收房入住時，物業(yè)會要求預(yù)交物業(yè)費，對于預(yù)交物業(yè)費的時間是多少?國家對此并沒有明文規(guī)定。先說預(yù)交一年物業(yè)費的問題，國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。
相關(guān)問題：
小區(qū)還沒有搞好，連最基本的綠化都沒有，但是房開商自己聘請了物業(yè)，還把我們房子的鑰匙給了物業(yè)管理公司，要求我們必須交清一年的物業(yè)管理費才能領(lǐng)鑰匙，他們這樣做，違法嗎?
這種做法并不違法。
先說預(yù)交一年物業(yè)費的問題，國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。你們小區(qū)聘請的物業(yè)是屬于前期物業(yè)，因為你們小區(qū)整體還沒竣工，因此開發(fā)商是小區(qū)里最大的業(yè)主(空置房的業(yè)主都是開發(fā)商)，那么開發(fā)商代表全體業(yè)主聘請物業(yè)公司管理該小區(qū)，這是中國物業(yè)管理法規(guī)中標明的。
并且根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。
業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費，并且在該時間以后房屋的一切費用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都歸業(yè)主了。
物業(yè)費預(yù)交1年才能拿新房鑰匙律師：屬違法行為
侯先生在株洲市淥口鎮(zhèn)梅苑路南端的碧鴻佳園，購買了一套住房，4月30日交房時，小區(qū)物業(yè)通知：要先帶近3000元去交費，交費后才能領(lǐng)新房鑰匙。
碧鴻佳園由株洲廣嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。5月4日，侯先生稱，他一次性付清了24萬余元的房款。前幾天，他接到物業(yè)電話通知，要他帶近3000元到物業(yè)，交了錢后拿鑰匙。
物業(yè)要預(yù)收的費用，包括1000元裝修押金，一年物管費1800余元。
侯先生對此不滿，他認為，物業(yè)是以新房鑰匙要挾收費，我不是不愿交，但一次預(yù)交多久的物業(yè)費，物業(yè)至少要跟業(yè)主有個商量。
4日上午，記者來到株洲鉆石物業(yè)碧鴻佳園物業(yè)管理處，管理處肖主任正與一業(yè)主簽訂物業(yè)合同，他要記者先等他辦完事后再采訪。約5分鐘后，他明確表態(tài)拒絕接受采訪。
記者剛走出辦公室，即碰到與侯先生同一棟的業(yè)主葉先生，他也是到物業(yè)去拿新房鑰匙。
在物業(yè)管理處樓下的碧鴻佳園售樓處，一負責(zé)人廖女士稱：收房等后期工作，已全部委托物業(yè)，跟他們已無任何關(guān)系。
記者準備離開時，碰見葉先生追下樓，他說自己也碰上了侯先生同樣的情況，物業(yè)的做法令他難以接受。
物業(yè)辦：物業(yè)公司做法不對
株洲縣政務(wù)中心房產(chǎn)局物業(yè)辦付新輝稱，鉆石物業(yè)在該小區(qū)的物業(yè)收費標準已經(jīng)獲批。交房要按程序辦，不交物業(yè)費就不能拿新房鑰匙的做法不對;物業(yè)費是預(yù)收一年還是一月一交，也應(yīng)與業(yè)主協(xié)商。
付新輝隨后同記者一起來到碧鴻佳園。他要求物管處按照有關(guān)規(guī)定，同侯先生商量好此事。物管處肖主任表示：物業(yè)費收多少，已經(jīng)與開發(fā)商協(xié)商好了。
肖主任桌上擺了一疊物業(yè)與業(yè)主簽訂的合同。記者看到，該合同全部為印刷體，包括預(yù)收一年物業(yè)費。
侯先生認為，這份帶霸王氣的格式合同，他無法接受，我還沒有入住，物業(yè)至少要與業(yè)主商量，應(yīng)該雙方達成協(xié)議后再寫上去才對。
在物業(yè)辦的一再要求下，肖主任表態(tài)，會就物業(yè)費的收取問題同侯先生協(xié)商，我現(xiàn)在沒有時間，等其他業(yè)主的事都辦好后我再和你談。
律師觀點：屬違法行為
法律顧問聶煒表示：物業(yè)不能以新房鑰匙來要挾業(yè)主先預(yù)交物管費，這是違法行為;要求業(yè)主必須一次性預(yù)交一年的物業(yè)費也無法律依據(jù);但裝修押金還是可以收取。
新房無法入住也要預(yù)交物業(yè)費?
