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中介能否撤銷賣房協(xié)議？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-13 17:11:54 131 人看過

購房合同簽訂后可以取消，但是需要承擔違約責任。購房者在簽訂了購房合同后，就表示雙方正式進入辦理購房手續(xù)的流程，如果是因為購房者違約不想買，開發(fā)商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發(fā)商損失，但有時可以根據具體情況避免。具體需要支付違約金的多少，需要根據雙方的合同里面的具體內容來確定。如果違約金過高的，可以向人民法院或者仲裁機構請求予以適當減少。

中介代簽的賣房合同有效嗎

中介代簽的賣房合同是否有效不一定，要區(qū)分具體情況分析才可認定合同的效力問題。有委托授權的話，還要看代簽人的授權范圍。代簽人超越授權代理的權限的，要么認定是表見代理，要么是效力待定的代理行為，需要獲得被代簽人的追認才是有效合同。沒有委托授權的話，屬于無權代理。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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