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買賣合同中預(yù)付款和定金的區(qū)別
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-04 20:41:27 441 人看過(guò)

預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一,給付預(yù)付款是履行主債的行為；定金是定金合同的主要內(nèi)容,是債的擔(dān)保方式。預(yù)付款在合同正常履行的情況下,成為價(jià)款的一部分,合同沒(méi)有履行的,預(yù)付款要原數(shù)返回；定金在合同得到履行時(shí)，不一定抵作價(jià)款。預(yù)付款可以一次性支付,也可以分期支付；定金一般是一次性支付。

一、收據(jù)定金是否可以退

收據(jù)定金原則上都是不能退，但是如果定金金額過(guò)高可以要求適當(dāng)返還。

“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。

而“訂金”目前我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定，不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、定金和訂金區(qū)別 哪個(gè)可以退

定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過(guò)20％），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會(huì)以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。定金不能退,訂金可以退。

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    商品房預(yù)售采用預(yù)售合同，房屋竣工交付使用，買受人支付全部房?jī)r(jià)后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。商品房銷售合同適用于通過(guò)商品房竣工驗(yàn)收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房銷售。所以，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽銷售合同，可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)。買受人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買房屋時(shí)，由于出售期房，一般會(huì)簽訂房屋預(yù)售合同。二手房買賣中，由于沒(méi)有期房問(wèn)題，簽訂了購(gòu)房合同。沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，可以簽預(yù)售合同嗎1、沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，不可以簽預(yù)售合同。預(yù)售房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。2、法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的
    2023-08-06
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  • 預(yù)付款和定金有什么區(qū)別？是否可以退款
    1。預(yù)付款和定金有什么區(qū)別？可以退款嗎？預(yù)付款是指接受產(chǎn)品或服務(wù)的一方在另一方履行合同前，為表明其履行合同的誠(chéng)意或?yàn)榱硪环铰男泻贤峁┮欢ㄙY金而向另一方支付的價(jià)款或勞動(dòng)報(bào)酬的一部分。在實(shí)踐中，存款、提前還款、誠(chéng)實(shí)信用都是提前還款的別名。定金也是合同一方預(yù)付給另一方的錢。在這方面，它類似于預(yù)付款。但定金不是預(yù)付款。二者在支付目的、支付時(shí)間、支付性質(zhì)、支付功能等方面存在差異。在商品房銷售實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)定。支付定金的目的是保證合同的成立或履行。在商品房買賣合同中，通常注明“收到定金××元”或付款目的，如“為雙方按時(shí)簽訂正式合同”。預(yù)付款的目的是以先支付一定金額的款項(xiàng)作為履行合同的誠(chéng)意，或以此金額作為履行合同所需資金的一部分。因此，預(yù)付款實(shí)際上是履行合同的一部分，而定金則不是。（2）定金的支付時(shí)間可以在主合同正式訂立時(shí)（即合同約定階段）或在合同訂立后。預(yù)付款一般在合同正式簽訂后支付。開(kāi)發(fā)商在簽
    2023-05-08
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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    • 預(yù)付款和定金有什么區(qū)別，預(yù)付款和定金的區(qū)別
      河北在線咨詢 2021-11-27
      定金與預(yù)付款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：首先從效力上講，定金適用于定金罰則，預(yù)付款沒(méi)有這個(gè)效力。其次，從功能上講，定金是債權(quán)的擔(dān)保，而預(yù)付款屬于債務(wù)履行的范疇，其主要功能是提前履行部分債務(wù)。第三點(diǎn)，從性質(zhì)上來(lái)說(shuō)，定金的交付產(chǎn)生了定金合同，定金合同和主合同是兩個(gè)合同，預(yù)付款的交付是履行主債務(wù)的一部分，不構(gòu)成獨(dú)立的合同。
    • 商品房買賣如何區(qū)別定金與預(yù)付款?
      香港在線咨詢 2023-06-11
      1、定金的給付目的在于保證合同的成立或履行，在商品房買賣合同中通常會(huì)注明“已收定金××元”或者表明交付款項(xiàng)的用途，如“為了雙方當(dāng)事人按時(shí)簽訂正式合同”等。而預(yù)付款的目的在于以率先支付一定款項(xiàng)作為合同履行的誠(chéng)意，或者將這一數(shù)量的款項(xiàng)作為合同履行所需資金的一部分。所以，預(yù)付款實(shí)際上是合同應(yīng)該履行款項(xiàng)的一部分，定金則不然。 2、定金的給付時(shí)間既可以在主合同正式訂立(即合同預(yù)約階段)，也可以在合同訂立后。
    • 施工合同中預(yù)付款與預(yù)收款的區(qū)別?
      貴州在線咨詢 2022-10-06
      1）定金是合同的擔(dān)保方式，而預(yù)付款主要作用是為對(duì)方履行合同提供資金上的幫助，不具有擔(dān)保債的履行的作用。2）給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。收受預(yù)付款一方違約，只須返還所收款項(xiàng)，而無(wú)須雙倍返還。
    • 預(yù)付款和的區(qū)別，如何區(qū)別違約金與定金？
      澳門在線咨詢 2022-10-27
      一、預(yù)付款和定金的區(qū)別預(yù)付款和定金不能混淆，具體區(qū)別有以下幾點(diǎn)：首先，定金合同是要式合同，是一種從合同，而約定預(yù)付款的合同為諾成式合同，是主合同的一部分。其次，定金的主要在于擔(dān)保主合同的履行。而預(yù)付款的給付構(gòu)成債務(wù)的部分履行。其三，當(dāng)主合同履行遲延或履行不能時(shí)，屬于定金給付方違約時(shí)，無(wú)權(quán)要求返還定金，當(dāng)定金收受方違約時(shí)，應(yīng)雙倍返還定金。此時(shí)，定金發(fā)揮著制裁違約方、補(bǔ)償守約方的雙重功能，在支付預(yù)付款
    • 在商品房買賣中，一般定金與預(yù)付款的區(qū)別是什么？
      四川在線咨詢 2021-06-28
      商品房買賣中的定金與預(yù)付款的區(qū)別 預(yù)付款是產(chǎn)品或勞務(wù)的接受方為表明自己履行合同的誠(chéng)意或者為對(duì)方履行合同提供一定資金，在對(duì)方履行合同前率先向?qū)Ψ街Ц兜牟糠謨r(jià)金或勞務(wù)報(bào)酬。實(shí)踐中，訂金、預(yù)付金、誠(chéng)實(shí)信用金等都是預(yù)付款的種種別名。定金也是合同當(dāng)事人一方給預(yù)先給付對(duì)方的金錢，就這一點(diǎn)而論，與預(yù)付款相似。但定金不是預(yù)付款，兩者在給付目的、給付時(shí)間、性質(zhì)和作用上存在區(qū)別。在商品房買賣的實(shí)踐中，應(yīng)加以鑒別。 1