昨日，市民楊先生向記者反映，剛交的新房衛(wèi)生間漏水，物業(yè)維修中心稱會集中處理，卻不告知具體時間，還要提前收取一年的物業(yè)費。
昨日，記者在位于東湖高新[10.40-3.61%]技術(shù)開發(fā)區(qū)錦繡龍城小區(qū)楊先生的家中看到，廁所地面確已滲水。楊先生說，新房是本月24日交的，本打算年底裝修完住進新房，現(xiàn)在卻不知道要等到何時。更讓他想不通的是，新房還要預(yù)交一年的物業(yè)費。
該小區(qū)物業(yè)公司房屋保修中心工作人員稱，業(yè)主報維修中心后，會集中處理，但需要一段時間。至于收取物業(yè)管理費，均是按流程辦事。物業(yè)人員還解釋，武漢市物業(yè)管理新條例規(guī)定，房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間業(yè)主物業(yè)費用打七折。因物業(yè)不知業(yè)主何時入住，所以先預(yù)收物業(yè)費，但是從明年1月份開始計算
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這個法律沒有做具體的規(guī)定，只要依靠當事人約定。對建設(shè)工程的最低保修期限要求：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。工程竣工驗收合格后一年（兩年）后返還。工程建設(shè)肯定不會少質(zhì)保金，那么，工程質(zhì)保金退還規(guī)定的時間有多久，質(zhì)保金對于工程的建設(shè)有著積極的意義，因為工程的建設(shè)一般都是進行相應(yīng)的承包，一旦沒有質(zhì)保金的約束，那么，建設(shè)單位對于質(zhì)量的把控就不會那么嚴格沒因為越嚴格其中的資金損耗就會較大。合同質(zhì)保金規(guī)定多少法律沒有對合同質(zhì)保金有規(guī)定，但是生活中合同質(zhì)保金一般是工程價款結(jié)算總額的5至10％。合同質(zhì)保金是信譽錄會員對自己企業(yè)信譽的質(zhì)量保證金。對于全部或部分使用政府投資的建設(shè)項目，應(yīng)該要按工程價款結(jié)算總額的5％左右比例預(yù)留質(zhì)量保證金。一、合同訂立的原則具體如下：1、平等原則；2、合同自由原則；3、公平原則；4、誠實信用原則；5、遵紀守法原則；6、依合同履行義務(wù)原則．二、2023-07-31107人看過 -
標準如下：用人單位安排勞動者延長工作時間的，應(yīng)當支付高于其正常工作時間工資的加班費。在工作日安排勞動者加班的，需要支付正常工資一點五倍以上的加班工資，在休息日安排勞動者工作且不安排補休的，需要支付正常工作兩倍以上的加班工資，在法定休假日安排加班的，需要支付正常工資三倍以上的加班工資。2023年職工加班費標準是多少根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，職工在上班以外的時候加班的，用人單位是需要另外支付加班費的。用人單位安排勞動者在法定標準工作時間以外延長工作時間的，是需要另外支付法定工資標準的150％作為加班費給勞動者的；要是用人單位安排勞動者在休息日工作而又沒有安排不休的，需要另外支付法定工資標準的200％作為加班費；而用人單位安排勞動者在法定休息日工作的，需要按照不低于勞動合同的勞動者本人日或小時工資標準的300％支付勞動者工資?！吨腥A人民共和國勞動法》第四十四條規(guī)定：有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當按照下2023-07-01230人看過 -
一、交通違法處理時間規(guī)定是多少時間如不同違章記錄需進行不同處理，車主手上有交警開的罰款單，只需在15個工作日內(nèi)到交警大隊來接受處罰。但如超過時間或第16天來交，那都是會交滯納金的。而車主朋友手中沒交警開的罰款單時，這時處理違章記錄的時間要寬松許多。一般來講，沒有確定的時間，只需你在年檢前來處理好就行，這是不會耽誤車輛年檢的通過的。但通過了解后發(fā)現(xiàn)，許多車主會在年檢前扎堆交通違章處理，因此，這樣做，只會浪費車主們更多的時間的。那就需要車主們不要等到年檢時，才來處理年檢。二、交通違法處理的懲罰被交警抓到1、闖紅燈，記6分，罰100元。2、酒駕，5年內(nèi)不得再考取駕照。3、不系安全帶，記3分，罰100元。4、副駕不系安全帶，記1分，罰50元。5、行駛途中撥打手機，記3分，罰100元。6、行駛途中抽煙，記1分，罰100元。7、有意遮擋號牌，記12分，頂額處罰。8、超速駕駛，記6分。攝錄罰款1、闖紅燈2023-06-16344人看過 -
不可抗力房屋交付延期的時間規(guī)定是多久看購房合同，合同規(guī)定了期限的。一、請問，商品房最長可延期多久交房不存在最長可以延期多久的說法，排除因不可抗力導(dǎo)致的延期，只要超過約定的交房日期,就開始計算違約金。超過三個月,購房者有權(quán)要求解除合同。開發(fā)商逾期交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房者有權(quán)要求解除合同。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，逾期交付使用房屋的違約金數(shù)額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布；或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。二、期房違約交房時間怎么辦1、延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔違約金賠償。2、開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約2023-03-20458人看過
