私房房屋拆遷安置補(bǔ)償款的歸屬問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-04-11 07:58:45
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私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。
私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。
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遺產(chǎn)繼承《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定：需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。安置補(bǔ)助費(fèi)俗稱勞力安置，是對具有勞動能力而失去勞動對象的農(nóng)民的生活安置，具有很強(qiáng)的人身性，但安置補(bǔ)助費(fèi)的金額多寡、支付標(biāo)準(zhǔn)并不受被征土地多寡因素影響，其標(biāo)準(zhǔn)更多地考慮受安置農(nóng)民個體因素。安置補(bǔ)償費(fèi)可以繼承嗎在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人在土地補(bǔ)償費(fèi)分配前死亡的，才有補(bǔ)償費(fèi)收益份額保留和繼承，在安置方案確定前死亡的成員不能保留補(bǔ)償費(fèi)收益份額，補(bǔ)償安置方案確定時(shí)具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人在補(bǔ)償費(fèi)分配后死亡的也不發(fā)生份額保留的問題。1、在土地征用前死亡的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的有2023-07-02250人看過 -
農(nóng)村房屋買賣農(nóng)村房屋買賣后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判斷拆遷補(bǔ)償歸誰。若賣給本村符合條件的村民，房屋拆遷補(bǔ)償與原房主無關(guān)。如果賣給村集體以外的人，買賣合同無效，房屋拆遷原則歸原業(yè)主所有。《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定，縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)國務(wù)院或者省級人民政府批準(zhǔn)。農(nóng)村房屋買賣合同確認(rèn)無效后有哪些后果首先，賠償損失。雙方的房屋買賣無效，出售方有權(quán)要求返還房屋，但購買方可主張出售方返還錢款，因此造成損失的，還可以要求賠償，在確定損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋現(xiàn)有價(jià)值與原購房款之間的差價(jià)作為信賴?yán)娴膿p失考慮在內(nèi)。其次，確定過錯責(zé)任。作為市場主體，農(nóng)民和城鎮(zhèn)居民在交易秩序中的地位是平等的，不能因?yàn)檗r(nóng)民抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力差就認(rèn)為城鎮(zhèn)居民的購房行為是欺詐．而從糾紛現(xiàn)狀看，也多是農(nóng)村房屋出賣人因房屋價(jià)格上漲或2023-07-02342人看過 -
拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相應(yīng)的補(bǔ)償或安置的，可向法院起訴主張自己的權(quán)利。拆遷取得的補(bǔ)償款不足以在市場購得房屋的，當(dāng)事人是否還可以要求分割貨幣補(bǔ)償款？拆遷取得的補(bǔ)償款不足以在市場購得房屋的，當(dāng)事人是否還可以要求分割貨幣補(bǔ)償款？當(dāng)事人協(xié)商一致要求分割公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的，法院在審理時(shí)，可不考慮分割后各當(dāng)事人所得的補(bǔ)償款能否在市場購得房屋；當(dāng)事人對公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款應(yīng)予以購房還是予以分割，意見不一的，法院在審理時(shí)，應(yīng)考慮承租人和共同居住人的購房能力。如依據(jù)分得的補(bǔ)償款，確實(shí)無法在市場購得房屋，保證正常生活的，可不予分割。2023-07-05470人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行各種補(bǔ)償金一般包括：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定2023-07-07264人看過 -
【閱讀全文】宜春市人民政府辦公室關(guān)于城市房屋拆遷安置補(bǔ)償有關(guān)問題的補(bǔ)充通知袁州區(qū)人民政府，市直有關(guān)部門：為確保城市房屋拆遷安置工作順利進(jìn)行，本著全市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的原則，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就宜春城區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償有關(guān)問題補(bǔ)充通知如下：一、城市住房拆遷按280元/m2標(biāo)準(zhǔn)，然后按不同結(jié)構(gòu)、不同等級分別補(bǔ)償，實(shí)行不區(qū)分地段，不給住戶發(fā)放獎金，收回拆遷房屋殘值等>策。二、拆遷安置用地征用價(jià)格一律按政府文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（按地類不同價(jià)格征用）。三、拆遷戶的安置用地標(biāo)準(zhǔn)，按6人（含6人）以下為100m2，7人（含7人）以上為120m2的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。安置用地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道統(tǒng)一掌握，實(shí)行“拆一還一”>策（包括安置用地的道路、綠化、空地等公用設(shè)施用地按1:1.7的比例提供）。四、在征用城市商品房開發(fā)用地時(shí)，對耕地全部被征用的村民小組，可適當(dāng)安排部分勞力用地，但不安排在寬36米以上的城市主干道上。勞動力安置用地由安置2023-04-23324人看過 -
