違法建筑強拆費用誰出？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-18 15:33:46
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一、違法建筑強拆費用誰出？
1、違建拆除費用由違章建筑人自己來承擔
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令限期拆除并清理現場的決定后，建設單位或者個人逾期不拆除并清理現場的，由本級人民政府責成的部門依法強制拆除并清理現場，強制拆除和清理現場的費用由違法行為人承擔。
2、目前各級地方政府部門界定違章建筑的主要法律依據是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》。
從屬性上看，建筑物必須以土地為依托，離開了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加強土地用途的管制可以有效地限制違章建筑；從違章問題嚴重程度看，城市的違章建筑確實要比其他地方違章建筑突出，依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》可以處理大部分違章建筑。但僅僅依據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》兩部法律所界定的違章建筑，適用范圍較窄，事實上，我國法律對違章建筑的限制很多，范圍也很廣。
二、發(fā)現違建房屋怎么舉報？
1、如發(fā)現有違章建筑，可向城市建設局下屬的城市建設管理監(jiān)察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規(guī)劃局舉報。
屬嚴重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑，應限期拆除或按有關法律、法規(guī)的規(guī)定予以沒收。
對于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。
2、違建房不會被拆除的情形
（1）若違法建筑對現有規(guī)劃實施的影響程度并不嚴重，可以采取補救措施改正，則無須拆除。
所謂嚴重影響規(guī)劃實施的情況，一般是指占用規(guī)劃道路紅線、規(guī)劃綠地或廣場、市場、車站等公用設施用地，或影響四鄰、消防、交通等情形。
這一做法的實質，是比例原則的運用，即以達到行政執(zhí)法目的和目標為限，采取對相對人利益損害最小的方式進行拆違。
（2）雖然對現有規(guī)劃實施的影響程度嚴重，但卻不能拆除。
即拆除違法建設可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關系人合法權益或者對公共利益造成重大損害的情形。
（3）因當地政策落實不到位等原因導致無批建手續(xù)或翻建手續(xù)，但屬于村民唯一住宅的情形。
由于農村發(fā)展程度及行政管理、村莊規(guī)劃制定推行等方面的實際情況，宅基地房屋普遍存在手續(xù)不全甚至沒有手續(xù)的情況。
在較長時期里，這個問題不是農村村民單方能夠克服、解決的，主要過錯也不在農村村民，相反，這種管理現狀主要是地方行政機關造成的。
三、拆除違建需要聽證嗎？
1、拆除違建不一定需要聽證
對違法建筑進行強制拆除的，聽證并不是必經的程序。聽證是由行政處罰決定的執(zhí)行人在作出決定之前提出的，不提出的不影響強制的執(zhí)行。
2、對于需要聽證的情形，依照以下程序組織：
（1）當事人要求聽證的，應當在行政機關告知后三日內提出；
（2）行政機關應當在聽證的七日前，通知當事人舉行聽證的時間、地點；
（3）除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私外，聽證公開舉行；
（4）聽證由行政機關指定的非本案調查人員主持；當事人認為主持人與本案有直接利害關系的，有權申請回避；
（5）當事人可以親自參加聽證，也可以委托一至二人代理；
（6）舉行聽證時，調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議；當事人進行申辯和質證；
（7）聽證應當制作筆錄；筆錄應當交當事人審核無誤后簽字或者蓋章。
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