宅基地應(yīng)該由誰繼承
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-18 11:23:38
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宅基地使用權(quán)并非被繼承人遺產(chǎn)，不能被繼承，但宅基地上的房屋可以由被繼承人的繼承人通過繼承的方式取得。但通過房屋繼承從而間接取得宅基地使用權(quán)的前提是該繼承人具有本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的身份。宅基地有保障農(nóng)民基本住房需求、維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定的特定功能。目前我國(guó)宅基地使用權(quán)有嚴(yán)格的身份限制，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員。
若非本集體經(jīng)濟(jì)組織因繼承房屋而獲得宅基地使用權(quán)，會(huì)因?yàn)槠渖矸荻鵁o法變更宅基地審批表，在實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)兩種情況：
1、該村集體經(jīng)濟(jì)組織決定收回宅基地，此時(shí)繼承人面臨自行拆房的風(fēng)險(xiǎn)；
2、是經(jīng)過鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，按照規(guī)定價(jià)格出售給符合申請(qǐng)建房用地條件的村民。
值得注意的是，最新的《試點(diǎn)意見》指出，對(duì)非集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過繼承房屋等占用的宅基地，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織主導(dǎo)，探索實(shí)行有償使用，有償使用的費(fèi)用可用于村公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
怎么繼承宅基地？
宅基地不能繼承，但是宅基地上的房屋可以繼承。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
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農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按素材可知,如果獨(dú)生女出嫁后戶口沒有遷走,則可以繼續(xù)使用父母的宅基地,并且有權(quán)繼承該宅基地的使用權(quán)。但是如果女兒出嫁后沒有將戶口遷到外村的男方家里面,父母百年后,留下來的房屋是私有財(cái)產(chǎn),女兒可以繼承,但房屋下面的宅基地由于還是一個(gè)村集體的,還是農(nóng)村戶口,按照地隨房走的原則是可以得到宅基地使用權(quán)的。而如果女兒的戶口遷到外村,宅基地會(huì)被村里收回。獨(dú)生女出嫁后,如果她的戶口沒有遷走,那么她可以繼續(xù)使用父母的宅基地,并且有權(quán)繼承該宅基地的使用權(quán)。不過,具體是否可以繼續(xù)使用該宅基地,需要根據(jù)具體情況來判斷。如果獨(dú)生女兒出嫁之后，沒有將戶口遷到外村的男方家里面的話，父母百年后，留下來的房屋是私有財(cái)產(chǎn)，女兒是可以繼承的。而房屋下面的宅基地，由于還是一個(gè)村集體的，還是農(nóng)村戶口，按照地隨房走的原則是可以得到宅基地使用權(quán)的；2、戶口遷到外村，宅基地會(huì)被村里收回。 戶 口 遷 出 農(nóng) 村 ， 宅 基 地 使2023-10-04391人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地應(yīng)該找誰申請(qǐng)自建房申請(qǐng)宅基地去土地管理部門批準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返诹l，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、宅基地可以轉(zhuǎn)讓出售嗎農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。2024-02-05138人看過 -
宅基地糾紛可以找以下部門：1、鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府，位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理，個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理；2、人民法院，當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。一、宅基地糾紛的解決方式如下：1、協(xié)商解決，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，可以由當(dāng)事人協(xié)商解決；2、行政解決，個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議是可以交由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理、調(diào)解；3、司法解決，當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可向人民法院起訴。但須首先經(jīng)過相關(guān)行政機(jī)關(guān)處理，對(duì)此不服的可以向法院起訴。否則，人民法院不予受理。二、土地糾紛起訴的流程如下：1、提交訴狀申請(qǐng)立案，當(dāng)事人可以寫一份起訴狀然后遞交到法院立案廳進(jìn)行立案；2、法院發(fā)出受理通知，在法院立案之后，人民法院會(huì)對(duì)債權(quán)人發(fā)出受理通知；3、法院組織2023-07-01123人看過 -