繼承人1、拆遷戶接拆遷安置通知后，憑本人身份證到安置房分配地點(diǎn)領(lǐng)取《分配安置房選號通知單》參加分房；2、未按時(shí)參加安置房分配的，以及分配安置房后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理結(jié)算手續(xù)的拆遷戶，在本次安置房分配中均視為自動放棄，自動放棄安置的拆遷戶必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房；3、符合分配安置房的拆遷戶不參加本次分房，要求參加下批分房的，經(jīng)工作組同意可以參加下批分房，但必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房；4、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定的地點(diǎn)后，必須服從工作人員的統(tǒng)一安排，對于故意破壞擾亂分配秩序的拆遷戶，取消本次安置房分配資格，情節(jié)嚴(yán)重的移交司法機(jī)關(guān)處理；5、《安置房分配證明》、《分配安置房選號通知單》、《安置房交房通知單》由開發(fā)區(qū)征遷辦統(tǒng)一印制。關(guān)于房屋拆遷費(fèi)分配問題一方母親去世多年，其外婆家房屋拆遷，所得款項(xiàng)被剩余的兄弟姐妹平分，那么作為已故人的兒子是否可以從中也得到一筆費(fèi)用呢？前提是其母的戶口在外婆所在2023-08-04407人看過 -
法律綜合知識拆遷安置房根據(jù)土地性質(zhì)的不同，房屋性質(zhì)也有很大區(qū)別，一般來說安置房都是在國有劃撥土地上建設(shè)的，這類房屋是有產(chǎn)權(quán)的，但是，在一定時(shí)間內(nèi)限制上市交易。還有一些地方的安置房是政府直接購買的正規(guī)商品房來安置，這類安置房其實(shí)就是商品房，當(dāng)然是有產(chǎn)權(quán)的。還有一類安置房是在集體建設(shè)用地上建設(shè)的，這類房屋其實(shí)就是小產(chǎn)權(quán)房，一般只有集體產(chǎn)權(quán)證或者小產(chǎn)權(quán)證?！锻恋胤ā返?7條第6款的規(guī)定，如果依照法定標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得起過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。2024-05-03299人看過
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拆遷安置拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸誰所有，要按實(shí)際情況來決定。例如：1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個人財(cái)產(chǎn)；2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的。房屋實(shí)際出資人與產(chǎn)權(quán)登記人并非一人房屋應(yīng)歸誰所有現(xiàn)實(shí)生活中由于各種原因，房屋的實(shí)際出資人與房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)登記人并非一人，例如甲名下的房產(chǎn)，實(shí)為乙方出資購買，這種情況下法院如何認(rèn)定產(chǎn)權(quán)歸屬物權(quán)屬于對世權(quán)，權(quán)利人對物權(quán)具有支配力，這種支配力排除他人的一切干涉。根據(jù)物權(quán)公示公信的原則，經(jīng)過公示的物權(quán)具有絕對的公信力。公示的方式，不動產(chǎn)依登記為準(zhǔn)，動占依占有的交付為準(zhǔn)。為了保護(hù)交易安全，使當(dāng)事人合法取得物權(quán)能夠?qū)蛊渌磺腥?，法律推定登記簿上的?quán)利人和具有所有權(quán)外觀的占有人就是正確的權(quán)利人。這種推定必然使真正意義上的權(quán)利人排除在權(quán)利正確性推定之2023-07-02444人看過 -
一、房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)怎樣分配的房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)怎樣分配方式：如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日、合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置，即該處房屋戶口里，在冊人口。比如，現(xiàn)在的在冊戶口，為5人，則分配時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照5人分配。并且，應(yīng)適當(dāng)照顧當(dāng)中的“三孤群體”，即孤老、孤殘、孤幼人員。私有房屋，被拆除后得到的補(bǔ)償款，其是對被拆私房的所有人、財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償。其，是應(yīng)歸私房所有人所有的。而私房的所有人，若是為兩人以上的，應(yīng)按其中每人、對被拆私房所擁有的權(quán)利，進(jìn)行分割。在此私房內(nèi)，生活的其他共同居住人，則是，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。私房共同居住人，是指在拆遷許可證、核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)，有本市常住戶口，且應(yīng)居住一年以上、在他處無住房的人。私有房屋，被拆除后，對其他共同居住人的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同2023-03-30159人看過 -
拆遷安置房屋補(bǔ)償家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。離婚后拆遷安置補(bǔ)償款具體如何分割離婚后的拆遷安置補(bǔ)償款應(yīng)該平分，算在夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不是拆遷私房權(quán)利人，婚姻存續(xù)期間房屋拆遷，安2023-07-05310人看過 -
根據(jù)法律規(guī)定，如若有國防或外交需要、政府組織實(shí)施的水利能源等設(shè)施建設(shè)需要等情形下確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，房屋拆遷可以要求補(bǔ)償，對于安置房的處置，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷安置房如果不是被執(zhí)行人生活必須房屋的，人民法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行的，如果是生活必須房屋，只能查封不能變賣、拍賣。民法上的合同可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎《民法典》中贈與合同如果是經(jīng)過公證的或依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，是可以請求強(qiáng)制執(zhí)行。其他情形的贈與合同，因?yàn)橘浥c人在贈予財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前具有任意撤銷權(quán)，所以不能強(qiáng)制執(zhí)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三2023-07-03414人看過