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法律綜合知識一、物業(yè)法規(guī)定什么時候開始交物業(yè)費沒有物業(yè)法的說法，物業(yè)法律規(guī)定物業(yè)費的繳納通常始于業(yè)主辦理入住手續(xù)并取得新房鑰匙之時。1．這意味著，一旦業(yè)主完成了入住手續(xù)并獲得了房屋的實際控制權(quán)，便應(yīng)承擔起繳納物業(yè)管理費的義務(wù)。2．對于已購買但未入住的業(yè)主，在一年內(nèi)可按物業(yè)管理公共性服務(wù)費標準的50％交納，旨在平衡業(yè)主權(quán)益與物業(yè)運營成本。3．超過一年后仍未入住的，則需按100％標準交納，以遏制炒房行為導(dǎo)致的資源閑置。4．物業(yè)費的繳納時間問題也應(yīng)在物業(yè)管理合同中明確注明，以保障雙方的權(quán)益。法律依據(jù)方面，《物業(yè)管理條例》明確指出，業(yè)主需根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用，確保物業(yè)服務(wù)的正常運行。二、不交物業(yè)費有哪些后果不交物業(yè)費將帶來一系列不良后果。1．這直接違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主需承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。在發(fā)生糾紛時，業(yè)主將處于不利地位。2．長期不交物業(yè)費可能引發(fā)其他業(yè)主的效仿，影響小區(qū)2024-07-3061人看過 -
1、基本養(yǎng)老保險：單位繳費費率為20%，職工個人繳費費率為8%。個體經(jīng)濟組織的單位繳費費率為12%，從業(yè)人員個人繳費費率為8%。2、基本醫(yī)療保險：單位繳費費率為8%。職工個人繳費費率為2%。3、失業(yè)保險：單位繳費費率為2%。職工個人繳費費率為1%。4、工傷保險：根據(jù)行業(yè)風(fēng)險程度，確定單位的基準費率，基準費率控制在0.5%—3%之間，并根據(jù)有關(guān)情況適時調(diào)整。職工本人不繳費。5、生育保險：國家機關(guān)、全額撥款事業(yè)單位的繳費費率為0.4%；企業(yè)的繳費費率為0.8%；其它用人單位的繳費費率可選擇0.4%或0.8%。職工本人不繳費。一、社會保險費的征集方式1、比例保險費制這種方式是以被保險人的工資收入為準，規(guī)定一定的百分率，從而計收保險費。采用比例制，原因社會保險的主要目的，是為了補償被保險人遭遇風(fēng)險事故期間所喪失的收入，以維持其最低的生活，因此必須參照其平時賴以為生的收入，一方面作為衡量給付的標準，2023-06-20377人看過 -
一、法律規(guī)定物業(yè)費糾紛的訴訟時效是多長時間物業(yè)費糾紛的訴訟時效是三年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、拖欠物業(yè)費被起訴會有什么后果如果拖欠物業(yè)管理費的，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴。物業(yè)對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定進行物業(yè)服務(wù)費用的交納。首先，物業(yè)費一般在購買房屋后就開始交納，業(yè)主拖欠物業(yè)管理費用，且經(jīng)督促后仍未交納的，物業(yè)公司有權(quán)對沒有交費的業(yè)主進行起訴，起訴的后果是補齊物業(yè)費。應(yīng)注意幾個誤區(qū)：未居住用戶可拒絕交納2023-05-06351人看過 -
法律綜合知識只要不影響你家生產(chǎn)，生活，是可以的。相關(guān)內(nèi)容：對發(fā)展商來說，房屋排得越密就有更多的建筑面積出售;對購樓者來說，房屋間距要大些，居住得舒適些。到底怎樣的間距才合理呢?有關(guān)規(guī)定是：樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。應(yīng)注意的是：1、這個0.7倍是指首層的間距標準，層數(shù)越往上，間距標準越低。2、同樣的間距，塔狀的樓房比長條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風(fēng)采光好些。3、個別情況下，間距雖窄，但若有出風(fēng)處，這種情況會產(chǎn)生巷道風(fēng)，即使巷子很長，也是很涼快的。但購樓者要到現(xiàn)場實地多體驗幾次，才能判別哪些單元風(fēng)只從側(cè)旁吹過而風(fēng)不入室。4、假如有兩個樓盤的樓價相同，但房屋間距不同，其實際數(shù)價是不同的，間距窄者實質(zhì)上升了樓價。2023-06-05323人看過
