招商合同的性質(zhì)
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-05 14:07:45
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招商引資的協(xié)議屬于行政法律關(guān)系。政府與投資者在招商引資協(xié)議中的法律關(guān)系之所以被認為是行政法律關(guān)系,主要有兩個理由。首先,招商引資合同的主體地位不平等。政府給予投資者的優(yōu)惠政策是建立在政府公權(quán)力之上,合同涉及的法律關(guān)系非平等主體之間的法律關(guān)系,不屬于民事法律調(diào)整的范圍。其次,政府在招商引資協(xié)議中享有行政特權(quán)。政府在招商引資協(xié)議中通常會約定一旦投資者違反義務(wù),政府可以單方面取消優(yōu)惠政策,甚至無償收回土地使用權(quán)。因此,招商引資協(xié)議屬于行政法律關(guān)系。
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商品房預(yù)售我們認為，這種觀點是錯誤的。在民法中，附期限的合同是指以一定的期限到來作為合同效力開始或終止根據(jù)的合同。如果所附期限是作為合同效力開始的根據(jù)，則該期限為延緩期限;如果所附期限是作為合同效力終止的根據(jù)，則該期限為解除期限。在附延緩期限的合同中，合同已經(jīng)成立，但沒有發(fā)生法律效力，雙方當事人都不需要履行自己的義務(wù)，也都沒有權(quán)利請求對方履行義務(wù)。只是在期限到來時，雙方當事人才開始履行義務(wù);在附解除期限的合同中，合同不僅已經(jīng)成立，而且已經(jīng)發(fā)生法律效力，雙方都已經(jīng)開始履行自己的義務(wù)。在期限到來時，雙方當事人不再履行義務(wù)，合同終止。在商品房預(yù)售合同中，雙方約定在將來的一定期限交付房屋，這里確實存在一定的“期限”，但這種期限絕不是附期限合同中的“期限”。因為：其一，如果將商品房預(yù)售合同中的“期限”作為附期限合同中的解除期限，則商品房預(yù)售合同不僅已經(jīng)成立，而且已經(jīng)發(fā)生法律效力，但在期限到來時，商品房預(yù)售合同2023-06-13354人看過 -
國內(nèi)關(guān)于大宗商品貿(mào)易融資的概念，主要存在廣義和狹義兩種觀點：廣義上泛指商業(yè)銀行為大宗商品貿(mào)易企業(yè)提供包括傳統(tǒng)信貸業(yè)務(wù)在內(nèi)的各種融資服務(wù)；狹義的概念則通常是指大宗商品結(jié)構(gòu)性貿(mào)易融資，即商業(yè)銀行以整個貿(mào)易流程作為融資對象，綜合運用各種信用工具和擔保工具，為大宗商品貿(mào)易商或生產(chǎn)企業(yè)提供個性化的組合貿(mào)易融資方案。盡管國內(nèi)學(xué)者普遍認同狹義的概念，但何為“結(jié)構(gòu)性貿(mào)易融資”，學(xué)者們的認識不盡相同，有的學(xué)者理解為“一種個性化的組合貿(mào)易融資方案”；有的學(xué)者理解為“綜合各方面力量和各種手段，創(chuàng)造性地設(shè)計、組合、結(jié)構(gòu)融資方法與條件的特殊方法的通稱”；還有學(xué)者理解為“將市場中的各種基本要素重新組合的一種結(jié)構(gòu)化融資創(chuàng)新”。融資性貿(mào)易是近年來廣泛存在的一種貿(mào)易形式，實踐中引發(fā)了大量法律糾紛，給企業(yè)國有資產(chǎn)安全帶來了許多風險和挑戰(zhàn)。為加強融資性貿(mào)易法律風險研究，2015年下半年國務(wù)院國資委政策法規(guī)局與北京某事務(wù)所共同完2023-03-29396人看過 -
抵押合同是單務(wù)合同。抵押是債務(wù)人或第三人把其動產(chǎn)移交給債權(quán)人占有，把該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的規(guī)定就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。按抵物的不同，抵押可以分為動產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押這兩種形式。我國的民法典只規(guī)定了動產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押。無證房產(chǎn)抵押合同是否有效根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。所以無證房產(chǎn)抵押合同滿足下列條件就有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零四條以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。2023-07-17136人看過
