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扶貧搬遷后原宅基地有補償嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-06 08:49:32 236 人看過

一、扶貧搬遷后原宅基地有補償嗎

1、農(nóng)村宅基地動遷以宅基地使用權(quán)證書或國土部門測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)補償，依法支付基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費及搬遷費、困難補助及獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

2、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對其進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷補償形式是什么

房屋拆遷補償形式：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。

2、作價補償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。

三、農(nóng)民征地補償計算方式是什么

（一）、土地補償計算公式

1、土地補償費＝被征地畝數(shù)乘以年產(chǎn)值乘以補償倍數(shù)

2、安置補助費＝需要安置的人數(shù)乘以年產(chǎn)值乘以補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)＝被征地數(shù)除以征地前人均分配耕地數(shù)

（二）、青苗補償費計算公式

青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式：青苗補償費＝年產(chǎn)值除以耕種季數(shù)

（三）、安置人數(shù)計算公式

征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)＝被征用的耕地數(shù)量除以除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：\n（一）被征收房屋價值的補償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。\n市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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征地補償安置
易地扶貧搬遷標(biāo)準(zhǔn)是多少

對于易地搬遷的國家補助標(biāo)準(zhǔn)，集中安置統(tǒng)一建房的，貧困戶人均補助2.5萬元；分散安置的，貧困戶人均補助2萬元。但是具體的還是要看當(dāng)?shù)氐恼?。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方

2023-06-18

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配套設(shè)施
能不能放棄異地扶貧搬遷

1、能否放棄異地扶貧搬遷？異地扶貧搬遷規(guī)劃應(yīng)當(dāng)公開征求被拆遷戶的意見，尊重被拆遷戶的意愿。因此，異地扶貧搬遷可以放棄。以貴州省為例：貴州省扶貧條例第26條規(guī)定，合理確定安置方式和安置地點，綜合考慮水土資源、吸納就業(yè)能力、產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?、公共服?wù)供給能力、搬遷戶生活習(xí)慣、工業(yè)園區(qū)等因素，選擇交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善的中心村和小城鎮(zhèn)。異地扶貧搬遷要與其他扶貧措施相銜接，同時做好產(chǎn)業(yè)開發(fā)、技能培訓(xùn)、勞務(wù)輸出、社會保障等扶貧工作和水、電、電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善道路和教育、醫(yī)療等公共服務(wù)配套設(shè)施。要公開征求被拆遷戶的意見，尊重他們的意愿。搬遷戶要自力更生，積極發(fā)展生產(chǎn)，鼓勵有勞動能力的貧困人口到項目建設(shè)中工作。第二，村里扶貧有什么規(guī)定？《貴州省扶貧條例》第五十條指出，村、戶扶貧項目的設(shè)立、設(shè)計和實施，應(yīng)當(dāng)公開征求貧困戶的意見，尊重貧困戶的意愿。

2023-05-08

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