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在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于首付后需要多久開始辦理房貸的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。

首付后需要多久開始辦理房貸

首付后需要一個(gè)月的時(shí)間才可以辦理房貸，之所以需要一個(gè)月的時(shí)間，因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)在30日內(nèi)完成房屋備案。用戶可以理解為，房屋沒有完成備案時(shí)，不可以向銀行提交房貸申請(qǐng)。完成備案以后，用戶就可以準(zhǔn)備相關(guān)的材料，之后再去銀行提交房貸申請(qǐng)。

貸款買房的流程有哪些

1、查詢購(gòu)房資格：在辦理貸款手續(xù)之前，購(gòu)房者應(yīng)該先了解一下自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，現(xiàn)在很多大城市都有買房限購(gòu)的政策，并不是誰都可以在當(dāng)?shù)刭I房子的。限購(gòu)政策主要是針對(duì)一些購(gòu)買多套房的人群，自己沒有購(gòu)買過房屋，就不會(huì)被限購(gòu)，但還是要具體咨詢一下。

2、確定購(gòu)房目標(biāo)：購(gòu)房者在確定自己符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格之后，就可以開始看房選房了，選房子的過程中不要怕麻煩和辛苦，只有多花點(diǎn)心思才能避免以后后悔。大家在買房之前，應(yīng)該都有想過要買什么樣的房子，包括房子大小，什么地段的房子等，這樣才能有助于自己提前做好購(gòu)房計(jì)劃。

3、做好貸款準(zhǔn)備：購(gòu)房者選定了房子之后，就可以開始做貸款準(zhǔn)備了，首先是要準(zhǔn)備好貸款的相關(guān)資料，一般需要提供個(gè)人身份證件、結(jié)婚證、工作收入證明等。其次是準(zhǔn)備首付款和訂金，大家在看房子的時(shí)候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要繳納購(gòu)房定金的。交了購(gòu)房定金一段時(shí)間之后，還需要交先交首付款，然后再申請(qǐng)貸款。

4、交首付簽合同：購(gòu)房這在選房的時(shí)候就已經(jīng)交過一筆定金了，在交首付的時(shí)候要注意結(jié)合定金進(jìn)行計(jì)算。一般交首付的時(shí)候還會(huì)涉及到簽購(gòu)房合同的問題，購(gòu)房合同的重要性相信大家都清楚，所以大家在簽購(gòu)房合同的時(shí)候一定要注意看合同里面的內(nèi)容。購(gòu)房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，另外針對(duì)不同的情況，雙方還可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5、辦理貸款手續(xù)：跟房子有關(guān)的手續(xù)辦理得差不多了，購(gòu)房者就要開始辦理貸款申請(qǐng)的手續(xù)了，購(gòu)房者帶上自己提前準(zhǔn)備好的貸款資料前往貸款銀行，一般會(huì)有專門的信貸專員接待你，期間需要簽訂貸款合同，合同中的內(nèi)容，購(gòu)房者也要注意看一下。另外按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的具體情況來選擇。

6、等待房屋交接：提交貸款申請(qǐng)之后，一般一個(gè)月左右銀行就會(huì)房貸，之后購(gòu)房者只需要按照購(gòu)房合同中約定的時(shí)間進(jìn)行房屋交接就可以了。購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。