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他項權證登記費收費標準

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-05 20:20:24 253 人看過

一、他項權證登記費收費標準

他項權證登記費收費標準是80元，地稅收取的印花稅5元/證。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

二、他項權證過期三年的法律后果

他項權證過期三年的法律后果根據具體的權利有所不同，如抵押權證過期的后果是會被抵押權人直接拍賣掉抵押物，抵押權人不會在他項權證已經過期三年內的情況下才行使抵押權，如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束后的兩年內。

三、他項權證可能涉及的權利

1.地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。

2.地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

3.空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。

4.地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

5.土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權利。

6.土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

7.耕作權，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。

8.土地抵押權，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉移抵押土地的占有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。

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