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土地承包是以家庭為單位進行的，只要是家庭成員均為土地承包經(jīng)營權(quán)的共有人。但在獲得土地承包經(jīng)營權(quán)之后家庭中增加的人口，在土地承包經(jīng)營權(quán)登記中沒有記錄在案，這種人員要由家庭中達成共識，確定其承包經(jīng)營權(quán)，并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同委員會申報登記為共有人才合法土地承包經(jīng)營權(quán)共有人的確定和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的定義承包方土地承包經(jīng)營權(quán)共有人應以二輪土地承包時家庭實際人口為基礎(chǔ)，已死亡或戶口遷出的（如出嫁女、在校大學生、現(xiàn)役軍人等）應在備注欄標注清楚。二輪承包到現(xiàn)在，承包戶依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增家庭成員，一并作為共有人進行登記，并在備注欄標注?！芭c戶主關(guān)系”欄按照國家規(guī)范填寫，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強可操作性。承包的

雖然在我國一般來說土地都是屬于國家的，農(nóng)村土地一般都是分派給村集體的，雖然人民對于土地是沒有所有權(quán)的。但是人民是可以根據(jù)相關(guān)的規(guī)定對土地進行承包經(jīng)營的，那么農(nóng)村土地承包法土地承包規(guī)定了哪些方式?下面給大家介紹一下。一、家庭承包《農(nóng)村土地承包法》第十二條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。第十三條規(guī)定，發(fā)包方享有下列權(quán)利：(一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;(三)制止承包方損

一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛名詞解釋農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛名詞解釋是就土地承包經(jīng)營權(quán)是否成立及其歸屬和內(nèi)容所發(fā)生的糾紛。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛具體包括哪些農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛具體包括：1.因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生糾紛的;2.因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛;3.因收回、調(diào)整承包發(fā)生的糾紛;4.因確認農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;5.因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。三、土地承包經(jīng)營糾紛的解決方法是什么土地承包經(jīng)營糾紛的解決方法是雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民

農(nóng)村土地確權(quán)后并不意味著就享有土地的所有權(quán)了，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體為公民或集體；權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。根據(jù)《關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置辦法的意見》第一條，深化農(nóng)村土地制度改革，順應農(nóng)民保留土地承包權(quán)、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的意愿，將土地承包經(jīng)營權(quán)分為承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)，實行所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)（以下簡稱“三權(quán)”）分置并行。《農(nóng)村土地承包法》第十六條，承包方享有下列權(quán)利：（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應的補償；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。農(nóng)村土地確權(quán)問題怎樣處理農(nóng)村土地確權(quán)問題處理規(guī)則如下：第一解決人：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決。第二解決人：協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人

（1）以家庭方式承包的農(nóng)村土地農(nóng)村大部分土地都已經(jīng)通過以戶為單位承包給了各個農(nóng)戶，農(nóng)戶獲得其使用權(quán)（承包權(quán)經(jīng)營權(quán)），但由于其所有權(quán)權(quán)屬于村集體，根據(jù)土地管理法和土地承包法，農(nóng)村承包地是禁止私自進行買賣和交易的。但是作為城鎮(zhèn)居民，可以通過租賃、轉(zhuǎn)包等土地流轉(zhuǎn)方式獲得其土地經(jīng)營權(quán)，然后在農(nóng)地農(nóng)用的原則下進行耕種。（2）農(nóng)村宅基地除了個別試點地區(qū)明確放開宅基地流轉(zhuǎn)對象外，城鎮(zhèn)居民購買宅基地是明令禁止的。（3）農(nóng)村集體土地這里就包括了機動地、農(nóng)村集體建設(shè)用地等，因為其所有權(quán)屬于村集體，沒有經(jīng)過2／3以上的村民代表同意，城鎮(zhèn)居民是“買”（轉(zhuǎn)讓）不到土地的使用權(quán)的。我國的所有土地都是屬于國家所有的，那么任何的公民和企業(yè)在使用國家土地時也是需要繳納土地使用稅以及辦理土地使用證件，在獲取了土地使用權(quán)后，當事人也是可以按照實際情況將土地進行轉(zhuǎn)讓和出租，在轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)時也是需要雙方簽訂相應的協(xié)議和合同。農(nóng)