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合同內(nèi)容1、受托人應(yīng)依照委托人的指示和要求處理委托事務(wù)。2、委托合同的訂立和履行是以委托人和受托人雙方之間的相互信任為基礎(chǔ)，具有嚴格的人身屬性。3、委托合同的客體是受托人辦理委托事務(wù)的行為。4、委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹?、委托合同為雙務(wù)合同。6、委托合同為諾成不要式合同。一、委托書怎么算有效委托書的實質(zhì)是一份委托合同，由由受托人處理委托人事務(wù)的合同。因此委托書的生效要件與其他合同一樣，要求委托人和受托人都具有相應(yīng)的締約行為能力，其次要求雙方的意思表示真實，合同內(nèi)容必須有效且明確。在委托書中就要求記載委托人和受托人雙方的名字、身份信息及委托事項。委托合同可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?，具體由雙方協(xié)商確定。二、受托人需要親自處理委托事務(wù)嗎受托人有義務(wù)親自處理委托事宜《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，受托人應(yīng)當親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事2023-03-09227人看過 -
本文介紹了租賃合同的性質(zhì)和分類。租賃合同不屬于實踐性合同,成立僅以當事人意思表示一致為標準,而不論租賃物是否實際交付。因此,租賃合同屬于諾成性合同。根據(jù)法律的規(guī)定及交易的不同,諾成性合同和實踐性合同有不同之處。例如,買賣租賃、雇傭承攬、委托等屬于諾成性合同,而使用借賃、保管、運送等屬于實踐性合同。但是這種分類并非絕對不變,例如運輸合同并非都是實踐性合同,也有一些為諾成性合同。租賃合同不屬于實踐性合同。其成立僅以租賃合同當事人意思表示一致為標準，而不論租賃物是否實際交付，因此，租賃合同屬于諾成性合同。諾成性合同與實踐性合同的確定，通常應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定及交易而定。例如，根據(jù)傳統(tǒng)民法，買賣租賃、雇傭承攬、委托等屬于諾成性合同。而使用借賃、保管、運送等屬于實踐性合同，質(zhì)權(quán)設(shè)定合同及其定金合同也屬于實踐性合同。然而此種分類并非絕對不變。例如，運輸合同并非都是實踐性合同，也有一些為諾成性合同。 租2023-09-10103人看過 -
商標注冊租賃合同是否有法律效力，主要看以下幾個方面：（一）合同主體是否符合規(guī)定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要是法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。（三）房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。如何認定商標使用許可合同的性質(zhì)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商標民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條的規(guī)定，商標法第四十條規(guī)定的商標使用許可包括以下三類：獨占使用許可、排他使用許可和普通使用許可。如果使用許可合同對許可方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，如何認定使用許可合同的性質(zhì)由于不同的許可方式既會對被許可人的實體權(quán)利產(chǎn)生影響，又會對其訴權(quán)產(chǎn)生影響，故正確認定使用許可合同的性質(zhì)具有十分重要的意義。筆者認為，這種情形應(yīng)視為普通許可，因為從證據(jù)法角度講，使用許可合同關(guān)系的存在只2023-08-04451人看過 -
商品房預(yù)售商品房預(yù)售合同是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（預(yù)售方）與購房者（預(yù)購方）簽訂，由預(yù)購方先支付定金或預(yù)付款，預(yù)售方在合同約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給預(yù)購方的書面協(xié)議。筆者認為，商品房預(yù)售合同雙方當事人的行為的本質(zhì)仍是買賣行為，預(yù)購人支付價款是為了取得房屋所有權(quán)，開發(fā)商接受價款負有交付房屋的義務(wù)。商品房預(yù)售合同是一種特殊的房地產(chǎn)買賣合同。除其特殊性外，具有買賣合同的一般性質(zhì)。商品房預(yù)售合同有關(guān)付款、標的物交付、權(quán)利瑕疵擔保和違約責任等條款內(nèi)容與一般買賣合同基本相同。因此，在實踐中遇到商品房預(yù)售合同糾紛缺乏專門的法律規(guī)定時，應(yīng)按買賣合同一般規(guī)定來處理。合同有預(yù)約與本約之分，兩者的性質(zhì)及效力不同。筆者認為，商品房預(yù)售合同是屬于本約。商品房預(yù)售合同雖名為預(yù)售，但不是買賣預(yù)約，而是本約，是買賣合同，只是房屋交付期在約定的將來的某一時間。商品房預(yù)售合同，因買賣的房屋在合同成立之時，并未開工或正在施工，即是將2023-06-10489人看過
