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將房屋過戶給親屬是否合法？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-02 08:04:53 88 人看過

房屋可以過戶給自己的親屬。房屋所有權(quán)人可以自主決定房屋所有權(quán)的歸屬。并且可以通過立遺囑方式，將房屋留給自己親屬。也可以直接通過與自己的親屬到房產(chǎn)登記中心進(jìn)行過戶登記，完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更以登記為準(zhǔn)。但上述行為的前提是，房屋所有權(quán)人對(duì)房屋有完全控制權(quán)。如果屬于與他人共有，或者屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就不能擅自做主將房屋過戶給自己親屬。

房子土地使用證可以過戶嗎

有房產(chǎn)證土地使用證也要過戶。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，這樣的變更登記就是過戶。

房產(chǎn)證和土地使用證的過戶，需要先辦理房產(chǎn)證過戶，再辦理土地證過戶。

需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證。

買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消單身證明，戶口本就可以）。

雙方一起到該住房所屬房管部門，依照流程咨詢辦理房產(chǎn)證過戶。

有了買家名義房產(chǎn)證，和繳納過戶契稅得到的完稅證明，再雙方一起憑以上證件，到本地土地局對(duì)外完事窗口，咨詢辦理注銷原房主名義土地證，辦理買家名義新土地證。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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    2023-07-06
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  • 父母將房產(chǎn)過戶給子女是否符合規(guī)定？
    一、房產(chǎn)贈(zèng)與子女。房產(chǎn)贈(zèng)與子女的兩種情況：有房有貸以及有房無貸，視做贈(zèng)與。二、子女繼承房產(chǎn)。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。三、通過買賣過戶給子女。父母將房產(chǎn)以買賣的方式過戶給子女與普通的二手房買賣方式一樣。父母房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)是什么房產(chǎn)可以通過買賣、贈(zèng)與或繼承的方式過戶，共有房產(chǎn)過戶給子女需要父母共同簽字。1、以出讓的方式過戶需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅和契稅，房產(chǎn)滿5年免征增值稅和個(gè)人所得稅；2、以贈(zèng)與的方式的方式過戶需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)；3、以繼承的方式過戶需要繳納公證費(fèi)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提
    2023-08-15
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