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假合同的鑒定如下：

1、以高額回扣為誘餌；

2、在條款中給對方以優(yōu)厚的條件；

3、合同的主體多為“皮包”公司和個體經(jīng)營者；

4、合同的極個別條款制訂得十分苛刻；

5、異地簽訂合同；

6、成交多為新客戶；

7、利用各種關(guān)系蒙蔽對手。

一、侵犯商業(yè)信譽的主觀方面與客觀方面?

客體要件。本罪侵犯的客體是復雜客體，既侵犯了商業(yè)信譽和商品聲譽的權(quán)利人的合法權(quán)益，又擾亂了市場秩序。本罪侵犯的對象是他人的商業(yè)信譽和商品聲譽。他人既包括單位，又包括個人，必須具有特定性。這樣，構(gòu)成本罪的捏造并散布虛偽的事實必指向于他人。指向于他人，可以指名道姓，也可以不呼其名，但根據(jù)其虛構(gòu)的內(nèi)容、散布的方式，完全能讓公眾知道其指向于何人。如果其內(nèi)容泛泛而指，根據(jù)其內(nèi)容及散布方式無法推測針對的是誰，自然不能構(gòu)成本罪。由于本罪所侵害的是商業(yè)信譽、商品聲譽，因此，他人必須是從事商業(yè)活動的人，如生產(chǎn)者、銷售者、提供諸如飲食、旅店、旅游等各種服務的人等。所謂商業(yè)信譽，是指從事商業(yè)活動的誠實信用和名譽，包括其信用、資產(chǎn)、經(jīng)營能力、經(jīng)營作風等內(nèi)容。所謂商品聲譽，則是指其商品的良好聲望及稱譽，包括商品的性能、結(jié)構(gòu)、外觀、效用、質(zhì)量、價格等方面。其與財產(chǎn)權(quán)利相聯(lián)系，與從事商業(yè)經(jīng)營者的人身不可分離，在其長期經(jīng)營過程中逐漸形成，是社會對其生產(chǎn)、經(jīng)營、商品、服務等方而的質(zhì)量、信用、聲譽的客觀認識與評價?？陀^要件。本罪在客觀上表現(xiàn)為捏造并散布虛偽事實，損害他人的商業(yè)信譽、商品信譽，給他人造成重大損失或者有其他嚴重情節(jié)的行為。所謂捏造，是指無中生有、憑空編造與真實情況不符、對競爭對手不利的事實；所謂散布，是指以各種可以使眾人知道的方法擴散其所捏造的虛偽事實。散布的方式基本上有兩種:一種是言語，即故意捏造事實，散布足以損害競爭對手商業(yè)信譽和商品聲譽的言論，既可以通過宣傳媒體，又可以出現(xiàn)在產(chǎn)品發(fā)布會上；一種是文字，即用大字報、小字報、圖畫、報刊、書信等方法，故意捏造事實并散布足以損害競爭對手商業(yè)信譽和商品聲譽的行為，散布既可以在公眾場合為之，又可以向某些與競爭對手有特定業(yè)務關(guān)系的經(jīng)營者傳播，需要注意的是，本條對本罪的行為特征的表述是捏造并散布，必須同時具備兩行為才可能構(gòu)成本罪；至于其方式多種多樣，既可以是口頭的，也可以是書面的；既可以當眾散布，又可以不當其面散布。歸納起來，則主要是：（1）在公開場合，如訂貨會、交易會、產(chǎn)品新聞發(fā)布會上公開宣揚所捏造的事實；（2）利用公開信、傳單、對比性廣告、聲明性公告等詆毀他人及產(chǎn)品；（3）在經(jīng)營活動中利用銷售、業(yè)務洽談向業(yè)務客戶及消費者尤其是被損害人的固定客戶貶抑對方；（4）在商品包裝或者說明書上散布虛構(gòu)的事實；（5）以顧客、消費者的名義向有關(guān)監(jiān)督部門如消費者協(xié)會、工商行政管理部門等作虛假投訴，損害其商業(yè)信譽或商品聲譽；（6）在社會公眾中造謠并加以傳播；等等。誹謗行為需給他人造成重大損失或者有其他嚴重情節(jié)，才能構(gòu)成犯罪。所謂重大損失，主要是指由于商業(yè)誹謗行為而導致失去消費者的信賴，商品滯銷，經(jīng)營陷入困境，甚至導致他人瀕臨破產(chǎn)等。所謂情節(jié)嚴重，雖指多次實施損害他人商譽的行為，損害多人的商譽的行為等。主體要件。本罪的主體為一般主體，凡達到刑事責任年齡且具備刑事責任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。依本節(jié)第231條之規(guī)定，單位亦能成為本罪主體，單位犯本罪的，實行兩罰制，對單位判處罰金，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依本條之規(guī)定追究刑事責任。不過，本罪的主體多為經(jīng)營者，為在市場上占據(jù)位置，以誹謗的方式毀損競爭對手。主觀要件。本罪在主觀方面表現(xiàn)為直接故意，并且以損害他人的商業(yè)信譽和商品聲譽為目的，間接故意與過失不構(gòu)成本罪。

二、簽訂的勞動合同要注意什么？

1、審查限制性條款

由于用人單位在勞動就業(yè)關(guān)系中處于較為有利的地位，在簽訂勞動合同時，通常會利用這種優(yōu)勢，制定一些不合理的格式條款強迫勞動者接受，比如不合理的服務年限、苛刻的勞動紀律等條款。因此，勞動者在簽約時應當注意認真審查、推敲相關(guān)條款，全面充分理解這類條款的真實含義，并對其中的不合理甚至違法的部分提出異議，避免日后吃虧。

2、審查試用期條款

因試用期問題引發(fā)勞動糾紛也是比較常見的。法律對試用期有較明確的規(guī)定，比如試用期應當包含在勞動期內(nèi)，試用期內(nèi)應當參加社會保險，試用期的最長期限不得超過6個月，合同期在1年以上2年以下的，試用期不得超過60日；合同期在6個月以上1年以下的，試用期不得超過30日；合同期在6個月以下的，試用期不得超過15日，等等。

3、審查工作崗位、地點條款

實踐中很多勞動爭議案件，是由于勞動合同中對工作崗位、工作地點約定不明確引起的。嚴格上說，這屬于勞動條件的一個范疇，用人單位提供什么樣的工作崗位、地點直接影響到勞動合同的履行。因此，建議在簽訂勞動合同時，應當一并明確工作崗位、地點。

三、二手房買賣注意事項有哪些

在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定：

1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。

2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任

二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）＿＿日內(nèi)向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。

3、必須標明付款、過戶時間

很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責任。

4、必須注明二手房相關(guān)費用的交接時間

這是買方所應關(guān)注的房屋本身的附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關(guān)鍵，同時如果是公房交易，對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，都應在合同中明確寫明。

5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單

隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經(jīng)紀公司能切實保障買賣雙方的權(quán)利。通過經(jīng)紀公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀公司的代理費越來越受消費者的關(guān)心。買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經(jīng)紀公司明確寫明代理費的用途。

6、通過中介公司購房必須要求與房主見面

經(jīng)紀公司推出“收購”業(yè)務，因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作，即經(jīng)紀公司在收完一個客戶定金后，還會帶其他客戶看房，最后誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。理由常常是房主不賣等經(jīng)紀公司的免責條款，即經(jīng)紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了定金的消費者只能忍氣吞聲。故本報提醒消費者，此時您應該行使自身權(quán)利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為。

7、必須學會使用補充協(xié)議

買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。