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物業(yè)費的提前交和過后交是根據(jù)物業(yè)合同來規(guī)定的，有的物業(yè)要求提前交，有的要求過后交?！段飿I(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。一、物業(yè)業(yè)主權(quán)利有哪些?業(yè)主權(quán)利包括以下這些：(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理2023-06-28275人看過 -
法律綜合知識一、法律規(guī)定物業(yè)費收取時間是什么時候根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)服務(wù)收費的起算時間應(yīng)為開發(fā)商所正式通知的交房日期。請您務(wù)必注意，此處所指的交房日期并非業(yè)主實際接收房屋的日期，而是開發(fā)商與業(yè)主約定的正式交接房屋的日期。在此之后，不論業(yè)主是否按時接受了房屋，物業(yè)費的計算均將從該日期起執(zhí)行。以下五種情形下，物業(yè)費自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之日起開始計費：1．開發(fā)商銷售的剩余房屋；2．由于開發(fā)商方面的原因?qū)е陆环咳掌谘诱`的房屋；3．房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)過開發(fā)商確認需要進行維修從而暫時推遲交房的房屋；4．涉及到糾紛事宜，正在法院審理過程中，需等待判決結(jié)果的房屋；5．其他特殊情況，如開發(fā)商同意暫時推遲交房的房屋。在以上任何一種情況下，根據(jù)我國物業(yè)管理條例的明確規(guī)定，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前，物業(yè)費用應(yīng)由開發(fā)商承擔?！段飿I(yè)管理條例》第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物2024-08-02179人看過 -
業(yè)主根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)費的收取按物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。但未出售或者未實際交付房屋的，由建設(shè)單位交納。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接2023-05-01163人看過 -
物業(yè)裝修時間管理規(guī)定為裝修時間為每天上午8：00至12：00，下午14：00至22：00。雙休日、節(jié)假日為上午10：00至12：00，下午14：00至20：00。不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。1、裝修人員必須嚴格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，設(shè)備不允許擅自動用或變更。2、為確保小區(qū)安全裝修人員一律不準在小區(qū)留宿。3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部辦理《放行條》。4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。材料搬運只能經(jīng)消防通道，不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責(zé)清理或賠償。法律依據(jù)《中華人民共和國民典法》第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務(wù)2023-04-05295人看過
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法律綜合知識享受服務(wù)，自然要承擔相應(yīng)的費用。比如你在小區(qū)享受物業(yè)提供的服務(wù)，那當然要繳納物業(yè)費。此前，坊間有傳聞全國物業(yè)費將取消，其實這是錯誤的說法。之所以有這一說，那是因為某些小區(qū)公共部分收益，比如電梯廣告、樓道廣告等能抵扣掉物業(yè)費?！吨腥A人民共和國物業(yè)管理條例》第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。2024-04-29367人看過 -