《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。二、有哪些程序?(一)、政策規(guī)定1、宅基地是指農(nóng)村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2、農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)村村民只享有使用權(quán)。3、農(nóng)村村民建住宅必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)有規(guī)劃、有計(jì)劃地逐步向城鎮(zhèn)和集中2023-03-20127人看過
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宅基地繼承農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。有宅基地了還能繼承嗎根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村土地都?xì)w集體所有，農(nóng)民朋友只對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)，沒有所有權(quán)，規(guī)定還指出了一戶一宅的政策，其宅基地面積總和不能超過所在地政府規(guī)定的面積，所以宅基地不可以繼承，我們只有使用權(quán)，不是所有權(quán)，宅基地歸集體所有，我們口中所謂的宅基地繼承，只是繼承了宅基地上的房屋，我們對(duì)房屋擁有所有權(quán)。對(duì)宅基地上的房屋繼承也是有條件的，首先要是本村集體的成員，很多人因?yàn)槠渌蛞呀?jīng)是非農(nóng)業(yè)戶口2023-07-0486人看過 -
一、農(nóng)村老人去世后土地應(yīng)該由誰繼承1、老人以家庭為單位承包的土地，無論老人和子女是不是分戶，土地確權(quán)應(yīng)該歸其兒女所有，子女屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織成員就可以繼承其土地。2、我國(guó)農(nóng)村土地實(shí)行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)制，父母去世后，子女只要屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即可繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)原由其家庭承包經(jīng)營(yíng)的土地，否則不可以承包經(jīng)營(yíng)原由其家庭承包經(jīng)營(yíng)的土地。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條：承包人應(yīng)得的承包收益，依照民法典的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。第六條農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益，任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、農(nóng)村戶口的老人死亡后子女能繼承宅2023-05-03170人看過 -
法律綜合知識(shí)宅基地不可以繼承，但是對(duì)于宅基地的使用權(quán)可以在房屋繼承時(shí)一起發(fā)生繼承，宅基地的房子繼承條件是被繼承人享有宅基地上的房子的所有權(quán)，繼承人按照規(guī)定辦理宅基地房子繼承手續(xù)。一、宅基地可以繼承嗎宅基地不可以繼承，宅基地的使用權(quán)可以繼承。宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、宅基地的房子怎樣繼承被繼承人依法享有該宅基地上房屋的所有權(quán)，該房屋就能被繼承，繼承人按照法定繼承或遺囑繼承房子即可。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開2023-05-30103人看過 -
一、宅基地由幾個(gè)子女共同繼承嗎?1、宅基地不能由任何人繼承，故此也就不會(huì)出現(xiàn)由幾個(gè)子女共同繼承的情形了。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村村民集體成員所有。因此宅基地的所有權(quán)不能繼承，只能繼承宅基地的使用權(quán)。2、農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。3、宅基地準(zhǔn)則是一戶一宅，已經(jīng)分戶并有了自己的宅基地或不符合宅基地申請(qǐng)條件的不能繼承。4、因子女長(zhǎng)期不在家導(dǎo)致老人無人供養(yǎng)，最后劃分為五保戶的，由村里人供養(yǎng)。這部分人去世后，他們的宅基地會(huì)被回收，子女不得繼承。5、閑置時(shí)間超過兩年以上的宅基地，或是常年無人居住的房屋，最后導(dǎo)致房屋坍塌的。這種宅基地都會(huì)被集體收回。子女不能繼承。6、超出宅基地使用面積的部分不能繼承。二、被繼2023-04-29172人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋宅基地賠償該由誰承擔(dān)如何確定1．農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償歸集體經(jīng)濟(jì)組織與宅基地的使用權(quán)人。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。2．農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3．為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地。為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地等原因被收回宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)地上附著物的評(píng)估價(jià)格對(duì)原宅基地使用權(quán)給與適當(dāng)補(bǔ)償。二、宅基地賠償協(xié)議的有效條件從實(shí)質(zhì)上講，房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（決定）的性質(zhì)為合同，因此，只要滿足合同有效的基本條件，該協(xié)議（決定）就是合法有效的。同時(shí)具備以下幾方面內(nèi)容，該協(xié)議（決定）便有效：1．簽訂協(xié)議（決定）的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力，即具有簽訂合同的行為能力；2．該協(xié)議（決定）必須有對(duì)價(jià)，即互為有償；3．該協(xié)議（決定）的內(nèi)容及形式合法；4．簽訂2023-09-0960人看過 -