一、農(nóng)村土地所有權(quán)人是村委會嗎我國的土地歸國家和集體所有，個人沒有土地的所有權(quán)，只有使用權(quán)。根據(jù)《憲法》的規(guī)定，中華人民共和國的經(jīng)濟制度是生產(chǎn)資料的社會主義公有制，也就是全民所有制和勞動群眾集體所有制?！睹穹ǖ洹返诙偎氖艞l的規(guī)定，城市的土地屬于國家所有，法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于國家所有。根據(jù)《憲法》第十條第二款的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。二、土地所有權(quán)人的權(quán)利土地所有權(quán)是指土地所有者依法對土地占有、使用、收益、處分的權(quán)利。土地所有權(quán)土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利。一般來說，土地所有權(quán)屬于財產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對于一般財產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在:1、主體的特定性2、交易的禁止性3、權(quán)屬的穩(wěn)定性4、權(quán)能的分離性。三、農(nóng)

農(nóng)村宅基地的特征有實行一戶一宅制，農(nóng)村村民建造住宅需要符合土地利用總體規(guī)劃，宅基地的審批要公正，公開和公平。宅基地三權(quán)包括所有權(quán)，承包權(quán)以及經(jīng)營權(quán)。一、農(nóng)村宅基地的特征有哪些農(nóng)村宅基地的特征有：1.農(nóng)村村民實行一戶一宅制。即每戶農(nóng)村村民只能在一個地方擁有一處宅基地。農(nóng)村村民的宅基地標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。我國地域遼闊，人們的生活習慣和自然環(huán)境差異很大，各地對住宅的要求也各不相同，對宅基地的面積也相差較大，無法制定全國統(tǒng)一的標準。2.農(nóng)村村民建住宅應當符合土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民建設(shè)住宅只能使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)的土地。3.農(nóng)村村民宅基地審批要公開、公平和公正。二、宅基地三權(quán)包括哪些宅基地三權(quán)包括所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。落實宅基地集體所有權(quán)、保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)、適度放活宅基地使用權(quán)，所有權(quán)歸集體、承包權(quán)歸農(nóng)民、經(jīng)營權(quán)

一、農(nóng)村集體土地使用權(quán)申請書應包括哪些內(nèi)容?土地使用權(quán)申請書申請人：住所地：法定代表人：(主要負責人)姓名、職務(wù)、電話申請事項：事實與理由：此致××人民政府申請人：年月日二、集體土地使用證辦理的流程怎么走?1、申請(1)、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。(2)、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。(3)、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準書等)。2、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。3、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。4、審批經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界

農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。1、除非荒地等是要繳費承包，否則是不要土地承包費的。2、土地流轉(zhuǎn)費：個人、企業(yè)、合作社等想要大規(guī)模的從事種植，需要大塊的土地，這就需要繳納土地流轉(zhuǎn)金從農(nóng)民手中流轉(zhuǎn)出土地，從而獲取土地的使用權(quán)，而土地承包權(quán)依然不變。土地承包費未交就必須收回嗎土地承包費未交無權(quán)收回承包地。承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地；承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，

一、農(nóng)村土地承包程序農(nóng)村土地承包流程如下：承包方與受讓方就流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件等進行自愿平等協(xié)商，達成流轉(zhuǎn)意向；報所在地農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)對受讓方情況進行審查；經(jīng)審查后在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下，雙方簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十六條規(guī)定，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。第四十條規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。第四十六條規(guī)定，經(jīng)承包方書面同意，并向本集體經(jīng)濟組織備案，受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證有什么用農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的作用：1.有利于進一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系；2.有利于維護農(nóng)民合法權(quán)益，調(diào)動農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營積極性；3.有利于落實黨的強農(nóng)惠農(nóng)政策、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)；4.有利于創(chuàng)新農(nóng)村社會管理、促進農(nóng)村社會穩(wěn)定。5.解決農(nóng)村的土地承包原始

