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我國離婚夫妻房產分割制度詳解

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 20:23:41 124 人看過

夫妻離婚房產屬于個人財產的不需分割，屬于夫妻共同財產的需要分割。夫妻離婚財產分割有以下三種情況：

1、夫妻一方婚前購買的房屋，并支付全部房款，應屬于一方婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割；

2、婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，屬于一方婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割；

3、一方婚前出租、婚后以共同財產購買的房屋，以一方名義登記房屋所有權證的，視為夫妻共同財產。

夫妻離婚房屋過戶不需要交稅。對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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