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一、辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的工本費(fèi)是80元，房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理流程是：

1、填寫申請(qǐng)表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表，并按照相關(guān)要求填表。

2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請(qǐng)表后，應(yīng)到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會(huì)把抵押合同和借款合同給抵押人。

3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請(qǐng)書、相關(guān)合同、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。

4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)抵押人提交的資料進(jìn)行審核。

5、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)資料審核通過后，會(huì)向抵押人發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證，抵押人去領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款。

二、土地他項(xiàng)權(quán)利具體包括哪些權(quán)利？

土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類型：

（1）地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。

（2）地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

（3）空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。

（4）地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。

（5）土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對(duì)土地占有、使用的權(quán)利。

（6）土地借用權(quán)，是指無(wú)償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。

（7）耕作權(quán)，是指在他人土地上進(jìn)行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國(guó)家建設(shè)需要時(shí)無(wú)償退還。退還時(shí)土地上有青苗的，建設(shè)單位要付給青苗補(bǔ)償費(fèi)。

（8）土地抵押權(quán)，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價(jià)或者以變賣方式從所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人。

總的來(lái)說(shuō)，辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證是需要交納工本費(fèi)的，對(duì)于貸款申請(qǐng)人來(lái)講，一定要注意房屋他項(xiàng)權(quán)證不是保管在本人手中的，要將房屋他項(xiàng)權(quán)證交給抵押權(quán)人，也就是交給貸款銀行，貸款銀行在當(dāng)事人結(jié)清貸款后，要把他項(xiàng)權(quán)證退還給貸款申請(qǐng)人。

三、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷流程是什么？

1、提交房屋他項(xiàng)權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章。

2、提交注銷申請(qǐng)書。

3、注銷他項(xiàng)權(quán)利登記；

四、房屋他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容？

（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：房他證字第號(hào)。

“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

（二）房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。

（四）房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

（五）他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

（六）債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”；屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

（七）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明；地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

（八）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說(shuō)明相同。

總之，注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證的操作流程是非常簡(jiǎn)單的，但在此之前要注意準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料，只要還完貸款，銀行一般都會(huì)把他項(xiàng)權(quán)證退還給當(dāng)事人，而且在注銷他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候，必須要有銀行出具的還款證明，如果貸款還未結(jié)清，房屋他項(xiàng)權(quán)證是不能注銷的。