并不是所有的土地所有權(quán)都是國家所有的。土地所有權(quán)目前是分為兩種，分別是國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。任何單位和個人不得侵犯
我國土地所有權(quán)
分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，自然人不能成為土地所有權(quán)的主體。中華人民共和國是國家土地所有權(quán)的統(tǒng)一和唯一的主體，由其代表全體人民對國有土地享有獨占性支配的權(quán)利。集體土地所有權(quán)是由各個獨立的集體組織享有的對其所有的土地的獨占性支配權(quán)利。
土地所有權(quán)是一項專有權(quán)，其權(quán)利主體的特定性。土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權(quán)。這是由我國實行土地的社會主義公有制決定的。
權(quán)屬的穩(wěn)定性。由于主體的特定性和交易的限制性，我國的土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)。除《土地管理法》第二條第四款規(guī)定“國家為公共利益的需要，可以依法對集體的土地實行征用”以外，土地所有權(quán)的歸屬狀態(tài)不能改變
如何轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
(一)必須得符合轉(zhuǎn)讓條件。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)土地來源包括出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，其中出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓又分為出讓用于成片開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓用于項目開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)開發(fā)商必須符合轉(zhuǎn)讓條件。下面分別介紹各種情況下的轉(zhuǎn)讓條件：
1、劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓如用于商品房開發(fā)則應具備以下條件：
(1)已經(jīng)商品房立項;
(2)已取得建設用地規(guī)劃許可證;
(3)持有有效期內(nèi)的建設用地批準書。該類土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不僅應獲得市、區(qū)、縣人民政府的批準，而且應由土地使用權(quán)受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
2、出讓用于項目開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應符合下列條件：
(1)已按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證;
(2)已按照出讓合同約定進行投資開發(fā)且應完成房屋建設工程開發(fā)投資總額的百分之二十五以上。
3、出讓用于成片開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應符合以下條件：
(1)已按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并已經(jīng)依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證;
(2)已經(jīng)形成工業(yè)用地或其他建設用地條件，一般指“七通一平”;
(3)已經(jīng)規(guī)劃管理部門確定轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃使用性質(zhì)和規(guī)劃技術(shù)參數(shù)，如容積率、建筑密度等;
(4)出讓合同約定的其他條件。無論是出讓用于項目開發(fā)或成片開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)出讓合同載明的土地使用者的權(quán)利、義務均隨之轉(zhuǎn)移。
(二)劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并經(jīng)審查批準，補交出讓金后方可轉(zhuǎn)讓;或收回國有后出讓國有土地使用權(quán)。黨政機關(guān)、公益事業(yè)單位劃撥土地轉(zhuǎn)讓須經(jīng)上級主管部門批準。
(三)簽訂轉(zhuǎn)讓合同
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。并且轉(zhuǎn)讓合同應該采用書面形式。
房地產(chǎn)開發(fā)商應在轉(zhuǎn)讓合同中明確約定，不得改變土地用途。確需改變的，應提交土地管理部門同意材料和原批準用地的人民政府批準文件。轉(zhuǎn)讓合同中應明確載明土地使用權(quán)的取得方式。
(四)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記
辦理土地使用權(quán)變更登記，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定要件。《房地產(chǎn)管理法》第39條規(guī)定的是房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓的條件，但轉(zhuǎn)讓時，除要簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同外，還要辦理土地使用權(quán)變更登記，轉(zhuǎn)讓才告完成.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應當按照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在辦理完土地使用權(quán)登記手續(xù)后30天內(nèi)，到市、縣人民政府的房地產(chǎn)行政主管部門辦理項目轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)。
(五)房地產(chǎn)開發(fā)商應在完全了解稅費的交付情況后約定轉(zhuǎn)讓時稅費的承擔
土地使用權(quán)人應當按照規(guī)定繳納土地使用稅及其他規(guī)費，轉(zhuǎn)讓人應該清楚自己應該依法繳納的稅費，以免因不具備相關(guān)知識而負擔額外費用甚至被追究行政或刑事責任。
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土地歸屬權(quán)：村莊的土地歸屬于國家還是集體所有？
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哪些土地歸國家所有，哪些資源歸國家所有
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城市土地和農(nóng)村土地歸誰所有
