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民法典中保全房產(chǎn)可否出租，財(cái)產(chǎn)保全的執(zhí)行

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-30 09:07:01 488 人看過

一、民法典中保全房產(chǎn)可否出租

房屋被人民法院保全后，保全的房屋可以由被保全人繼續(xù)使用，但被保全人不得出租房屋?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條妨害司法行為訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；

構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的；

（二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；

（三）隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的；

（四）對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗(yàn)人、協(xié)助執(zhí)行的人，進(jìn)行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復(fù)的；

（五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的；

（六）拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的。人民法院對有前款規(guī)定的行為之一的單位，可以對其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留；

構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十五條由人民法院指定被保全人保管的財(cái)產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對該財(cái)產(chǎn)的價值無重大影響，可以允許被保全人繼續(xù)使用；

由人民法院保管或者委托他人、申請保全人保管的財(cái)產(chǎn)，人民法院和其他保管人不得使用。

二、財(cái)產(chǎn)保全的執(zhí)行

（一）保全執(zhí)行是指在取得終局的、確定的法律文書以前，為防止由于一方當(dāng)事人的行為或者其他原因致使判決、裁定不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行，證據(jù)可能滅失或以后難以取得，而采取的旨在維持標(biāo)的物現(xiàn)狀，確定和保護(hù)證據(jù)的強(qiáng)制措施。

（二）保全執(zhí)行包括財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全兩方面內(nèi)容，以財(cái)產(chǎn)保全為主。

（三）保全執(zhí)行應(yīng)堅(jiān)持強(qiáng)制措施與法制教育相結(jié)合的原則，主動爭取案件當(dāng)事人或者有關(guān)部門的配合、支持，注重社會效果，維護(hù)社會穩(wěn)定。

對涉及區(qū)直企業(yè)、油田三大中直企業(yè)和有償還能力的公用事業(yè)（學(xué)校、教育、醫(yī)療衛(wèi)生）等企事業(yè)單位，必須慎用保全措施，保全執(zhí)行情況應(yīng)當(dāng)及時向主管院長匯報。

（四）保全執(zhí)行工作由立案庭或者審判業(yè)務(wù)庭組織實(shí)施。

法官在執(zhí)行公務(wù)時，必須兩人以上，著裝整齊，舉止文明，并按規(guī)定向有關(guān)人員出示工作證和執(zhí)行公務(wù)證。

（五）保全執(zhí)行必須依據(jù)保全裁定，按法定程序組織實(shí)施。

在仲裁程序中申請財(cái)產(chǎn)保全的，未經(jīng)人民法院作出裁定的，不予保全。

（六）當(dāng)事人申請保全時，由案件承辦人審查保全申請是否成立，擔(dān)保手續(xù)是否完備，符合保全條件的，請示庭長及主管院長，同意后，立即制做保全裁定書。

同時，核算保全費(fèi)用，督促申請人交納。

（七）被保全財(cái)產(chǎn)在當(dāng)?shù)氐?，承辦人應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)采取措施。

在上述時間內(nèi)未能采取措施的，應(yīng)報告庭長及主管院長并說明原因，經(jīng)批準(zhǔn)后可適當(dāng)延長，但不得超過36小時。

訴前保全或者情況緊急的應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。

人民法院保全房屋后，房屋可以由被保全人繼續(xù)行使，但被保全人不得出租房屋，私自出租房屋是屬于妨害司法的行為，房屋租賃合同不得對抗法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第一編總則第九章　保全和先予執(zhí)行第一百一十一條　當(dāng)事人對保全或者先予執(zhí)行的裁定不服的，可以申請復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。

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強(qiáng)制執(zhí)行
保全房產(chǎn)能否可以強(qiáng)制執(zhí)行,財(cái)產(chǎn)保全的措施有哪些

一、保全房產(chǎn)能否可以強(qiáng)制執(zhí)行人民法院對房屋進(jìn)行保全后，如果被保全人不執(zhí)行法院生效判決書的，人民法院在申請人申請后，可以強(qiáng)制執(zhí)行保全的房屋?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十六條人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全的方法和措施，依照執(zhí)行程序相關(guān)規(guī)定辦理。第一百五十八條人民法院對債務(wù)人到期應(yīng)得的收益，可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，限制其支取，通知有關(guān)單位協(xié)助執(zhí)行。第一百六十八條保全裁定未經(jīng)人民法院依法撤銷或者解除，進(jìn)入執(zhí)行程序后，自動轉(zhuǎn)為執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施，期限連續(xù)計(jì)算，執(zhí)行法院無需重新制作裁定書，但查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿的除外。二、財(cái)產(chǎn)保全的措施有哪些根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全可以采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。1、查封是指人民法院將需要保全的財(cái)物清點(diǎn)后，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個人處分的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。2、扣押是指人民法院將需要保全的財(cái)物移

2023-06-28

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法律綜合知識
財(cái)產(chǎn)保全是否可以提出執(zhí)行異議

財(cái)產(chǎn)保全不可以提出執(zhí)行異議。執(zhí)行異議指當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。執(zhí)行是經(jīng)執(zhí)行當(dāng)事人申請，根據(jù)生效裁判所確定的給付內(nèi)容進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。訴訟保全是指人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全。訴訟保全在判決作出或者是執(zhí)行之前?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條當(dāng)事人對保全或者先予執(zhí)行的裁定不服的，可以申請復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。

2024-05-07

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保全
民法典中民間借貸房產(chǎn)保全多長時間能執(zhí)行

一、民法典中民間借貸房產(chǎn)保全多長時間能執(zhí)行民間借貸申請房屋保全后，被執(zhí)行人對法院生效判決書不執(zhí)行，債權(quán)人申請強(qiáng)制執(zhí)行后，人民法院可以執(zhí)行保全的房屋?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條執(zhí)行開始方式發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。第二百三十九條申請執(zhí)行期限申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算;法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算;法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。二、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久?如果是新房抵押，

2023-06-06

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房產(chǎn)證
民法典中房產(chǎn)未辦房產(chǎn)證是否能夠保全

一、民法典中房產(chǎn)未辦房產(chǎn)證是否能夠保全民法典對房產(chǎn)未辦房產(chǎn)證是否能夠保全沒有規(guī)定，但民事訴訟法規(guī)定，未辦理房產(chǎn)證的房屋，在申請范圍或者和案件有關(guān)系的，可以申請保全?！吨腥A人民共和國民法典》第一百零一條訴前財(cái)產(chǎn)保全利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。第一百零二條保全范圍保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。二、財(cái)產(chǎn)保全的措施有哪些我國民事訴訟法中規(guī)定的財(cái)產(chǎn)保全的措施主要有：查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。1、查封。查

2023-06-19

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