扶貧異地搬遷后宅基地的權(quán)益能否繼承
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-06 02:32:30
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一、扶貧異地搬遷后宅基地的權(quán)益能否繼承
私人財產(chǎn)，可以繼承。目前農(nóng)村的扶貧建房，比如農(nóng)村危房改造、五保戶建房等大多都是由農(nóng)民自行籌集建房，在房屋建設(shè)好之后，國家予以一定額度的建房補(bǔ)貼；異地扶貧搬遷建房，雖然是由國家出資進(jìn)行修建，農(nóng)民想要入住還需要自己花費(fèi)一定的費(fèi)用，同時原有搬遷地的宅基地將會被農(nóng)村集體組織收回。
所以有此可以看出即使是國家扶貧政策為農(nóng)民朋友修建的房屋，依舊屬于農(nóng)民朋友的私人財產(chǎn)，其子女應(yīng)當(dāng)享有這部分房屋的繼承權(quán)益。
二、宅基地沒有確權(quán)又讓別人強(qiáng)拆怎么辦
依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，拆遷房屋是先補(bǔ)償后拆遷的，如果未簽補(bǔ)償協(xié)議先拆遷的，被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報案，申請行政訴訟等方式維權(quán)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條
實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
三、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式
宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式有出租、轉(zhuǎn)讓和入股。宅基地使用權(quán)通過原始取得，取得宅基地使用權(quán)的主體必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或其他法律明確規(guī)定可以獲得宅基地使用權(quán)的人，城鎮(zhèn)居民、一戶多宅的人以及把原有住房出賣、出租或贈與他人的農(nóng)村居民不得再次申請宅基地使用權(quán)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。\n作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。\n任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
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一、易地扶貧搬遷可以自愿放棄嗎根據(jù)《民法典》第二百四十條，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。從以上法律條文可以看出，公民有處分自己所有動產(chǎn)不動產(chǎn)的權(quán)利。根據(jù)易地扶貧搬遷最新政策及土地管理法的有關(guān)規(guī)定，一戶只能申請一塊宅基地，防止“一戶兩宅”。凡享受易地扶貧搬遷政策的建檔立卡貧困戶，必須與當(dāng)?shù)卣炗喤f房拆除協(xié)議，并在入住搬遷新房后兩年內(nèi)拆除舊房，同時拆除舊房每戶按照自治區(qū)政策補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)給予一定的補(bǔ)助;不同意拆除舊房的則不能安排搬遷,同時要簽訂放棄享受易地扶貧搬遷政策承諾書。二、異地扶貧搬遷政策易地扶貧搬遷是指將生活在缺乏生存條件地區(qū)的貧困人口搬遷安置到其他地區(qū)，并通過改善安置區(qū)的生產(chǎn)生活條件、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和拓展增收渠道，幫助搬遷人口逐步脫貧致富?！笆濉逼陂g，國家發(fā)展和改革委員會組織實施了易地扶貧搬遷試點工程，共安排國債資金56億元，搬遷120多萬人，取得2023-06-19359人看過 -
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。一、宅基地及宅基地使用權(quán)宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。（宅基地具有福利性和社會保障性質(zhì)）作為一種獨特的用益物權(quán)，權(quán)利人對宅基地除了享有占有、收益等一般用益物權(quán)的內(nèi)容外，還享有在土地上建造住房、附屬設(shè)施及其他附著物并取得其所有權(quán)的權(quán)利。二、宅基地使用權(quán)的特征（一）宅基地使用權(quán)主體嚴(yán)格：僅為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，該制度設(shè)立的目的在于解決農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的居住問題。（二）客體：僅限于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。（三）內(nèi)容：以“戶”為單位。（四）取得：具有行政審批性和無2023-02-25190人看過 -
