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在我國(guó)，離婚后財(cái)產(chǎn)分割和析產(chǎn)的問(wèn)題十分受到關(guān)注。對(duì)于離婚析產(chǎn)后是否可以馬上出售房屋，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，離婚后當(dāng)事人可以協(xié)議將房產(chǎn)歸其中一方所有，此時(shí)房屋就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。另外，如果離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶，當(dāng)事人需要提交相應(yīng)的離婚協(xié)議、離婚證、房產(chǎn)證和身份證等資料，到不動(dòng)產(chǎn)登記部門提出申請(qǐng)。

對(duì)于復(fù)婚后離婚析產(chǎn)的房子出售問(wèn)題，需要根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》，如果復(fù)婚后離婚析產(chǎn)的房子要出售，就需要交納相應(yīng)的稅費(fèi)。此外，個(gè)人還需要持其通過(guò)離婚財(cái)產(chǎn)分割的非購(gòu)買形式取得的住房的合法、有效的法律證明文書，到相關(guān)稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。因此，在出售復(fù)婚后離婚析產(chǎn)的房子時(shí)，需要遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)，確保操作合法有效。

中華人民共和國(guó)民法典：第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 第三百一十一條 無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；

（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

中華人民共和國(guó)民法典：第八章 共有 第三百零六條 按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

中華人民共和國(guó)民法典：第三章 物權(quán)的保護(hù) 第二百三十四條 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。