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離婚析產(chǎn)房子過戶程序
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-03 19:14:54 85 人看過

離婚析產(chǎn)房子過戶的程序有以下幾步：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)：憑生效之后的《離婚協(xié)議》或法院調(diào)解或判決中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的所有條款、離婚證、雙方身份證、原房屋所有權(quán)或者抵押權(quán)的相關(guān)證明，即原按揭貸款相關(guān)手續(xù)。2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利義務(wù)人變更手續(xù)。3、按揭貸款已還清的只需產(chǎn)權(quán)所有者持生效后需公證的離婚協(xié)議或法院判決書或調(diào)解書、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4、離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：契稅按產(chǎn)權(quán)價(jià)百分之二、印花稅按產(chǎn)權(quán)價(jià)的萬分之五。登記費(fèi)80元、交易手續(xù)費(fèi)百分之二、工本費(fèi)20元。5、對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。

離婚析產(chǎn)房子過戶費(fèi)用

離婚析產(chǎn)房子過戶費(fèi)用為八十元?？h級(jí)以上不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記時(shí)，根據(jù)不同情形，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實(shí)行房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一體登記。原有住房及其建設(shè)用地分別辦理各類登記時(shí)收取的登記費(fèi)，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)，即住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費(fèi)。規(guī)劃用途為住宅的房屋（以下簡(jiǎn)稱住宅）及其建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)辦理下列不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)，提供具體服務(wù)內(nèi)容，據(jù)實(shí)收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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    離婚房子過戶手續(xù)流程是要準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶的材料、到房管部門辦理過戶手續(xù)、繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)等。離婚房子過戶需要從受理之日起三十個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。一、離婚房子過戶手續(xù)流程離婚房子過戶手續(xù)流程如下：1．準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過戶材料2．離婚房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)申請(qǐng)人準(zhǔn)備好過戶申請(qǐng)材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。相關(guān)流程如下：（1）在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正（有離婚判決書無需辦理），與此同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)；（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（即日完成）；（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（10個(gè)工作日完成）；（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（7工作日內(nèi)完成）并繳登記費(fèi)；（5）取證。3．離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)2％；印花稅5元。費(fèi)類：登記費(fèi)80元；交易手續(xù)費(fèi)2％（按產(chǎn)價(jià)）；工本費(fèi)20元。二、離婚房子過戶需要多久時(shí)間離婚房子過戶需要從受理之日起，30個(gè)工作日內(nèi)能夠辦理完畢手續(xù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，
    2022-08-23
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  • 離婚后財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)辦理程序
    離婚析產(chǎn)單方的辦理流程：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證，費(fèi)用約500－800元；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，一般即日可出；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，約10個(gè)工作日；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，約7個(gè)工作日，并繳50元登記費(fèi)；5、取證。離婚一般都涉及財(cái)產(chǎn)分割問題，而財(cái)產(chǎn)的分割很大一部分上是不動(dòng)產(chǎn)的分割。離婚析產(chǎn)要交契稅嗎離婚析產(chǎn)要不要交契稅在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500－800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無
    2023-07-14
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  • 兒子的房子過戶給父母房產(chǎn)過戶都需要什么程序
    一、兒子的房子過戶給父母房產(chǎn)過戶都需要什么程序兒子的房子過戶給父母房產(chǎn)過戶都需要的程序如下：1.贈(zèng)與：(1)簽訂贈(zèng)與合同；(2)辦理公證；(3)辦理過戶手續(xù)。2.買賣：(1)買賣雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字；(2)辦理房屋交易手續(xù)；(3)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記；(4)進(jìn)行房屋評(píng)估報(bào)告。二、房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)需要多久房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)需要在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦好。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。三、房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用包括：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋
    2023-01-08
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    離婚析產(chǎn)一般是指離婚財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方離婚的，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不分割，但另有約定的除外，共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。... 更多>

    #離婚析產(chǎn)
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      (一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,并提交以下資料:房產(chǎn)證身份證明及復(fù)印件協(xié)議離婚的提交,離婚證及復(fù)印件,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。離婚房產(chǎn)過戶辦理流程:雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理
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      青海在線咨詢 2025-01-26
      1、簽署家庭房屋所有權(quán)析產(chǎn)協(xié)議 為了確保家庭成員之間就房屋所有權(quán)的處置達(dá)成一致意見，我們經(jīng)協(xié)商一致，特簽署這份家庭房屋所有權(quán)析產(chǎn)協(xié)議。本人愿將位于（房屋地址）的房屋，按照協(xié)議約定的方式，析產(chǎn)到以下家庭成員（某人）的名下。 特此說明，本協(xié)議自簽署之日起生效，各家庭成員應(yīng)共同遵守。 簽名：（家庭成員簽名） 日期：（簽署日期） 2、居委會(huì)審批 為確保本協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，我們特向（房屋所
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-25
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      河北在線咨詢 2021-12-02
      需要分析生產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記類型，不同于繼承登記和贈(zèng)與登記。分析登記主要適用于離婚分析。顧名思義，離婚分析是雙方因離婚而轉(zhuǎn)移房屋份額的登記手續(xù)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，雙方免征交易稅。
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