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項(xiàng)目名稱:泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程

合同編號(hào):NO

簽訂地點(diǎn):

簽訂時(shí)間：年月日

產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書

晉江市土地貯備中心

二00五年十月制

甲方:晉江市土地儲(chǔ)備中心

乙方:

根據(jù)《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)償方案》)和雙方己簽訂的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》(以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)償協(xié)議書》)(合同編號(hào):NO)等相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分約有關(guān)事宜，達(dá)成如下意向:

第一條產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房

1、安置房位置:《補(bǔ)償方案》規(guī)定的甲方指定的相應(yīng)安置區(qū)域。

2、乙方擬選擇調(diào)換的安置房屋情況詳見(jiàn)下表:

(1)住宅:

序號(hào)戶型套數(shù)建筑面積(平方米)備注

1

2

3

4

5

(2)店面、商場(chǎng)

序號(hào)類別間數(shù)建筑面積(平方米)備注

1一類店面

2二類店面

3商場(chǎng)

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)上述擬產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況進(jìn)行調(diào)整。

4、上述房屋建筑面積若與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，按產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。

第二條產(chǎn)權(quán)調(diào)換的選房順序號(hào)

甲、乙雙方同意按乙方完成房屋搬遷騰空并簽訂《補(bǔ)償協(xié)議書》后，

甲方最終確認(rèn)的乙方的補(bǔ)償安置證"選房順序號(hào)進(jìn)行選房。

第三條限制產(chǎn)權(quán)調(diào)換的擴(kuò)購(gòu)

乙方選擇安置房時(shí)，其面積必須是最接近乙方可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面

積，部分選擇貨幣補(bǔ)償的不予擴(kuò)購(gòu)。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房質(zhì)量

安置房必須符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。

第五條安置房的裝修、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

安置房的裝修、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。

第六條安置房的調(diào)換價(jià)格

1、乙方同意安置房的價(jià)格按附件二確定，被拆除房屋的價(jià)格按《補(bǔ)償方案》所列附表規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定;

2、若乙方采取委托評(píng)估公司確定補(bǔ)償價(jià)格的，安置房?jī)r(jià)格也按重新評(píng)估的價(jià)格確定。

第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換的相關(guān)手續(xù)

1、乙方同意按甲方制定的《選房細(xì)則》規(guī)定的程序選房安置。

2、選房后，乙方必須就安置房屋相關(guān)事宜與甲方簽訂《安置協(xié)議書》，并及時(shí)配合甲方辦理安置房款的財(cái)務(wù)結(jié)算工作，將安置房款及相關(guān)稅費(fèi)等結(jié)算清楚。

3、乙方選房后未在三個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂《安置協(xié)議書》，或者

簽訂《安置協(xié)議書》后未能在三個(gè)工作日內(nèi)將安置房款及相關(guān)稅費(fèi)等結(jié)算清楚的，將視為乙方自愿放棄已選安置房，由甲方另行安排乙方新的安置房。

第八條安置房的權(quán)屬登記

安置房交付使用后，乙方應(yīng)按房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門的規(guī)定提供相關(guān)材料，由甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)辦理《房屋所有權(quán)證》辦理證件過(guò)程，應(yīng)交納的各項(xiàng)契稅和相關(guān)稅費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第九條逾期選房的法律后果

甲方提供的安置房具備選房條件后立即通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)自通知送達(dá)之日起15日內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)選房并簽訂《安置協(xié)議書》。逾期不來(lái)選房或不簽訂《安置協(xié)議書》，視為乙方自動(dòng)放棄權(quán)利，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況另行安置。

乙方及其代理人提供的聯(lián)系地址即為送達(dá)地址，如有變動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。

乙方及其代理人保證，提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話是真實(shí)有效的，甲方向該聯(lián)系地址郵寄書面通知，則送達(dá)乙方的時(shí)間以落地郵戳為準(zhǔn);有爭(zhēng)議的情況下，以寄出時(shí)間加上合理的在途時(shí)間推定已送達(dá)乙方的日期。甲方同時(shí)有權(quán)在《泉州晚報(bào)》登報(bào)本《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書》中提及的通知，自登報(bào)之日起視為送達(dá)乙方。

第十條本協(xié)議書自簽訂之日起開始生效，至選房后甲、乙雙方簽訂《安置協(xié)議書》時(shí)失效。雙方應(yīng)共同遵守，如有一方違約造成對(duì)方損失者，必須負(fù)賠償責(zé)任。

第十一條本協(xié)議書壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。各份具有同等法律效力。

甲方：晉江市土地儲(chǔ)備中心乙方：

甲方代表：乙方代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

附件一：安置房的裝修、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)分項(xiàng)名稱住宅店面、商場(chǎng)

1外墻外墻涂料或面磚(具體以規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)確定)

2內(nèi)墻混合砂漿找平混合砂漿找平

3頂棚混合砂漿找平混合砂漿找平

4地面混凝土結(jié)構(gòu)層面混凝土結(jié)構(gòu)層面

5門窗膠合板門(入戶)

鋁合金窗鋁合金卷閘門

鋁合金窗

6廚房水泥砂漿找平加防水涂料無(wú)

7衛(wèi)生問(wèn)水泥砂漿找平加防水涂料水泥砂漿找平加防水涂料

8陽(yáng)=混凝土結(jié)構(gòu)層面無(wú)

9電梯符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)無(wú)

10水衛(wèi)接到入戶水表接到入戶水表

11電照接到入戶開關(guān)箱接到入戶開關(guān)箱

12其他

附件二:安置房的價(jià)格

類別等面積部分安置價(jià)擴(kuò)購(gòu)價(jià)

住宅2200元/平方米計(jì)算1至7層為2500元/平方米，8層以上每增加一層增加層次差價(jià)40元/平方米。

店面一類地段9000元/平方米，二類地段

6000元/平方米，商場(chǎng)3500元/平方

米。一類地段11000元/平方米，二類8000元/平方米，商場(chǎng)5000元/平方米。

備注

1、本表僅適用于乙方按《補(bǔ)償方案》確定的價(jià)格補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、安置店面超過(guò)原店面面積部分按經(jīng)營(yíng)性店面擴(kuò)購(gòu)價(jià)結(jié)算，少于原店面面積部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償。