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婚后購房，未署女方名字是否會影響房產(chǎn)歸屬？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-02 10:25:54 490 人看過

婚后買房不寫女方名字是共同財(cái)產(chǎn)，但是如果雙方有約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。共同財(cái)產(chǎn)是夫妻雙方婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，雙方可以采用書面形式約定所得財(cái)產(chǎn)是否歸個(gè)人或共同所有。所以即使沒有寫女方名字，該房產(chǎn)也應(yīng)該屬于共同財(cái)產(chǎn)，婚前個(gè)人全款購買的，可視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方還未辦理婚姻登記手續(xù)的，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后買房只寫女方名字，男方有風(fēng)險(xiǎn)嗎

民法典中規(guī)定婚后買房只寫一個(gè)人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：

（一）財(cái)產(chǎn)一起買的房子（按揭買房）夫妻雙方?jīng)]有特別約定的話，房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，也算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（二）由雙方父母出錢買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在某一方子女名下的，根據(jù)雙方家長各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。

解釋下：特別的約定是指夫妻雙方私下怎么分配財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，并做了公證。

民法典中規(guī)定婚后買房只寫一個(gè)人名字不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：

1、婚后爸媽出錢給自己子女買的房子（一次性付款），產(chǎn)權(quán)寫在自己子女的名下，視為父母送給子女的，這種算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、婚后由一方出錢買的房子（一次性付款）且產(chǎn)權(quán)證上只寫了自己的名字的，算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)、

現(xiàn)如今，離婚率居高不下，夫妻雙方在買房前了解清楚由于房屋所有權(quán)歸屬不明造成的房屋財(cái)產(chǎn)分割與經(jīng)濟(jì)糾紛問題顯得尤為重要。關(guān)于婚后買房必須寫兩個(gè)人的名字嗎這一問題，事實(shí)上，只寫一方名字也可以代表夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)；寫上兩個(gè)人名字也可以劃分夫妻雙方所占房產(chǎn)比例份額；這個(gè)雖然說是一種形式，也可以折射出他或她對彼此的愛，或者是夫妻之間的信任。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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    一、離婚后女方名下的房產(chǎn)歸屬怎樣若是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，即便只登記在女方名下的，一般也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上也是平均分配。若是女方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，并且只登記在女方個(gè)人名下的，則屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)男方不得參與分配。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚后一方買房的離婚時(shí)歸誰婚后買房的分割問題首先要看是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果不是則不參與離婚分割，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，先由夫妻雙方協(xié)商分割，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割。這里是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看父母出錢買房時(shí)是否明確表示只給夫妻一方。離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體的處理方法如下：（1）由雙方協(xié)議處理，達(dá)成協(xié)議的，寫在離
    2024-01-23
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  • 婚前購買房婚后房產(chǎn)證上有一方名字該房歸誰
    婚前購買房婚后房產(chǎn)證上有一方名字的，如果另一方不能證明自己對房產(chǎn)有出資的行為，則房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸其個(gè)人所有。如果另一方能拿出證據(jù)證明自己對房產(chǎn)有出資的行為，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，離婚時(shí)該房由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。婚前購買房子婚后加名有用嗎婚前買房，婚后加上配偶的名字，可以認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。夫妻雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方對另一方的自愿贈與行為，已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即該套房為雙方共同擁有?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，
    2023-08-02
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 房產(chǎn)上,婚后購房女方出錢多少是否會影響?
      新疆在線咨詢 2022-10-24
      不影響，婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割。不詳之處可來電咨詢。
    • 婚前男方買房，女方名字，房產(chǎn)歸屬何方？
      湖北在線咨詢 2024-12-07
      在沒有約定俗成的前提條件下,男方在婚前購置房產(chǎn)并將其登記在女方名下,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,該房產(chǎn)應(yīng)被視為女方所有。無論是婚前或婚后獲得的財(cái)產(chǎn),男婦二人都有共同擁有的權(quán)利。具體來說,如果房屋是在婚前購置并以其名義登記,那么從法律程序上來看,該房屋應(yīng)歸該所有人所有;反之,如果該房屋是在婚后購置,那么它應(yīng)被視為夫妻共同所有。 然而,以下情況不受該規(guī)則限制:首先,即財(cái)產(chǎn)所有人在婚前行使購買行為所搭建的
    • 購房合同未簽署，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬何方？
      北京在線咨詢 2024-12-17
      購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的房屋存在風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《民法典》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)。如果你購買了沒有產(chǎn)權(quán)登記的房屋,就無法立即過戶到你的名下。即使出賣方將該房屋出賣給第三方并辦理了過戶,你也無法獲得該房屋。這可能會給你帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失。 如果該房屋是由于不合法的原因或其它原因而不能取得產(chǎn)權(quán)證的,將給你以后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生重大法律障礙,甚至造成重大經(jīng)濟(jì)損失(如違章建筑被依法拆除)。 此外,如果對方只
    • 婚前父母出資購房，婚后加上女方名字，房屋產(chǎn)權(quán)怎么歸屬？
      天津在線咨詢 2022-10-24
      不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利人即是所有權(quán)人，按照你所描述的情況屬于共同財(cái)產(chǎn)?；榍案改傅某鲑Y如果有證據(jù)可以主張債權(quán)，建議你說一下詳細(xì)情況，幫你仔細(xì)分析一下。
    • 婚前購置房產(chǎn)，女方名字登記，離婚時(shí)房產(chǎn)權(quán)益歸屬問題
      西藏在線咨詢 2024-11-12
      在婚姻登記之前,如果房產(chǎn)證書上已經(jīng)注明了女方的名字,則該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使在此之后,“預(yù)備夫婦”尚未完成正式的婚姻登記手續(xù),女方仍然享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并且有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定對其進(jìn)行合理分配。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條,夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。同時(shí),對于夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享