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租客不搬走房子了租客需要清理嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-16 18:01:47 283 人看過

租客到期不搬走，在不損害租客的合法權益以及采用合法方式的情形下，房東可以清理東西。但一般為了避免構成侵權行為，房東可以與租客協(xié)商要求其在合理期限內搬走，或者向法院起訴，在獲得勝訴判決后依法申請法院強制執(zhí)行。

租客不搬走有何手段？

到期后租客不搬走房東可以向當?shù)毓C機關提出申請，請公證人員對承租人的物品進行現(xiàn)場清點、封存，并出具公證書。清點財物時可以邀請居委會或村委會的有關人員到場見證，同時簽字備案。財物清點完畢后應將其集中臨時置于別的地方，騰空房屋重新出租。

《民法典》第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質使用后的狀態(tài)。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

第一百二十二條

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

第二百三十六條

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

第二百四十二條

被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據(jù)不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產。

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租的房子中覺得不用的家具可以與房東協(xié)商，以合適的理由讓房東將這些家具搬走。一般房東如果有其他儲存物件的地方，都會同意將搬，但如果房東也沒有儲存地方的話，是不會搬的，可以在經過房東同意后將不用的家具整理堆積在閑置空間。一、合租房合同由誰設定房屋租賃合同的內容由雙方約定。一般應包括以下內容：應注明承租人和房東的姓名和住所。如果房東是公司，應注明公司名稱，包括位置、面積、家具、家用電器等室內設施、租金和押金金額、付款方式、租賃用途和房屋使用要求。出租人和承租人還應當在房屋合同中約定房屋被征收、拆遷時應當采取的措施。二、房客違約房東怎么收回房子租賃合同到期未履行的，即使房東愿意支付違約金，承租人也可以不遷出，承租人有權履行合同。如果房東違反租賃合同，除了賠償違約金外，還要賠償其他損失。房東將房屋出租給承租人時，雙方必須按合同約定履行義務。如果租客中途違約，房東要求他搬走，但租客不愿意，房東可以向法

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電視劇中，常常聽到的臺詞：這是我爸一時糊涂租給你的，現(xiàn)在老人家去世了，房屋應該給還我。生活中也會遇到這樣的問題，霸道的房東強詞奪理的逼租客走，房屋繼承人這樣的行為應該怎么認定呢？1、不可隨意要求租客搬走房屋的繼承人應該受合同的約束，不能隨意的要求租客搬走。這是因為繼承人在取得房屋的方式是通過繼承，其實質是一種繼受取得，即繼承人應該承受原本在房屋上存在的權利和義務。被繼承人所有的房屋在生前與租客平等協(xié)商達成合法有效的租賃合同，租客與房東的權利與義務便附著在房屋上，房東在租期內不能隨意的將房屋再租給別人，租客應該按時的交付房租，因此，即使繼承人已經繼承了房屋，原本的租賃合同仍然有效。2、租客有違約行為可要求其搬離房屋若租客在租期內違反了租賃合同，例如：將房屋用于非法目的、未經房東的同意轉租給其他人等，在這種情況下房東才有權請求法院撤銷合同，讓租客搬離房屋，否則就要承擔違約責任，支付賠償金。但在

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