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由于商品房預(yù)售合同是在將來的一定期限交付房屋的合同，所以，有的學(xué)者認為，商品房預(yù)售合同是附期限的買賣合同。（注：金-儉：《析商品房預(yù)售合同》，《現(xiàn)代法學(xué)》1996年第1期。）我們認為，這種觀點是錯誤的。在民法中，附期限的合同是指以一定的期限到來作為合同效力開始或終止根據(jù)的合同。如果所附期限是作為合同效力開始的根據(jù)，則該期限為延緩期限；如果所附期限是作為合同效力終止的根據(jù)，則該期限為解除期限。在附延緩期限的合同中，合同已經(jīng)成立，但沒有發(fā)生法律效力，雙方當事人都不需要履行自己的義務(wù)，也都沒有權(quán)利請求對方履行義務(wù)。只是在期限到來時，雙方當事人才開始履行義務(wù)；在附解除期限的合同中，合同不僅已經(jīng)成立，而且已經(jīng)發(fā)生法律效力，雙方都已經(jīng)開始履行自己的義務(wù)。在期限到來時，雙方當事人不再履行義務(wù)，合同終止。在商品房預(yù)售合同中，雙方約定在將來的一定期限交付房屋，這里確實存在一定的“期限”，但這種期限絕不是附期2023-06-1382人看過 -
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商標民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條的規(guī)定，商標法第四十條規(guī)定的商標使用許可包括以下三類：獨占使用許可、排他使用許可和普通使用許可。如果使用許可合同對許可方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，如何認定使用許可合同的性質(zhì)?由于不同的許可方式既會對被許可人的實體權(quán)利產(chǎn)生影響，又會對其訴權(quán)產(chǎn)生影響，故正確認定使用許可合同的性質(zhì)具有十分重要的意義。筆者認為，這種情形應(yīng)視為普通許可，因為從證據(jù)法角度講，使用許可合同關(guān)系的存在只能證明被許可人可以使用注冊商標，并不能證明商標注冊人(許可人)已經(jīng)將許可其他人使用注冊商標的權(quán)利和自行使用注冊商標的權(quán)利也讓渡出來，故這種情形只能推定是三種許可方式中權(quán)利范圍最小的普通許可。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商標民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條第二款的規(guī)定，在發(fā)生注冊商標專用權(quán)被侵害時，獨占使用許可合同的被許可人可以向人民法院提起訴2023-06-13346人看過 -
一、合同能否更改招投標文件中的具體實質(zhì)性內(nèi)容1、合同不可以更改招投標文件中的實質(zhì)性內(nèi)容。招標人與中標人對雙方簽訂的中標合同合同實質(zhì)性內(nèi)容不能進行變更。法律規(guī)定招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國招標投標法》第四十六條，招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。第五十九條，招標人與中標人不按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同的，或者招標人、中標人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責令改正；可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。二、招標文件的組成一般包括哪些內(nèi)容招標文件的內(nèi)容大致可分為三類：第一種是關(guān)于編寫和提交投標文件的規(guī)定，載入這些內(nèi)容的目的是盡量減少符合資格的供應(yīng)商或承包商由于不明確如何編寫投標文件而處于不利地位或其投標2023-06-11147人看過 -
合同內(nèi)容具體講：勞動合同與用工合同，它是兩種性質(zhì)不同的合同。第一，從性質(zhì)上看，勞動合同是受到勞動法調(diào)整；而用工合同是一個類似于提供勞務(wù)，實際上是一種買賣合同，它是受到合同法和民法通則的調(diào)整。第二，勞動合同是按勞分配的原則，而用工合同它是一個等價交換。第三，勞動合同它的內(nèi)容是由法定條款和約定條款這兩部分，法定條款其中就有要為員工繳納相關(guān)的保險，而用工合同，不存在上保險。第四，勞動合同如果出現(xiàn)一些違法的情況，勞動部門是有權(quán)利管的，比如勞動局的執(zhí)法大隊。而用工合同，如果發(fā)生糾紛的話，就直接到法院去起訴，勞動合同需要一個勞動仲裁，如果通過這個勞動仲裁之后對結(jié)果不復(fù)，再到法院去起訴，從這個程序上來看是這樣的。第五，勞動合同如果發(fā)生一些違法的情況，可能涉及到三方面的責任，一個是行政責任，一個是賠償責任，還有一個是刑事責任，限制人身自由。一、企業(yè)用工的勞動合同怎么簽電子合同（一）選好平臺可以選擇自建合同管理平臺2023-03-16310人看過
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由于從合同要依賴主合同的存在而存在，所以從合同又被稱為＂附屬合同＂。從合同的主要特點在于其附屬性，即它不能獨立存在，必須以主合同的存在并生效為前提。主合同不能成立，從合同就不能有效成立；主合同轉(zhuǎn)讓，從合同也不能單獨存在；主合同被宣告無效或被撤銷，從合同也將失去效力；主合同終止，從合同亦隨之終止。主、從合同是相對而言的，沒有主合同就沒有從合同，沒有從合同，也就無所謂主合同。盡管主合同的存在并生效將直接影響到從合同的成立及效力，但從合同不成立或失效，一般并不影響到主合同的效力。一、主合同解除擔保合同有效嗎主合同解除之后，擔保合同繼續(xù)有效。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百六十六條規(guī)定，主合同解除后，擔保人對債務(wù)人應(yīng)當承擔的民事責任仍應(yīng)當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。第三百八十八條擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同2023-02-21392人看過 -