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地繼承能否繼承關(guān)于農(nóng)村宅基地能否繼承這個問題，答案是否定的。農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，將來繼承的房屋滅失后，你就不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長期不變。宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于國家或集體，私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬遺產(chǎn)，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人2023-04-29171人看過 -
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家庭關(guān)系農(nóng)村爺爺?shù)恼?孫子不能繼承蓋房子。農(nóng)村的宅基地屬于集體所有。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。對于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題，如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及其宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。一、城市戶口可以買農(nóng)村宅基地嗎？城市戶口可以繼承農(nóng)村房屋，但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時還要受到《土地管理法》的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會)所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，我國現(xiàn)行法律規(guī)2023-06-26391人看過
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融資扶貧搬遷后，農(nóng)民原有的土地不是國家無償收回的，而是轉(zhuǎn)化為其他方面的補(bǔ)償，并給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置。例如：遷入城鄉(xiāng)，分新建住房、安置工作，或購買社保。如果他們搬到其他地區(qū)（農(nóng)村居民），他們將重新分配土地和住房，或安排工作和購買相應(yīng)的保險。異地扶貧：是指將生活條件較差地區(qū)的貧困人口轉(zhuǎn)移到異地，通過改善安置區(qū)的生產(chǎn)生活條件，幫助被轉(zhuǎn)移人口逐步脫貧致富，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，拓寬收入渠道?！笆濉逼陂g，國家發(fā)改委組織實施扶貧搬遷試點，累計安排國債56億元，搬遷人口120多萬人，取得了顯著成效?！笆晃濉逼陂g，我們將繼續(xù)積極穩(wěn)妥推進(jìn)搬遷扶貧工程。據(jù)介紹，“十三五”期間，異地扶貧搬遷對象主要是居住在深山、荒漠化、地方病等惡劣生活環(huán)境中，不具備基本發(fā)展條件的貧困人口，以及生態(tài)環(huán)境脆弱、限制或禁止開發(fā)地區(qū)的貧困人口。對地處地震活動區(qū)、受泥石流、滑坡等地質(zhì)災(zāi)害威脅的貧困人口，應(yīng)優(yōu)先考慮。記者22023-05-31126人看過 -
房產(chǎn)證一、什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。二、房產(chǎn)證的辦理流程（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證2023-04-13360人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地如何確權(quán)（1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至1987年《土地管理法》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按當(dāng)時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。（2）符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，2023-03-17469人看過 -
法律綜合知識一、宅基地是否能互換宅基地能互換。宅基地使用權(quán)的交換應(yīng)當(dāng)符合以下三個條件。1．宅基地使用權(quán)的交換僅限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間。集體所有的宅基地是供集體內(nèi)部成員使用的，因此，村民不能和集體經(jīng)濟(jì)組織外部人員、非集體經(jīng)濟(jì)組織成員交換宅基地使用權(quán)。2．宅基地使用權(quán)交換不得出于牟利目的。如果構(gòu)成買賣宅基地，即屬于非法用地。3．宅基地使用權(quán)交換后不得改變其法定用途。二、宅基地能繼承嗎宅基地能否被繼承，大致分為兩種情況，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用權(quán)不能被單獨繼承；若宅基地上已經(jīng)建有房屋，基于“地隨房走”“房地一體”的原則，宅基地使用權(quán)也隨之發(fā)生繼承。2020年，自然資源部等多部門聯(lián)合對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”作出明確答復(fù)：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。三、宅基地繼承的手續(xù)宅基地有如下手續(xù)：1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明2023-06-02491人看過
