣辦理流程1、宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意；2、如系共有房屋，必須征得其

我國實(shí)行土地登記發(fā)證制度，土地證是一種確權(quán)憑證，因此土地證是可以抵押貸款的。具體流程：第一，評估土地價值，這個是在當(dāng)?shù)氐脑u估局進(jìn)行。第二，到銀行提出申請，填寫相應(yīng)的表格。第三，銀行對申請人提交的相關(guān)材料進(jìn)行審批且參觀抵押的土地。第四，通過審批，發(fā)放貸款。第五，貸款人在規(guī)定期限內(nèi)還款。集體土地證房子可以過戶嗎1、一般來說，只要買房人符合相關(guān)的過戶條件的話，那么集體土地證的房子就可以辦理房屋過戶手續(xù)。集體土地證的房子一般是不可以上市進(jìn)行交易的，一般只可以和同一個集體組織的成員或者是戶口屬于農(nóng)村的買房人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易。2、若想要把集體土地證的房子過戶到買房人名下的話，那么房屋的主人需要辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證，需要經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織的同意以后，然后才可以辦理房屋過戶手續(xù)。假如不符合條件的買房人購買了集體土地證的房子的話，那么一般是不受法律保護(hù)的。3、由于集體土地證的房子都是建在集體土地上的，所以一般是不可以

一般不能使用宅基地證進(jìn)行抵押擔(dān)保，宅基地上的合法房屋能抵押擔(dān)保。宅基地房屋抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)以宅基地使用權(quán)登記為前提、同時取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意。宅基地證能否抵押擔(dān)保的法律依據(jù)《民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第三百九十九條　下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：\n　　（一）土地所有權(quán)；\n　　（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；\n　　（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的

宅基地不可以抵押，但是宅基地上房屋可以抵押。一、哪些財(cái)產(chǎn)不得作為抵押物不得作為抵押物的財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán)、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)等。2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十九條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利性法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、禁止抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些不可以抵押的財(cái)產(chǎn)主要有土地所有權(quán)；耕地、宅基地以及