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土地所有權(quán)《中華人民共和國民法典》第二百六十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。下列事項應當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：（一）土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包；（二）個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整；（三）土地補償費等費用的使用、分配辦法；（四）集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項；（五）法律規(guī)定的其他事項。一、集體土地所有權(quán)可否買賣不能。中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。二、如何取得集體土地所有權(quán)農(nóng)民集體所有的土地，由土地所2023-03-02148人看過 -
土地入股農(nóng)民土地屬于村集體所有。農(nóng)民土地屬于村集體所有，即每個村民所有，由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會經(jīng)營管理。如果有合作社或村民小組，則由村民小組經(jīng)營管理。根據(jù)《中華人民共和國士地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營管理屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營管理；已屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營管理。農(nóng)村土地流政策《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》已于2005年1月7日經(jīng)農(nóng)業(yè)部第2次常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2005年3月1日起施行。第一章總則第一條為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)規(guī)定制定本辦法。第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當在堅持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營制度和穩(wěn)定農(nóng)2023-07-0591人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)農(nóng)村廢棄的小學資產(chǎn)當屬于這個村集體的資產(chǎn)。如果村集體資產(chǎn)出租，受益者應當是的個集體。作為這集體的代表，村委會可以收取。但是這個收入是屬于集體全部成員所有，收取和使用必須公開。任何一個村民也都有權(quán)要求公開。如果當中有不法或個人交易的，可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府舉報。一、農(nóng)村開荒地的使用權(quán)規(guī)定的歸屬問題開荒地的所有權(quán)屬于國家，但是開荒地的使用權(quán)歸開荒人，如果擁有使用權(quán)，可以補辦承包證。農(nóng)村集體土地應當通過簽訂承包合同后才能取得承包權(quán)，如果沒有簽訂土地承包經(jīng)營合同，村集體有權(quán)收回該處山地。但村集體在收回該山林的時候應當賠償開荒投入或損失。我國的土地歸國家和集體所有，個人沒有土地的所有權(quán)，只有使用權(quán)。根據(jù)《憲法》的規(guī)定，中華人民共和國的經(jīng)濟制度是生產(chǎn)資料的社會主義公有制，也就是全民所有制和勞動群眾集體所有制。根據(jù)《憲法》第十條第二款的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于集體所有;2023-03-30388人看過 -
法律綜合知識一、國家所有土地的所有權(quán)要如何判我國的土地歸國家和集體所有：1、土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。2、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《民法典》第二百四十九條城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。二、農(nóng)村的土地所有權(quán)是歸什么所有農(nóng)村的土地原則上歸集體村民所有。村民的宅基地及自留田地，所有權(quán)同樣歸屬集體所有。所有權(quán)與使用權(quán)的區(qū)別，兩者權(quán)利都可對土地占有、使用、收益的權(quán)利，所有權(quán)對所有物可以處分、變賣，使用權(quán)對使用物不可變賣，只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。集體所有的土地是指村農(nóng)民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有的，可以屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有?！锻恋毓芾矸ā返谑?/div>2024-01-16457人看過-
仲裁機構(gòu)農(nóng)村土地使用二十年后，所有權(quán)歸國家或者集體。在我國，農(nóng)村的土地所有權(quán)屬于國家或者集體，個人只有土地的使用權(quán)，不論使用年限多長，其所有權(quán)都不會變更。一、房子只有房產(chǎn)證沒有土地使用證該怎么辦只有房產(chǎn)證沒有土地證分有兩種情況說明：第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理土地權(quán)利證書。也就是說，我國貫徹的是“房地一致”的原則，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并辦理了房產(chǎn)證，可以向土地登記機關(guān)進行土地使用權(quán)登記，辦理土地權(quán)利證書。第二種情況：農(nóng)村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。根據(jù)《土地管理法》，集體土地為農(nóng)民集體所有，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認所有權(quán)。集體土地建設用地，核發(fā)集體土地建設用地使用權(quán)證，確認建設用地使用權(quán)。二、農(nóng)村土地糾紛通過什么渠道解決因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛，雙方當事人可以協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。2023-06-28156人看過 -
土地承包是以家庭為單位進行的，只要是家庭成員均為土地承包經(jīng)營權(quán)的共有人。但在獲得土地承包經(jīng)營權(quán)之后家庭中增加的人口，在土地承包經(jīng)營權(quán)登記中沒有記錄在案，這種人員要由家庭中達成共識，確定其承包經(jīng)營權(quán)，并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同委員會申報登記為共有人才合法土地承包經(jīng)營權(quán)共有人的確定和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的定義承包方土地承包經(jīng)營權(quán)共有人應以二輪土地承包時家庭實際人口為基礎，已死亡或戶口遷出的（如出嫁女、在校大學生、現(xiàn)役軍人等）應在備注欄標注清楚。二輪承包到現(xiàn)在，承包戶依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增家庭成員，一并作為共有人進行登記，并在備注欄標注?！芭c戶主關(guān)系”欄按照國家規(guī)范填寫，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強可操作性。承包的2023-07-03242人看過 -