農(nóng)村的宅基地的審批，需要經(jīng)過以下流程：1、由村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)討論決定宅基地的申請(qǐng)。2、討論通過后，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核通過會(huì)，提交縣級(jí)人民政府審批?！锻恋毓芾矸ā?；第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。一、宅基地準(zhǔn)建證的有效期有效期為兩年。農(nóng)村宅基地自批準(zhǔn)之日起滿二年未動(dòng)工興建的，回宅基地使用權(quán)?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：（一）自批準(zhǔn)宅基地之日2023-02-19109人看過 -
法律綜合知識(shí)老人去世后，其宅基地應(yīng)該歸集體。個(gè)人對(duì)宅基地僅擁有使用權(quán)，并不擁有所有權(quán)。老人原擁有的宅基地使用權(quán)，歸本戶內(nèi)余下的人員共同享有權(quán)利。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。老人去世后宅基地應(yīng)該歸誰的法律依據(jù)《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2024-03-29479人看過 -
法律綜合知識(shí)宅基地?zé)o法繼承，村民死亡后收歸村集體。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)2024-04-20459人看過
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宅基地糾紛一、爸爸去世名下宅基地歸誰繼承1、爸爸去世名下宅基地一般不能繼承。宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、宅基地的糾紛有哪些1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；2、未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手2023-08-08304人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)涉及到農(nóng)村土地的征用時(shí)，所取得的征地補(bǔ)償款通常由該行政村的所有村民共同分配。然而需要注意的是，征地補(bǔ)償費(fèi)用于支付農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所需，它并非承包土地所得的收益財(cái)產(chǎn)，因此不能被視為合法的遺產(chǎn)范疇。但是，若被繼承人預(yù)先分配到了這部分征地補(bǔ)償款，那么這些款項(xiàng)在法定繼承程序中，可視作可供繼承的遺產(chǎn)。在此種情境下，應(yīng)遵循以下規(guī)則以分配遺產(chǎn)：首先，若有第一順位繼承人存在，他們將優(yōu)先繼承；若無第一順位繼承人存在，則由第二順位繼承人繼承?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償2024-08-08494人看過
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農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需... 更多>
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農(nóng)村戶口的宅基地繼承權(quán)由誰來繼承?臺(tái)灣在線咨詢 2023-01-151.農(nóng)村祖上宅基地繼承，繼承人繼承的是其使用權(quán)，而非所有權(quán)。具體繼承原則、繼承方式，執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條、第一千一百二十六條、第一千一百二十七條規(guī)定。 2.法律規(guī)定 《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。 第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下 -
宅基地是誰的? 該如何繼承江蘇在線咨詢 2022-11-07農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。 -
宅基地證的宅基地繼承人是誰香港在線咨詢 2023-01-03農(nóng)村宅基地的本質(zhì)是村集體為本村戶籍村民所提供的邊坡荒地建房，以供居住。 宅基地具有一定限制的繼承權(quán)，如果繼承人是本村戶籍的村民，在國(guó)家和集體允許的面積范圍內(nèi)，可以繼承宅基地。如果繼承人是非本村戶籍、或非農(nóng)村戶籍、或本村戶籍但自有宅基地面積已滿足居住需求(達(dá)到法定面積的)，是不具有宅基地繼承權(quán)的。 宅基地上的農(nóng)村房屋，是允許繼承的。但繼承人如非本村戶籍居民、或已有滿足居住條件本村居民，僅僅只擁有房屋 -
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋可以繼承嗎？應(yīng)該由誰繼承陜西在線咨詢 2022-03-09根據(jù)《土地管理法》第六十二條以及國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。如果是當(dāng)?shù)氐谋炯w組織的農(nóng)民，繼承的房屋自然坍塌，或人為扒倒，在符合一戶只擁有一處宅基地，且不超過規(guī)定的宅基地的 -
