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1.房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)?！慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。2.房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3.辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。一、房子贈(zèng)與要交稅嗎需要。贈(zèng)與房產(chǎn)只需要交納房屋的契稅，公證費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)在贈(zèng)與房產(chǎn)的交易稅中，契稅占的份額比較大，是按照房屋評(píng)估價(jià)的3%來(lái)收取的。評(píng)估費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)的1%來(lái)收取的。公證費(fèi)是按照收益總額的2%來(lái)收取的。交易費(fèi)是按照每平米6元來(lái)收取的。房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。二、準(zhǔn)備離婚房子過(guò)戶給孩子是否合適準(zhǔn)備離婚房子過(guò)戶給孩子是合適的。夫妻離婚的，可以將共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的程序包括：1、房屋贈(zèng)與人與受

未過(guò)戶的房屋贈(zèng)與不一定成立：公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過(guò)戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。一、房屋贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)如何生效房屋贈(zèng)與合同的生效要件具體如下：1、所贈(zèng)房屋財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國(guó)家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈(zèng)與合同無(wú)效。贈(zèng)與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈(zèng)與合同無(wú)效；2、必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示；3、受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。如果受贈(zèng)與人不愿意接受贈(zèng)與，或者受贈(zèng)與人愿意接受贈(zèng)與，而贈(zèng)與人沒(méi)有贈(zèng)與的意思，則贈(zèng)與合同不成立。二、父母離婚如何寫(xiě)離婚房產(chǎn)留孩子？父母離婚寫(xiě)離婚房產(chǎn)留孩子的標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋

一、北京市父親贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)北京市父親贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如下：1.房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。——房產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。2.房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3.辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：（1）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；（2）身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。二、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶后能撤銷嗎贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶后不可以撤銷，我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過(guò)戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不

一、沒(méi)過(guò)戶的贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)該屬于誰(shuí)未過(guò)戶房產(chǎn)仍屬贈(zèng)與人。其法律特征：（1）房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。（2）房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈(zèng)與。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛，受贈(zèng)方可請(qǐng)求人民法院裁決。二、直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶流程1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同。2、贈(zèng)與人將房產(chǎn)向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅（免的是營(yíng)業(yè)稅等），另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3％的契稅，雙方繳納0.05％的印花稅。3、上述手

親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程：親屬間房產(chǎn)過(guò)戶可以通過(guò)繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過(guò)戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。如果辦理贈(zèng)予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，持贈(zèng)予公證書(shū)就可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。無(wú)償贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶流程：(一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)?！慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。(三)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房產(chǎn)贈(zèng)予未過(guò)戶能撤銷贈(zèng)予。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。房產(chǎn)贈(zèng)予還能更改嗎房產(chǎn)贈(zèng)予還能更改，房產(chǎn)贈(zèng)與，就是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立贈(zèng)與合同。不動(dòng)產(chǎn)變更登記，沒(méi)有特殊情況就不能撤銷，受贈(zèng)人在接受房產(chǎn)贈(zèng)與之后已經(jīng)獲得了房屋的所有權(quán)利，可以對(duì)其進(jìn)行再次的贈(zèng)與回贈(zèng)與人，并且不征收個(gè)人所得稅?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)

一、父親未過(guò)世前公證過(guò)房屋贈(zèng)與，過(guò)世后還要去遺產(chǎn)繼承公證嗎？在這種情況下，倘若您們家族中的長(zhǎng)輩在身體健在之時(shí)已經(jīng)將房產(chǎn)贈(zèng)予他人，且此贈(zèng)與人盡皆知并經(jīng)過(guò)注冊(cè)部門進(jìn)行公正，那么在這位長(zhǎng)輩離世之后，常規(guī)的遺產(chǎn)繼承公證環(huán)節(jié)往往無(wú)需再次執(zhí)行。原因在于，該房產(chǎn)正式從其父輩名下劃出，已非其遺留財(cái)產(chǎn)之列。然而請(qǐng)注意，由于每個(gè)地區(qū)的法律法規(guī)不盡相同，因此實(shí)際操作的程序和要求亦存在差異。部分地區(qū)可能的確規(guī)定即使房產(chǎn)贈(zèng)予得到公證認(rèn)可，仍需在逝者離世后辦理一系列與繼承相關(guān)的手續(xù)，甚至可能再次公證以確保遺產(chǎn)分配合理合法。因此，為了準(zhǔn)確了解當(dāng)?shù)氐恼呒皩?shí)操流程，我們建議您尋求所在地的律師機(jī)構(gòu)或公證處的專業(yè)意見(jiàn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體

有效，贈(zèng)與合同是諾成性合同只要簽訂了贈(zèng)與合同，即使沒(méi)有過(guò)戶登記，贈(zèng)與行為仍然有效受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人的財(cái)產(chǎn)代管人從遺產(chǎn)中，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)劃撥出來(lái)進(jìn)行過(guò)戶登記

父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)有簽訂贈(zèng)予合同，繳納相關(guān)費(fèi)用，進(jìn)行贈(zèng)予公證等。父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料有過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人的身份證明材料，房屋的產(chǎn)權(quán)證明等。一、父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶有以下手續(xù)：簽訂贈(zèng)予合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈(zèng)予公證、辦理房產(chǎn)公證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房產(chǎn)贈(zèng)與是一方自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。二、父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料如下：1．過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)；2．申請(qǐng)人的身份證明等材料；3．房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4．土地使用權(quán)證；5．登記原因證明文件，比如房屋買賣合同；6．根據(jù)實(shí)際情況，需要的其它材料。根據(jù)《不

