租客不給房租房主可以把租客趕走嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-30 16:02:36
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不可以強制，租客不支付房租超過一定期限，屬于重大違約，房東有權(quán)通知租客解除合同，進而收回房屋?？梢砸笞饪碗x開，租客不離開的，可以起訴到法院，要求其支付租金，并終止租賃合同。判決書生效后，租客還不離開的，再可申請法院強制執(zhí)行。如果不放心，可以報警請警察協(xié)助。如果是拖欠租金的問題，可以通過訴訟解決，一般三個月內(nèi)可以拿到生效判決。
一、對方拖欠房租費解除合同應當怎樣辦
租客拖欠租金的可以向法院提起訴訟，要求支付所欠租金，同時要求退出所住房屋，將房屋返還給房東。
法律規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、租房房東違約應如何賠償
租房房東違約的賠償根據(jù)以下情況而定，具體如下：
1、如果在租房子的時候，租客跟房東簽訂了房屋租賃合同，那么可以根據(jù)合同上面的內(nèi)容，要求房東給出一定的賠償；
2、如果在租房子的時候，租客和房東沒有簽訂房屋合同文本，只是口頭上達成了一致的協(xié)議，那么租客可以根據(jù)實際的損失讓房東進行賠償。
如果房東拒絕賠償，租客可以帶著租賃合同向當?shù)氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/mssusong/minshitiaojie_tjwyh/">調(diào)解委員會進行反映具體的情況，讓調(diào)解委員會的負責人出面解決糾紛的問題。
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違約金一、房東趕租客搬走要賠錢嗎房東趕租客搬走不一定要賠錢，如果房屋租賃合同還未到期，房東強行讓住客搬走，這屬于違約行為。需要賠付的違約金具體數(shù)額如下：一般根據(jù)雙方合同約定的違約金進行賠償；合同沒有約定的，可以由當事人協(xié)商并根據(jù)因違約而造成實際損失情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的賠償。二、租房押金一般是多少租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發(fā)票?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。三、租房押金沒到期可以退嗎租房押金沒有到期一般是不退的，因為押金是在退房的時候才退。而如果合同沒有到期要求退房的話，押金是否退還則要從三個方面考慮：1.是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項)；2023-06-04128人看過 -
不可以強制，租客不支付房租超過一定期限，屬于重大違約，房東有權(quán)通知租客解除合同，進而收回房屋?？梢砸笞饪碗x開，租客不離開的，可以起訴到法院，要求其支付租金，并終止租賃合同。判決書生效后，租客還不離開的，再可申請法院強制執(zhí)行。如果不放心，可以報警請警察協(xié)助。如果是拖欠租金的問題，可以通過訴訟解決，一般三個月內(nèi)可以拿到生效判決。租客不搬離如何強制一、租客不搬離如何強制1、租客不搬離如何強制的方法如下：（1）告知其在一個合理期限內(nèi)搬離并交清房款，否則向法院起訴；（2）如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴，并請求訴前財產(chǎn)保全，由法院查封存在房內(nèi)的貨物；（3）起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的2023-07-04480人看過 -
仲裁機構(gòu)房東要為讓租客搬走的行為支付違約金。對于租賃合同有明確約定違約金數(shù)額的，按照合同違約金來賠償，沒有約定的，按照租客的實際損失來給予賠償。在租賃初期訂立的租賃合同約定的違約金低于租客造成的損失，租客可請求人民法院、仲裁機構(gòu)增加違約金數(shù)額，約定的違約金過分高于造成的損失，也是可以向人民法院、仲裁機構(gòu)要求適當減少。2023-03-26402人看過 -
仲裁委員會一、房屋租賃合同到期可以要求對方強行搬離嗎你作為房屋的所有人，當然有權(quán)利換鎖，但是還是建議不要強制要求對方搬離，可能到時候會激化矛盾，你可以先與租客協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、出現(xiàn)租房糾紛找哪個部門的處理辦法1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。2、租房糾紛協(xié)商不成的，請求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。3、租房糾紛協(xié)商不成的，2023-03-06382人看過