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主要是契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)都是需要交的。根據(jù)財(cái)法字［1997］52號第十條第一款的規(guī)定：1、土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。2、個人以房換房除契稅外還涉及營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣房者繳納。3、具體的征收辦法請到產(chǎn)權(quán)交易市場的地稅征收窗口咨詢。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：（一）異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。（二）回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目2023-07-04130人看過 -
80歲高齡的唐老太本應(yīng)在家頤養(yǎng)天年，近日卻因?yàn)椴疬w安置補(bǔ)償房屋權(quán)屬問題，將親生兒子崔某告到法院。6月20日，經(jīng)法官調(diào)解達(dá)成協(xié)議，母子雙方二人各分得部分面積的樓房。唐老太的丈夫退休前在靈武縣林業(yè)局工作，家住林業(yè)局家屬院，他在單位房改時(shí)取得了房屋的所有權(quán)。崔老先生去世后家屬房被拆遷，唐老太搬離原址住在政府提供的廉租房內(nèi)。2013年拆遷安置時(shí)，她這才得知丈夫已于2006年將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給兒子崔某，拆遷安置房屋于是全部登記在其名下。唐老太要求兒子給付一部分拆遷房屋，但被兒子拒絕，于是唐老太將兒子告上法庭。庭審中，母子二人各執(zhí)一詞，唐老太一口咬定自己對丈夫與兒子之間的房屋交易并不知情;而崔某稱其母親不僅知情，還參與了辦理房屋過戶手續(xù)，母子矛盾再度升級。主審法官考慮到原、被告系母子，若判決的話會使母子關(guān)系更加惡化，于是去靈武房管局調(diào)取相關(guān)證據(jù)后，多次耐心做雙方工作，最終使母子二人解決了房屋問題。2023-06-08155人看過
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拆遷補(bǔ)償房屋的房屋安置內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-04-081、征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置 被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式一般為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。 被拆除房屋評估如選用重置法的，其建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商 -
拆遷補(bǔ)償款用于購房,該房屋是否屬于拆遷安置房?海南在線咨詢 2024-12-18根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。在被征收人完成搬遷后，拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)被視為被征收人本人全權(quán)擁有，因此基于此所購置的商品房自然也無法視作拆遷安置房。需要指出的是，拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)具有補(bǔ)償性質(zhì)，而房屋買賣則屬于市場交易范疇，兩者難以劃等號。 -
拆遷補(bǔ)償款中房屋的歸屬是誰?遼寧在線咨詢 2023-12-08拆遷款中自建房的歸屬是持有房產(chǎn)證的業(yè)主。在很多農(nóng)村，居民蓋房都是在宅基地上，屬于自建房，這樣的房子只要手續(xù)齊全，有集體土地使用證等文件，當(dāng)政府因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施建設(shè)搞拆遷的時(shí)候，居民可以拿到補(bǔ)償款。當(dāng)然，如果自建房屬于違章建筑的，政府不會補(bǔ)償。 -
有關(guān)拆遷安置房補(bǔ)償問題的探討香港在線咨詢 2025-01-28根據(jù)地區(qū)和區(qū)位價(jià)值的差異，拆遷安置房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異。具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下： 房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償 = 合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格 + 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額） 房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià) = 合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格 + 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）- 被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格 房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： （被拆 -
拆遷補(bǔ)償安置房問題的處理期限香港在線咨詢 2025-02-03房屋拆遷補(bǔ)償主要可以分為兩個部分。首先,如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房,現(xiàn)在又面臨拆遷,可以按照正常的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 第二種情況,自己不是安置人員去購買的安置房,并已經(jīng)居住,現(xiàn)在面臨拆遷。根據(jù)合同約定,拆遷補(bǔ)償款應(yīng)由原房主獲得,購買人應(yīng)向原房主索賠。然而,在實(shí)踐中,安置房買賣問題較為復(fù)雜,可能涉及房屋過戶交易等糾紛。因此,如果購買安置房,應(yīng)注意簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補(bǔ)償
