多地出新政規(guī)范住房租賃市場(chǎng):限漲房租管控
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-09 08:24:42
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一、多地出新政規(guī)范住房租賃市場(chǎng):限漲房租管控
西安市住房租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了“租房貸”相關(guān)問題，西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布通知指出，簽訂的住房租賃合同不得在住房租賃合同以外添加任何口頭承諾，同時(shí)，不得涉及住房租賃租金貸款相關(guān)內(nèi)容。
深圳方面，有消息稱正在探索建立全市穩(wěn)租金商品房項(xiàng)目制度，將采取嚴(yán)格的租金管制，一房一價(jià)、一年一調(diào)，租金年增長率最高不超過5%。深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王-鋒表示，在穩(wěn)定租金方面，主管部門正在先行先試，探索限價(jià)租賃房制度，特別對(duì)于新出讓的一些用地建設(shè)的租賃住房，包括一些配建房地產(chǎn)項(xiàng)目，今后將采取限定租金、限定租期的雙限方式來穩(wěn)定租賃市場(chǎng)。
南京方面，南京市住房保障和房產(chǎn)局此前召開加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管與穩(wěn)定租金價(jià)格的座談會(huì)，指出租賃企業(yè)不得為搶占市場(chǎng)份額而惡性競(jìng)爭、哄抬租房價(jià)格、壟斷租賃房源。
北京方面，北京市住建委聯(lián)合市銀監(jiān)局等部門集中約談自如、相寓、**公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人，明確要求住房租賃企業(yè)不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭搶占房源。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人重申，將嚴(yán)查這些中介機(jī)構(gòu)的資金來源和流向，一旦查實(shí)將從嚴(yán)處罰。
二、住房租賃
由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。
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管制是指對(duì)犯罪分子不實(shí)行關(guān)押，依法實(shí)行社區(qū)矯正，限制其一定自由的刑罰方法。 管制具有以下特征: 1、對(duì)犯罪分子不予關(guān)押，不剝奪其人身自由。 2、被判處管制刑的罪犯須依法實(shí)行社區(qū)矯正，其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自謀生計(jì)，在勞... 更多>
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煙臺(tái)市住房租賃市場(chǎng)的租金補(bǔ)償政策如何？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-23關(guān)于拆遷安置房的補(bǔ)償,主要可以分為兩個(gè)部分。如果是第一次拆遷后獲得的安置房,現(xiàn)在再次面臨拆遷,那么可以按照正常的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。而如果是自己不是安置人員卻購買了安置房,并且已經(jīng)居住,現(xiàn)在面臨拆遷,根據(jù)合同約定,拆遷補(bǔ)償款應(yīng)由原房主獲得,購買人則需要向原房主索賠。 在實(shí)踐當(dāng)中,安置房買賣問題比較復(fù)雜,會(huì)涉及到房屋過戶交易等糾紛。因此,如果購買安置房,需要注意簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補(bǔ) -
場(chǎng)地租賃與房屋租賃的區(qū)別（租賃房屋）貴州在線咨詢 2021-11-01兩者繳納的稅種不同，稅率也不同，租賃面積也不同，具體高低需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。1、場(chǎng)地租賃稅率：根據(jù)稅收政策，場(chǎng)地租賃應(yīng)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。營業(yè)稅率為5％，按租金收入計(jì)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅率為市區(qū)7％，縣城鎮(zhèn)5％，不在市區(qū)縣城鎮(zhèn)1％，教育費(fèi)附加率3％，地方教育費(fèi)附加率2％，以營業(yè)稅為基礎(chǔ)。按照規(guī)定的土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納城鎮(zhèn)土 -
廠房場(chǎng)地租賃合同的簽訂規(guī)范湖北在線咨詢 2025-01-20廠房租賃合同的基本信息包括出租方和承租方的身份和聯(lián)系方式。經(jīng)友好協(xié)商一致，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)達(dá)成以下廠房租賃合同條款，共同遵守。 具體內(nèi)容包括：租賃物的位置、面積、功能及用途；租賃期限；廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)；租賃費(fèi)用的支付；租賃物的轉(zhuǎn)讓；場(chǎng)所的維修；建設(shè)；租賃物的轉(zhuǎn)租；合同的終止；適用法律；其他條款；合同效力等。 -
租賃住房是否屬于租賃權(quán)范疇？西藏在線咨詢 2024-11-20針對(duì)租房問題,并沒有所謂的居住權(quán)。居住權(quán)是一種用益物權(quán)的具體表現(xiàn)形式,指的是個(gè)人或團(tuán)體依據(jù)特定民事法律關(guān)系,對(duì)他人因所有權(quán)擁有的住房及其配套設(shè)施,依法享有的占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)可以通過遺囑或遺贈(zèng)實(shí)現(xiàn),也可以依據(jù)雙方當(dāng)事人之間的合同約定達(dá)成。但是,租住房屋者雖然同樣享有對(duì)所租賃房屋的占有及使用權(quán)益,但這與居住權(quán)并非同一概念。居住權(quán)主要涵蓋以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:首先,居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán),但該 -
房屋租賃市場(chǎng)的新規(guī)有哪些亮點(diǎn)西藏在線咨詢 2025-01-25亮點(diǎn)一：推動(dòng)房企開展租賃業(yè)務(wù)解決“去庫存”問題 意見指出，通過實(shí)行購租并舉，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，也是實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居目標(biāo)的重要途徑。為了進(jìn)一步發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，從六個(gè)方面提出了多項(xiàng)具體舉措。 某居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向中新網(wǎng)記者表示，后續(xù)各大部委、地方政府、企業(yè)、投資者等將基于政策精神相繼進(jìn)行落實(shí)，未來會(huì)有更多細(xì)化的政策出臺(tái)。 改革開放以來，我國住房租
