久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、崇左住房公積金貸款的審批法律依據(jù)是什么

《住房公積金管理?xiàng)l例》第十一條

審批住房公積金的提取、使用。

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、崇左住房公積金貸款的審批的受理?xiàng)l件

(一)貸款條件

1、具有完全民事行為能力的繳存住房公積金的自然人;

2、借款人在崇左市轄區(qū)內(nèi)連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上;

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、無尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款;

5、同意在劃款銀行設(shè)立還款賬戶并同意授權(quán)劃款;

6、具有權(quán)利人認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押物;

7、提供有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房{包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房(安居房)、房改房、集資建房、自建住房、二手房(包括拍賣房)｝的合同(協(xié)議)，并支付不低于全部?jī)r(jià)款乘以規(guī)定比例的首期付款;

8、①購(gòu)買一手住房的，應(yīng)在取得合同登記備案證明一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);②購(gòu)買二手住房的，應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);③建造、翻建住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并建造一層(含)房屋主體以上一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);④大修自住住房的，由當(dāng)?shù)氐淖》砍青l(xiāng)建設(shè)局備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量安全鑒定證明(C級(jí)或D級(jí))一年內(nèi)申請(qǐng)。

(二)貸款次數(shù)及首付比例

1、職工家庭可以申請(qǐng)第二次住房公積金貸款(須無公積金貸款余額)，不支持職工家庭第三次住房公積金貸款。

2、①繳存職工家庭首次住房貸款，最低首付款比例不得低于20%。②繳存職工家庭第二次住房貸款，最低首付款比例不得低于50%，貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行。

(三)貸款期限與利率

1、貸款期限：住房公積金貸款最長(zhǎng)期限為30年，貸款年限至借款人法定退休年齡后5年;貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應(yīng)低于抵押物所座落土地的使用年限。

2、貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇到國(guó)家調(diào)整利率，則貸款利率作相應(yīng)的調(diào)整;已發(fā)放的貸款當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為次年的1月1日。

(四)貸款額度

1、首套貸款住房貸款申請(qǐng)的最高額度為35萬元;二套貸款申請(qǐng)的最高額度為25萬元。

(五)下列情形的不符合住房公積金貸款條件

1、所購(gòu)住房的繳存職工、配偶以及共有人累計(jì)有過2次及以上住房貸款(包括商業(yè)住房貸款)記錄的;

2、房屋共有人不具有完全民事行為能力的;

3、購(gòu)買擁有部分住房產(chǎn)權(quán)份額的;

4、借款人及共有人住房公積金個(gè)人信息顯示曾經(jīng)發(fā)生騙提騙貸行為，還在懲戒期限內(nèi)的;

5、借款人住房公積金被封存或停交的;

6、借款人及共同申請(qǐng)人騙貸行為已發(fā)生，并被追回貸款的;

7、借款人、配偶及其他共同借款人在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)中顯示不良記錄超過規(guī)定期數(shù)的;

8、借款人、配偶及其他共同借款人被列入商業(yè)銀行監(jiān)控黑名單的。