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定金不能超過% 20是第幾條規(guī)定
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-10 04:20:10 212 人看過

1、根據(jù)第八十九條：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、根據(jù)第九十條：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

3、根據(jù)第九十一條：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

定定金比例具體是多少

一、定金的含義

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，只有簽訂合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。

二、合同中關(guān)于定金條款的規(guī)定

1、定金是《民法典》規(guī)定的一種擔(dān)保方式，因此“定金”二字有法定的含義，千萬不要誤寫為“訂金”，該“訂金”是預(yù)付款的性質(zhì)，不能起到擔(dān)保的作用。

2、定金的擔(dān)保作用的體現(xiàn)：根據(jù)《民法典》的規(guī)定，“給付定金的一方不履約定的義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金”。根據(jù)這些規(guī)定，如果合同中規(guī)定了定金條款，無論對那一方均起到了約束作用，促使雙方嚴(yán)格履行合同，否則就可能收不回定金或雙倍返還定金，因此起到了擔(dān)保合同履行的作用。

3、定金不能超過法定比例。根據(jù)《民法典》的規(guī)定定金的比例不能超過合同總金額的20％。如果在合同中規(guī)定定金的比例超過了20％，那么超過的部分不能起到定金的擔(dān)保作用，只能算作是預(yù)付款，但20％以內(nèi)的部分還是有效的。

4、如果在合同中既約定了定金條款，又約定了違約金條款，比如說規(guī)定了“一方不履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣2萬元”。在此情況下，如果一方違約了，守約的一方可以選擇適用定金條款或違約金條款，而不能既要求對方支付違約金又適用定金條款。一般來說，守約方總選擇對自己更有利的條款，也就是能得到更多經(jīng)濟(jì)利益的條款。

三、定金是否能退還

定金在法律上有明確的規(guī)定，定金既是履約的保證，同時還是一種賠償。通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同。

我國《民法典》規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”

如果買方違約，定金不退，如果賣方違約，就要向買方雙倍返還定金。

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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 定金不能超過20%是否合法,法律的規(guī)定是什么
      湖南在線咨詢 2024-10-04
      定金不能超過20%是合法的，合同的當(dāng)事人可以約定一方給付另一方定金作為債權(quán)的擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人之間約定，但是定金不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。
    • 超過20%的定金能否退還？
      廣西在線咨詢 2024-12-20
      根據(jù)我國嚴(yán)格的法律規(guī)定，關(guān)于年金超額部分的退還存在一定限制。具體來說，年金的訂立額度可由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商確定，但不得超過主合同標(biāo)的總價值的百分之二十。如果當(dāng)事人所約定的一年金數(shù)額已經(jīng)超過了主合同標(biāo)的總價值的百分之二十，那么超出這部分的條款將無法得到司法部門的認(rèn)可和保護(hù)。因此，在雙方商定年金條款時，務(wù)必對年金比例有清晰明確的認(rèn)識和掌握。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！康囊?guī)
    • 超過20% 定金規(guī)定合同無效
      寧夏在線咨詢 2023-07-06
      合同定金超過20%不是無效合同。【法律依據(jù)】第五十六條，合同自始無效與部分有效無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
    • 定金不得超過總價的20%
      天津在線咨詢 2021-12-23
      定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    • 國家規(guī)定病假不能超過幾天，國家規(guī)定病假不能超過
      陜西在線咨詢 2022-05-01
      1、病假時間規(guī)定為：《企業(yè)職工患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期規(guī)定》第三條企業(yè)職工因患病或非因工負(fù)傷，需要停止工作醫(yī)療時，根據(jù)本人實際參加工作年限和在本單位工作年限，給予三個月到二十四個月的醫(yī)療期：（一）實際工作年限十年以下的，在本單位工作年限五年以下的為三個月；五年以上的為六個月。（二）實際工作年限十年以上的，在本單位工作年限五年以下的為六個月；五年以上十年以下的為九個月；十年以上十五年以下的為十二個月；