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宅基地糾紛一、精準(zhǔn)扶貧的宅基地歸誰根據(jù)《民法典》第三百六十三條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。一般情況下，精準(zhǔn)扶貧時幫誰建的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸誰，不會屬于政府，也可以自行向當(dāng)?shù)卣蛘呦嚓P(guān)部門咨詢。精準(zhǔn)扶貧是粗放扶貧的對稱，是指針對不同貧困區(qū)域環(huán)境、不同貧困農(nóng)戶狀況，運(yùn)用科學(xué)有效程序?qū)Ψ鲐殞ο髮嵤┚_識別、精確幫扶、精確管理的治貧方式。一般來說，精準(zhǔn)扶貧主要是就貧困居民而言的，誰貧困就扶持誰。二、宅基地糾紛處理流程（一）首先向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級人民政府提出書面申請。（二）然后雙方當(dāng)事人出示舉證的材料和依據(jù)。（三）工作人員現(xiàn)場調(diào)查材料和取證;（四）組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，制作書面調(diào)解書;（五）如果調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)節(jié)書送達(dá)前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處理決定。三、宅基地收回的情形下列宅基地的使用權(quán)，由村民委2023-06-19142人看過 -
宅基地審批一、搬遷后宅基地有使用權(quán)嗎搬遷后宅基地有使用權(quán)。村民搬遷后，對原有的宅基地還有使用權(quán)，宅基地上的房屋仍然歸所有人所有。而我國鼓勵村民有償退出宅基地，如果搬遷后退出宅基地的，不再享有使用權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。二、農(nóng)村確權(quán)宅基地能過戶嗎農(nóng)村確權(quán)宅基地能過戶。但過戶對象只限于同村集體的村民。農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織2023-04-25217人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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扶貧搬遷沒宅基地有影響嗎黑龍江在線咨詢 2022-06-18下面為大家解答扶貧搬遷沒宅基地這個問題，理論上說是有影響的，搬遷后會對搬遷人口進(jìn)行重新安置，原有的宅基使用權(quán)由集體收回。 首先，扶貧搬遷就是指將生活在缺乏生存條件地區(qū)的貧困人口搬遷安置到其他地區(qū)，并通過改善安置區(qū)的生產(chǎn)生活條件、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和拓展增收渠道，幫助搬遷人口逐步脫貧致富。 扶貧搬遷的安置方式可以是在搬遷地重新分配宅基地或者集體統(tǒng)一建設(shè)安置房屋。如果是重新分配宅基地的，則根據(jù)我國“一戶一宅 -
精準(zhǔn)扶貧搬遷后原來的宅基地應(yīng)該歸誰內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-19扶貧搬遷后，農(nóng)民的原有土地國家不是無償收回，而是折成其它方面的補(bǔ)償，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的。比如：搬遷到城鄉(xiāng)結(jié)合的區(qū)域，分新房，安置工作、或者購買社保。如果搬遷其它區(qū)域的（農(nóng)村居民），再重新分地、分住房，或者安排崗位、購買相應(yīng)的保險。 參考依據(jù)《全國“十三五”易地扶貧搬遷規(guī)劃》中的建設(shè)要求：按照“保障基本、安全適用”的原則，建檔立卡搬遷人口住房，建設(shè)面積 -
扶貧搬遷沒宅基地需要如何辦呢？？安徽在線咨詢 2022-07-30參考依據(jù)《全國“十三五”易地扶貧搬遷規(guī)劃》中的建設(shè)要求：“按照“保障基本、安全適用”的原則，建檔立卡搬遷人口住房建設(shè)面積嚴(yán)格執(zhí)行不超過25平方米/人的標(biāo)準(zhǔn)（宅基地嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），其中單人單戶安臵住房可采取集中建設(shè)公寓、與幸福院、養(yǎng)老院共建等方式解決，具體建設(shè)方式和標(biāo)準(zhǔn)由地方政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H確定。按照一戶一宅方式安臵的，可以在分配的宅基地預(yù)留續(xù)建空間，穩(wěn)定脫貧后可自行擴(kuò)建。同步搬遷人口住房建 -
東陽市宅基地搬遷如何補(bǔ)償，宅基地能否繼承河北在線咨詢 2022-06-111、土地法修正草案明確單獨補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條 -
異地扶貧搬遷是否會征收個人土地財產(chǎn)寧夏在線咨詢 2022-09-11涉及征地補(bǔ)償款如何分配如何解決以安置補(bǔ)助費(fèi)為例： (1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。 (2)由其他單位安置的，支付給安置單位。 (3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。
