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房屋動遷如何簽訂租賃合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-31 22:41:31 478 人看過

一、房屋動遷如何簽訂租賃合同

租房的日期應當訂立在拆遷之前，具體的日期由雙方協(xié)商，租賃不應當影響國家的拆遷工作。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國民法典》第七百零四條

二、房屋租賃合同通常簽訂多長時間

房屋租賃合同通常簽訂多長時間需要根據承租人和出租人協(xié)商的結果而定，不過租賃的期限最長不能超過20年。

《中華人民共和國民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

三、房屋租賃合同糾紛訴訟法院多久作出判決

如果適用的是普通程序一般會在六個月內判決，因為法律規(guī)定人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結，如果適用的是簡易程序，則會在三個月內判決。

《民事訴訟法》第一百五十二條

人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，經本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。

第一百六十四條

人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。有特殊情況需要延長的，經本院院長批準，可以延長一個月。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第二編　審判程序第十二章　第一審普通程序第三節(jié)　開庭審理第一百五十二條　人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，經本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。

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