土地所有權(quán)我國的土地歸國家和集體所有，個人沒有土地的所有權(quán)，只有使用權(quán)。根據(jù)《憲法》的規(guī)定，中華人民共和國的經(jīng)濟制度是生產(chǎn)資料的社會主義公有制，也就是全民所有制和勞動群眾集體所有制?！睹穹ǖ洹返诙偎氖艞l的規(guī)定，城市的土地屬于國家所有，法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于國家所有。根據(jù)《憲法》第十條第二款的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。一、土地所有權(quán)包括哪些土地所有權(quán)是指所有權(quán)人對自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。我國的土地所有權(quán)包括國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。1、國家土地所有權(quán)是指國家依法對其所有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國民法典》（以下簡稱民法典）、土地管理法的規(guī)定，城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所2023-03-26223人看過 -
土地所有權(quán)農(nóng)村土地確權(quán)后并不意味著就享有土地的所有權(quán)了，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體為公民或集體；權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。根據(jù)《關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置辦法的意見》第一條，深化農(nóng)村土地制度改革，順應農(nóng)民保留土地承包權(quán)、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的意愿，將土地承包經(jīng)營權(quán)分為承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)，實行所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)（以下簡稱“三權(quán)”）分置并行?！掇r(nóng)村土地承包法》第十六條，承包方享有下列權(quán)利：（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應的補償；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。農(nóng)村土地確權(quán)問題怎樣處理農(nóng)村土地確權(quán)問題處理規(guī)則如下：第一解決人：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決。第二解決人：協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人2023-08-05346人看過
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土地所有權(quán)國家土地所有權(quán)是指什么?國有土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?國家土地所有權(quán)是指國家對全民所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。依據(jù)土地管理法實施條例的規(guī)定，下列土地屬于國家所有：(1)城市市區(qū)的土地;(2)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國家依法沒收、征收、征購為國有的土地;(3)國家依法征用的原集體所有的土地;(4)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;(5)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;(6)因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。在我國，國家土地所有權(quán)的主體由憲法規(guī)定。土地管理法在國家土地所有權(quán)問題上的立法重點是對行使國家土地所有權(quán)的代表作出規(guī)定。土地管理法規(guī)定，國家土地所有權(quán)由國務院代表國家行使。同時，國務院可通過制定行政法規(guī)或發(fā)布行政命令授權(quán)地方人民政府或其職能部門行使國家土地所有權(quán)。例2023-05-0550人看過 -
農(nóng)村宅基地一、宅基地屬于國家所有嗎？宅基地不屬于國家所有，宅基地屬于集體所有的土地，宅基地不屬于國家所有。《土地管理法》第4條：國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設甩地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地.控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。二、宅基地規(guī)定是怎么樣的？宅基地概念，是指農(nóng)村居民在法律允許范圍內(nèi)對宅基地的占有、使用、收益的權(quán)利。雖然農(nóng)村居民住房全歸私人所有，但根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)村集體所有農(nóng)民個人沒有所有權(quán)，只2023-03-26148人看過 -
法律綜合知識一、現(xiàn)在的土地歸農(nóng)民所有嗎不一定，需要根據(jù)情況看。1、土地所有權(quán)相關(guān)規(guī)定如下：（1）土地不存在所有權(quán)問題，因為所有權(quán)歸國家所有，集體土地歸集體所有，并不是個人，承包權(quán)不能繼承；（2）農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第八條國家實行占用耕地補償制度。在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)經(jīng)依法批準占用耕地，以及在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目經(jīng)依法批準占用耕地的，分別由縣級人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和建設單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區(qū)、2024-01-1874人看過 -