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繼續(xù)履行房東將房子買了后新房主不能將租客趕走，因為法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說房東將房子賣掉只有，租賃合同也仍然有效，新房主需要繼續(xù)履行租賃合同，不能把租客趕走。一、欠房租房東鎖門合法嗎欠房租房東鎖門是不合法的。因為租賃是基于房屋出租人和承租人通過簽訂租賃合同，一方交付房屋的使用權(quán)，一方交納租金的行為。承租方不交房租，房東需要先進行催告，催告后租客仍不交房租的，房東有權(quán)請求解除合同。但是在租賃合同沒有解除前，承租人仍然有房屋的使用權(quán)。所以房東無權(quán)鎖門。二、租房合同到期續(xù)簽還要中介費嗎通常情況下，通過中介租房，首次向中介公司支付費用，向房東支付房租、水電費等。若合同到期，經(jīng)房東同意后延續(xù)該合同；如果合同沒有明確規(guī)定，無需再次向中介繳納費用，但有時合同中另有規(guī)定，住客無法直接接觸到房東，中介執(zhí)意收取時，以重新尋找租客費時費力為由，與中介2023-06-25165人看過 -
租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。一、如果房東提前解約應怎么賠償房東提前解除租房合同的屬于違約，需要承擔違約責任。并且，房東提前解除合同，租客沒做好準備的情況下，由此給租客造成的損失，房東也要承擔賠償責任。房東提前解除租房合同，屬于違反合同約定，造成租客損失，應當賠償。二、租客不交物業(yè)費跑了怎么辦租房房客不交物業(yè)費，各方應友好協(xié)商處理。當租客不交物業(yè)費時，物管向房東催收，房東繳納物業(yè)費后，可以按照租房合同約定向租客追收物業(yè)費。租房合同無約定的，房東不可向租客收取物業(yè)費。若各方協(xié)商不成的，物業(yè)公司可以到法院起訴房東，要求房東繳納物業(yè)費、滯納金等相關(guān)費用；當房東按照判決書支付了相應的物業(yè)費后，可以依照租房合同約定起訴租客追討物業(yè)費及相應的損失。三、房東提前解約 合同沒有房東補償 應該怎么辦房東提2023-03-02224人看過 -
繼續(xù)履行租客私自轉(zhuǎn)租可以收回房子。但1、經(jīng)過房東同意即可。2、事先未經(jīng)房東同意，但房東知道或者應當知道租客將房屋轉(zhuǎn)租給別人，但在六個月內(nèi)沒有提出反對的如果租客擅自轉(zhuǎn)租，導致后面承租到房的人被房東收了房，可以要求租客進行賠償，要是對方不肯賠償，損失又較大較多的，建議可以及時找個擅長解決合同糾紛的律師走法律途徑拿回錢。一、房東違約能不能不搬房東違約是否需要租客搬離，要根據(jù)實際的情況來決定。如果房東出現(xiàn)了違約的行為，并且是為了恢復原狀，彌補損失的，那么租客可以要求房東繼續(xù)履行合同，租客可以不搬離租房。但是如果房東出現(xiàn)無法再繼續(xù)履行合同的情況，必須要租客搬離的，那么租客可以要求房東承擔違約責任并賠償損失。二、租客擾民能讓房東趕走嗎租客擾民能讓房東趕走。租房應注意以下事項：1、確定對方當事人具有相應的民事行為能力；2、租房應當采用書面形式；3、應當確定房屋是否合法，為真實存在；4、確定房屋的租賃期限、租金及2023-04-10102人看過 -
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一、租客有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，房東能強行趕走租戶嗎租賃協(xié)議終止之后，房屋所有者并無權(quán)隨意驅(qū)逐承租人離開。雙方應展開充分的協(xié)商，以期就續(xù)簽租賃協(xié)議或給予適當時限尋找新住所做出決策，而非采取強制手段將租客物品移出或直接驅(qū)逐租客，此舉顯然違反法律規(guī)定。在租賃協(xié)議期滿之際，承租人有責任根據(jù)協(xié)議條款選擇是否遷出或續(xù)訂協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、房東冰箱壞了要我們承擔該賠嗎若租戶因其不當管理或不適當?shù)倪\用方式，而導致冰箱出現(xiàn)故障或損壞，那么該租戶必須承擔修理或賠償?shù)呢熑危滟r償金額需依照損壞物品的同類價值予以支付。如果所租賃的房屋內(nèi)的冰箱因火災等不可預見的因素而遭受損毀，那這就被視為是不可抗力事件，將依照公正公平的原則進行賠償處理。對于租戶對冰箱造成的2024-07-20405人看過 -
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