贈(zèng)與合同是諾成合同。贈(zèng)與合同在雙方意思一致時(shí)成立，不需要等待贈(zèng)與物的交付，即為諾成行為。諾成合同是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意就能產(chǎn)生法律效力的合同，即一諾即成。特點(diǎn)是雙方意思一致，合同即告成立。所以贈(zèng)與合同就是諾成合同。房屋贈(zèng)與協(xié)議怎么寫(xiě)甲方（贈(zèng)與人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（寫(xiě)明姓名、住址）乙方（受贈(zèng)人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（寫(xiě)明姓名、住址）甲乙雙方就贈(zèng)送房屋＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)號(hào)，等）事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、甲方將其所有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：（寫(xiě)明證明甲方擁有房屋房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)及其記載的主要內(nèi)容）。2、乙方應(yīng)在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與（也可以約定其他條件）。3、本合同自XX日起生效（可以寫(xiě)自公證之日起生效）。五、本合同一式

丈夫可以以房屋未過(guò)戶為由撤銷婚前贈(zèng)與。根據(jù)法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。而房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其權(quán)利轉(zhuǎn)移的標(biāo)志是產(chǎn)權(quán)登記的變更，如果沒(méi)有過(guò)戶，除非妻子具有經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，否則丈夫有權(quán)利隨時(shí)撤銷贈(zèng)與。相關(guān)法律可參考：《民法典》第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條【受贈(zèng)人的交付請(qǐng)求權(quán)以及贈(zèng)與人的賠償責(zé)任】經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的，贈(zèng)

父親贈(zèng)與過(guò)戶給女兒的房產(chǎn)，不存在法定情形的，不可以要回。父親贈(zèng)與的房產(chǎn)未辦理過(guò)戶登記的，可以要回，已經(jīng)辦理過(guò)戶登記的，不可以進(jìn)行任意撤銷，父親只能行使法定撤銷權(quán)，存在以下情形之一的，父親可以要回房產(chǎn)：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。武漢女子欲掃父出門賣父親贈(zèng)與的房產(chǎn)未果父母離婚時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)與女兒，并約定父親享有居住權(quán)。豈料過(guò)戶才半年，女兒卻將房子賣給母親的一名同事，被逼騰房的青山男子王zz將女兒和購(gòu)房者告上法庭。歷經(jīng)兩年訴訟，法院近日作出判決：該份房屋買賣合同無(wú)效。2006年，50歲的王zz同妻子吳xx離婚，雙方在離婚協(xié)議書(shū)中約定，他們婚內(nèi)居住的位于青山區(qū)新溝橋街一處房產(chǎn)歸女兒王x所有。第二年，經(jīng)青山區(qū)法院調(diào)解確認(rèn)：上述房屋歸王x所有；王zz協(xié)助辦理過(guò)戶；王zz享有該房屋的居住權(quán)直到自愿搬出為止。2008年初，一名叫

1、親屬房屋贈(zèng)與的流程是怎樣的?房屋贈(zèng)與四步走：(1)審核：審查受贈(zèng)人是否有購(gòu)房資格;(2)公證：直系親屬關(guān)系證明公證;(在一個(gè)戶口本上“且能體現(xiàn)直系親屬關(guān)系”不用公證)(3)交稅：拿著公證書(shū)到地稅局開(kāi)免稅證明(直系親屬間的贈(zèng)與可免個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅)(4)換新：交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國(guó)土局換新房本;費(fèi)用：公證費(fèi)：評(píng)估價(jià)的2%;工本費(fèi)：80元、貼花費(fèi)：5元;辦理贈(zèng)與需要什么材料：(1)贈(zèng)與人、受贈(zèng)人雙方的身份證及原件復(fù)印件;(2)證明直系親屬關(guān)系的公證書(shū)原件及復(fù)印件(或出生證明，體現(xiàn)直系親屬關(guān)系的戶口本);(3)贈(zèng)予房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件以及房屋共有權(quán)人的書(shū)面同意贈(zèng)予聲明書(shū);(4)受贈(zèng)人是外地戶籍，需提供暫住證。2、親屬贈(zèng)與房屋要交哪些稅費(fèi)?贈(zèng)與人需要繳納：交易費(fèi)：2元/平;受贈(zèng)人需要繳納：契稅：評(píng)估價(jià)×4%(親屬之間過(guò)戶，提供親屬證明后，記稅值減免一半，稅率不變)(注：

問(wèn)：我買了套房子當(dāng)初房產(chǎn)證上登記了父親的名字，現(xiàn)在想通過(guò)親屬贈(zèng)與過(guò)戶到我的名下，另我有一弟弟，過(guò)戶時(shí)需要準(zhǔn)備什么證明嗎?律師回答：過(guò)戶手續(xù)去房管局做需要提供：買賣雙方帶本人身份證房產(chǎn)證到房管局辦理。所交費(fèi)用是：4%的契稅5.5%的營(yíng)業(yè)稅千分之一的印花稅80登記費(fèi)20配圖費(fèi)1%的個(gè)人所得稅交易費(fèi)是每平方6元一般來(lái)說(shuō)是5個(gè)工作日可以完成根據(jù)通知，2009年6月份開(kāi)始，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，須按照經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%，但有三種情況可免稅。一是將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹;二是將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;三是房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈(zèng)人。市地稅局人士表示，以前，房屋