一、土地屬于國家所有還是集體所有土地屬于國家所有還是集體所有需要看具體的情況。《民法典》第二百五十條規(guī)范，森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，但是法律規(guī)定屬于集體所有的除外。第二百六十條規(guī)定集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括，法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂。因此土地既可以屬于國家所有也可以屬于集體所有。二、土地所有權(quán)的特性土地所有權(quán)的特性主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1．主體的特定性土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權(quán)。這是由我國實行土地的社會主義公有制決定的。2．交易的禁止性《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。3．權(quán)屬的穩(wěn)定性由于主體的特定性和交易的限制性，我國的土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)。除《土地管理法》第二條第四款規(guī)定“國家為公共利益的需要，可以依法對集體2023-06-17169人看過
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農(nóng)村土地所有權(quán)農(nóng)村土地所有權(quán)的權(quán)利主體是很明確的，是“農(nóng)民集體所有”，但實踐中土地集體所有權(quán)的實現(xiàn)確實存在很多困難。出現(xiàn)這種情況的癥結(jié)主要在于，真正的土地所有權(quán)人——農(nóng)民集體缺乏實現(xiàn)其權(quán)利的組織機制和途徑。本文通過對幾種土地所有權(quán)改革方案的反思，對完善我國現(xiàn)行的農(nóng)村土地集體所有提出了一些設想，以期能解決在實踐中遇到的問題。[關(guān)鍵詞]土地所有權(quán)集體所有農(nóng)民集體說到當前的農(nóng)村土地所有權(quán)問題，討論的最多、爭議的最多的不外乎所有權(quán)權(quán)利主體的問題，以及由此造成各地所有權(quán)的實際行使者和所有者不統(tǒng)一的問題。在我國的法律和相關(guān)規(guī)定中，我國集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體其實是很明確的，是“農(nóng)民集體”所有，只不過這個集體是一個虛位的概念，不是純粹私法意義上的所有。但實踐中集體土地所有權(quán)的實現(xiàn)確實存在很多困難，“農(nóng)民集體”一方面是集體土地所有權(quán)主體，另一方面“農(nóng)民集體”又無法直接對集體土地進行占有、使用、收益和處分，導致出現(xiàn)集體土2023-05-05437人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；農(nóng)村的寶基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。一、如何辦理小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，一般不能買賣。二、如何確認土地所有權(quán)的土地使用權(quán)根據(jù)《土地管理法》等法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體所有有三種形式：一是村農(nóng)民集體所有；二是村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；三是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有。對農(nóng)民集體所有的土地，土地所有者或者發(fā)包者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記，確定農(nóng)民集體所有的土地的權(quán)屬性質(zhì)2023-03-17291人看過
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土地所有權(quán)是指土地所有者對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 我國的土地所有權(quán)主要由國家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)構(gòu)成。根據(jù)我國法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有... 更多>
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農(nóng)村開荒土地歸誰所有權(quán)河南在線咨詢 2022-08-20土地不存在所有權(quán)問題，因為所有權(quán)歸國家所有，集體土地歸集體所有，并不是個人，承包權(quán)不能繼承。 我國的土地所有權(quán)主體只有兩個，即國家和農(nóng)民集體。對于二者分別享有的土地所有權(quán)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》做出了詳細規(guī)定。土地所有權(quán)存在爭議時則可參照《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第十八條處理。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于 -
城市的土地屬國家所有，農(nóng)村的土地屬集體所有，對嗎湖北在線咨詢 2022-10-23表述不夠準確。標準的說法是：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 -
國家土地法規(guī)定的土地所有權(quán)歸屬安徽在線咨詢 2022-02-13對于土地所有區(qū)歸屬，需要根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定進行核實。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。所以對于土地所有權(quán)歸屬，請自行根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定進行確定。《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有 -
國家所有土地的所有權(quán)歸誰所有，法律如何規(guī)定北京在線咨詢 2023-09-11我國的土地歸國家和集體所有： 1、土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。 2、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 -
農(nóng)村土地使用權(quán)歸誰所有，農(nóng)村土地使用權(quán)出讓河南在線咨詢 2022-04-14《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第九條規(guī)定：國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
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