我國質(zhì)押合同屬于諾成合同。質(zhì)押合同不屬于實踐合同，實踐合同是需要當事人交付標的物或完成一定的給付才成立的合同，而質(zhì)押合同是當事人協(xié)商一致后，可成立的合同。質(zhì)押合同的性質(zhì)是怎樣的質(zhì)押屬于實踐合同嗎的法律依據(jù)《民法典》第四百二十五條為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。第四百二十六條法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)不得出質(zhì)。第四百二十七條設(shè)立質(zhì)權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍；（五）質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間、方式?！吨腥A人民共和國民法典》：第十八章 質(zhì)權(quán) 第一節(jié) 動產(chǎn)質(zhì)權(quán) 第四百二2022-07-1361人看過
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招商合同是指企業(yè)或個人與投資方之間的合同,約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和合作方式。 合同的建立是商戶與公司合作的開始，合同數(shù)據(jù)決定了商品的銷售，利潤的計算，租金的核算，招商價外收入的計算及收取等業(yè)務(wù)。其中包括聯(lián)營、租賃的合同管理，商品扣點的調(diào)整，月... 更多>
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的性質(zhì)是合同么香港在線咨詢 2022-11-01醫(yī)療關(guān)系的本來性質(zhì)，是一種非典型的契約關(guān)系，是指醫(yī)院與患者之間就患者疾患的診察、治療、護理等醫(yī)療活動形成的意思表示一致的民事法律關(guān)系，一般稱之為醫(yī)療服務(wù)合同?；颊叩结t(yī)院掛號，表示該醫(yī)療服務(wù)合同已經(jīng)成立，在醫(yī)院和患者之間產(chǎn)生相對應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。就醫(yī)院方面而言，其權(quán)利主要為接受患者的報酬;其義務(wù)，一是須以治療為目的進行醫(yī)療活動，二是在實施醫(yī)療行為之前履行說明的義務(wù)，三是醫(yī)療過程中遵守醫(yī)療規(guī)章制度，嚴 -
商品房預(yù)售合同的法律性質(zhì)分析廣西在線咨詢 2025-01-19商品房預(yù)售合同的性質(zhì)： （一）商品房預(yù)售合同并非預(yù)約合同 根據(jù)民法典，預(yù)約合同是當事人約定將來訂立一定合同的合同。而本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與本合同具有不同的性質(zhì)和法律效力。預(yù)約合同當事人的義務(wù)是訂立本合同，因此當事人一方只能請求對方訂立合同，而不能依預(yù)約的本合同內(nèi)容請求對方履行。在商品房預(yù)售合同成立之時，房屋并不存在或尚未建成，因此帶有“預(yù)售”的字樣。但是，商品房預(yù)售合 -
借款合同的性質(zhì)是與借條的性質(zhì)相同嗎臺灣在線咨詢 2022-11-151.借條和借款合同不一樣，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同，借款合同（書面）的成立，一般由雙方當事人協(xié)商一致后，雙方在合同上簽字（蓋章），合同成立。 2.借條多用于民間借貸，根據(jù)民間借貸習(xí)慣，雙方當事人達成一致后，在即時履行的情況下，貸款義務(wù)方向?qū)Ψ街Ц督杩?，則對方立即向貸款方出示借條。即貸款方持有借條，證明貸款行為肯定發(fā)生。 -
土地整理合同的性質(zhì)是哪些性質(zhì)？江蘇在線咨詢 2022-07-27依照我國《城市房地產(chǎn)管理法》第七條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為?！秶型恋厥褂脵?quán)出讓合同》，是指市、縣人民政府土地管理部門代表土地所有者——國家，作為出讓方與受讓方(土地使用者)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，對出讓土地的范圍、面積、年限、用途、出讓土地的交付、土地使用權(quán)出讓金的繳納、土地開發(fā)建設(shè)與利用、土地 -
企業(yè)參加收費招聘會簽訂的合同屬于什么性質(zhì)的合同廣西在線咨詢 2022-10-30如果單位聘用該法律顧問為公司員工的，就是勞動合同。如果是把一部分事務(wù)（如法律事務(wù)）交給法律顧問，約定由該法律顧問處理，而不形成勞動合同關(guān)系的話，就是委托合同。