鑒定結(jié)論勞動能力鑒定委員會收到勞動能力鑒定申請后，應(yīng)當從其建立的醫(yī)療衛(wèi)生專家?guī)熘须S機抽取三名或者五名相關(guān)專家組成專家組，由專家組提出鑒定意見。勞動能力鑒定委員會根據(jù)專家組的鑒定意見作出工傷職工勞動能力鑒定結(jié)論，必要時，可以委托具備資格的醫(yī)療機構(gòu)協(xié)助進行有關(guān)的診斷。勞動能力鑒定委員會應(yīng)當自收到勞動能力鑒定申請書之日起六十日內(nèi)作出勞動能力鑒定結(jié)論，必要時，作出勞動能力鑒定結(jié)論的期限可以延長三十日。勞動能力鑒定結(jié)論應(yīng)當及時送達申請鑒定的單位和個人。一、應(yīng)當認定為工傷的情形有哪些？1、在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；2、在工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；3、在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；4、患職業(yè)病的；5、因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的。二、工傷賠償流程是怎么樣的？1、有了認定書后。（12023-03-2054人看過
法律顧問有廣義和狹義之分，廣義而言，是指具有法律專業(yè)知識，為公民、法人或者其他組織提供法律服務(wù)的人員。在我國，有法人組織內(nèi)部設(shè)立的法律機構(gòu)工作人員和外聘律師事務(wù)所為單位提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)律師之分。狹義的法律顧問，即是指后者。... 更多>
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民法典規(guī)定物業(yè)費是預(yù)交還是后交四川在線咨詢 2024-08-30物業(yè)費是預(yù)交還是后交可以根據(jù)業(yè)主和物業(yè)之間的合同約定來確定。 根據(jù)物業(yè)法規(guī)，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)： 1、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則； 2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； 3、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)委員會作出的決定； 4、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金； 5、按時交納物業(yè)服務(wù)費用。 -
國家規(guī)定物業(yè)利潤一般多少,法律是什么規(guī)定浙江在線咨詢 2024-10-05物業(yè)的利潤根據(jù)小區(qū)類型不同，而不一樣，具體如下： 1、住宅物業(yè)的盈利率在10%左右； 2、高檔小區(qū)可以做到15%； 3、公寓和別墅大多能做到20--25%。經(jīng)濟適用房在5%左右； 4、商業(yè)項目基本都超過30%。 《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第六條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。 《 -
國家筆跡鑒定時間國家規(guī)定的時間是多久臺灣在線咨詢 2021-10-13筆跡鑒定從申請后一般需要1個月左右的時間，如果案情復(fù)雜的時間會長一些。根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，當事人可以就查明事實的專門性問題向人民法院申請鑒定。當事人申請鑒定的，由雙方當事人協(xié)商確定具備資格的鑒定人;協(xié)商不成的，由人民法院指定。當事人未申請鑒定，人民法院對專門性問題認為需要鑒定的，應(yīng)當委托具備資格的鑒定人進行鑒定。當事人可以向法院申請對筆跡進行鑒定。在鑒定過程中，鑒定人有權(quán)了解進行鑒定所需要的 -
居間費國家法律規(guī)定多少,有哪些規(guī)定寧夏在線咨詢 2024-10-06對于居間合同收費標準是多少，國家沒有明確的規(guī)定。 只要不違反法律的規(guī)定，居間費用的多少由當事人在合同中約定，對于約定不明的使用相關(guān)的法律規(guī)定。中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。雙方當事人協(xié)商，且自愿確定居間費用情況的，應(yīng)該屬于合法居 -
餐飲服務(wù)時間國家規(guī)定是多少小時新疆在線咨詢 2022-11-051、沒有特別規(guī)定餐飲行業(yè)的上班時間，但餐飲行業(yè)也是用人單位，勞動者每日工作時間不超過8小時。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動法》 第三十八條用人單位應(yīng)當保證勞動者每周至少休息一日。 第四十一條用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和勞動者協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，在保障勞動者身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，但是每月不得超過三十六小