1、發(fā)包方享有下列權(quán)利：(1)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;(2)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;(3)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2、發(fā)包方承擔下列義務(wù)：(1)維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;(2)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;(3)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);(4)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。一、承包地包括口糧地嗎口糧地和承包地的區(qū)別在于：口糧地（即基本口糧田）作為農(nóng)民每家每戶的自留地可以承包給承包商，但承包地不一定是口糧地，有可能是農(nóng)村集體用地而非個人自留口糧地。以下為口糧地和承包地的定義：1、口糧地：在農(nóng)村，只要有農(nóng)村戶口，

一、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃是村鎮(zhèn)在一定時期內(nèi)各項建設(shè)(包括住宅、公共建筑、生產(chǎn)建筑以及給水排水、道路、綠化等)的統(tǒng)籌安排，主要指農(nóng)村集鎮(zhèn)和村莊的建設(shè)規(guī)劃，是指導村鎮(zhèn)建設(shè)的依據(jù)。一般情況下，村莊的建設(shè)規(guī)劃主要是安排農(nóng)民宅基地和少量公共服務(wù)設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)施。中心村建設(shè)規(guī)劃除上述設(shè)施外，還要安排較完善的生活服務(wù)設(shè)施和簡易的市政公用設(shè)施。集鎮(zhèn)在萬人以上的，其內(nèi)容基本與小城市相似，但要較多考慮為農(nóng)村地區(qū)服務(wù)的職能。村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃要根據(jù)縣城規(guī)劃和縣、鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃編制，其建設(shè)用地規(guī)模不得突破土地利用總體規(guī)劃。二、城市總體規(guī)劃城市總體規(guī)劃是城市在一定時期內(nèi)各項建設(shè)發(fā)展的綜合部署，是指導城市建設(shè)的藍圖。城市總體規(guī)劃的內(nèi)容應包括：城市的性質(zhì)、發(fā)展目標和規(guī)模，城市主要建設(shè)標準和定額指標，城市建設(shè)用地布局、功能分區(qū)和各項建設(shè)的總體部署，城市綜合交通體系和河湖、綠地系統(tǒng)，各項專業(yè)規(guī)劃，近期建設(shè)規(guī)劃。城市總體

并不是所有的土地所有權(quán)都是國家所有的。土地所有權(quán)目前是分為兩種，分別是國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。任何單位和個人不得侵犯我國土地所有權(quán)分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，自然人不能成為土地所有權(quán)的主體。中華人民共和國是國家土地所有權(quán)的統(tǒng)一和唯一的主體，由其代表全體人民對國有土地享有獨占性支配的權(quán)利。集體土地所有權(quán)是由各個獨立的集體組織享有的對其所有的土地的獨占性支配權(quán)利。土地所有權(quán)是一項專有權(quán)，其權(quán)利主體的特定性。土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權(quán)。這是由我國實行土地的社會主義公有制決定的。權(quán)屬的穩(wěn)定性。由于主體的特定性和交易的限制性，我國的土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)。除《土地管理法》第二條第四款規(guī)定“國家為公共利益的需要，可以依法對集體的土地實行征用”以外，土地所有權(quán)的歸屬

農(nóng)村土地征收流程主要包括的環(huán)節(jié)如下：1、征地按照法定程序批準后，縣級以上地方人民政府就征收范圍、補償?shù)仁马椷M行公告2、擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人辦理補償?shù)怯洠?、簽訂征地補償協(xié)議；4、發(fā)放補償款，實施補償方案。一、集體土地征用程序是怎樣的1、國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施；2、縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估；3、縣級以上人民政府組織有關(guān)部門對補償方案進行論證并發(fā)布征地公告。二、農(nóng)村土地征收的程序怎么走？1、向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請;2、擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案;3、國土房管局根據(jù)各項征地相關(guān)方案編制建設(shè)項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核;4、行政主管部門收到建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5