婚后由父母出資為子女購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬性是怎樣的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-25 00:40:24
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根據(jù)法律規(guī)定，當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
所以說，這種情形下，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻雙方共同所有，離婚時原則上應(yīng)當平均分割。
但是，婚后一方父母出資購買房屋，且只寫自己子女的名字的，屬于對自己子女的贈與，則屬于個人房產(chǎn)。
一、離婚房產(chǎn)應(yīng)該如何分割呢
1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割。
2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割。
3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進行補償。
5、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。
6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當均分。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
二、哪些屬于婚內(nèi)個人財產(chǎn)
一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);一方專用的生活用品;其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女個人的贈與，為個人財產(chǎn)。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產(chǎn)婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
三、婚前貸款婚后還貸離婚怎么分
當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外，屬于一方婚前出資購買，婚后自己還貸的，應(yīng)當認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時是不分割的；如果是夫妻雙方婚前共同出資購買，婚后一方還貸的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)，但是對于婚后還貸部分應(yīng)認定為夫妻一方財產(chǎn)。如果雙方出資購買雙方共同還債，離婚后判決給的房屋所有人對另一方進行補償。
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2024-07-31 -
2024-01-29
#夫妻共同財產(chǎn)
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父母為子女購買不動產(chǎn)時，離婚時出資的歸屬問題福建在線咨詢 2024-12-111. 如果婚前父母出資為子女購買不動產(chǎn),那么出資部分被視為對子女一方的贈與,歸子女所有。 2. 如果婚后父母為子女買房出資,且沒有明確表示是對一方子女的贈與,那么視為對夫妻雙方的贈與,歸夫妻雙方共有;如果明確表示是對一方子女贈與的,那么歸一方子女所有。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三) -
二是父母出資為子女購買不動產(chǎn)的贈與對象浙江在線咨詢 2022-10-171、婚后夫妻任何方父母出資為自己子女購買的不動產(chǎn)（如房屋），登記在自己子女名下的，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為贈與自己子女個人而不是贈與夫妻雙方的。因而，該不動產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，只是夫妻一方的財產(chǎn)。2、婚后夫妻雙方父母均出資購買的不動產(chǎn)，但產(chǎn)權(quán)只登記在夫妻一方名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，即夫妻共同財產(chǎn)按份擁有。但當事人另有約定的除外。即夫妻約定，在婚姻存續(xù)期間，雙方所得到的 -
婚后由雙方父母出資購買房產(chǎn)如何認定，婚后父母出資購買房產(chǎn)的認定重慶在線咨詢 2022-02-23婚后由雙方父母出資購買房產(chǎn)的認定？由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。若登記在雙方名下，則視為對夫妻雙方的贈與，且是平分的?；楹蟾改赋鲑Y房產(chǎn)的認定：1，要保留好父母一方匯款給子女一方的記錄，這是很關(guān)鍵的。2，同時要看父母匯款給一方的時間與購房時間的間隔是否合理，也就是說能否合理的認定父母當時給錢是否能認定 -
婚后由父母出資購買不動產(chǎn)協(xié)議是否有法律效廣東在線咨詢 2022-07-22就房子而言，2011年7月最高法頒布的關(guān)于《婚姻法》解釋（三）中明確規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈予，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 -
父母為子女購買的不動產(chǎn)子女主張為贈與的怎么辦寧夏在線咨詢 2023-03-06父母為子女出資購買不動產(chǎn)，事后以借貸為由要求返還，子女主張出資為贈與的，應(yīng)遵循誰主張誰舉證的原則，由父母承擔出資為借貸的舉證責任。 父母不能就出資為借貸提供充分的證據(jù)證明導(dǎo)致出資性質(zhì)處于真?zhèn)尾幻鳡顟B(tài)時，應(yīng)有父母承擔舉證不能的責任，認定該出資為對子女的贈與。
