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一、拆遷維權(quán)可以申請國家賠償嗎可以，作為被拆遷人，當(dāng)自己的房屋被非法強拆后，一定要在法律規(guī)定的時效內(nèi)進(jìn)行有效維權(quán)，切勿因過了時效而失去了勝訴權(quán)。國家賠償法規(guī)定的賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年，您應(yīng)當(dāng)知道從國家機關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為侵犯人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內(nèi)。根據(jù)《國家賠償法》第4條，行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的;(二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的;(三)違法征收、征用財產(chǎn)的;(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。二、違法強拆的法律責(zé)任1、造成被拆遷人受傷的，根據(jù)《刑法》234條的規(guī)定：故意傷害他人身體的，構(gòu)成故意傷害罪的，視情節(jié)可能被判處有期徒刑、無期徒刑直至死刑。2、造成被拆遷人財物損毀的，

在征收拆遷過程中，被拆遷人因?qū)ρa償不滿而拒簽協(xié)議的事十分常見。被拆遷人大多都采取錯誤的維權(quán)方式，認(rèn)為補償不合適大不了不參與拆遷了，我就住著，想讓我搬遷就得出高價讓我滿意才行。而被拆遷人往往都會忽略重要的一點：拆遷是具有強制性的！一個地區(qū)不會平白無故地實施拆遷，都是以當(dāng)?shù)毓怖嬗邢鄳?yīng)的需求，才進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)劃、審批，從而實施征收拆遷的。征收拆遷的實施主體為行政機關(guān)，因此征收拆遷也是公權(quán)力的體現(xiàn)，具有一定的強制性。“釘子戶”的做法對于阻止拆遷進(jìn)程來說并沒有太大的實際意義，拆遷進(jìn)程不會因個別人的阻撓而停止實施。因此，各位被拆遷人要抓緊時機，在有限的有利期間內(nèi)盡早維權(quán)。許多被拆遷人在面對拆遷問題時，也都會積極應(yīng)對自行維權(quán)。但維權(quán)的方法不同，所取得的效果也不同。使用錯誤的維權(quán)方式可能事倍功半甚至血本無歸。今天，北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您繼續(xù)總結(jié)兩點錯誤的維權(quán)方式：一、紀(jì)委舉報現(xiàn)階段，紀(jì)委監(jiān)

一、遇到拆遷糾紛拆遷戶如何維權(quán)遇到拆遷糾紛拆遷戶的維權(quán)方式如下：1.首先要及時報警，督促立案調(diào)查。面對強拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動，以暴制暴，進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。但這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭取到合理補償?shù)母灸康模强赡芪＜爱?dāng)事人的人身安全，不建議大家采用。2.拍照錄像，收集現(xiàn)場證據(jù)。強拆現(xiàn)場，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進(jìn)行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。3.及時委托律師介入，調(diào)查取證并提起訴訟。強拆現(xiàn)場情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯綜復(fù)雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。二、拆遷補償協(xié)議簽訂要注意什么問題拆遷補償協(xié)議簽訂要注意的問題：1.審查簽訂合同的主體是否合法。我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有

拆遷維權(quán)，如何收集證據(jù)一、房屋被征收前要收集的證據(jù)證明、納稅證明等原件必須保存在自己手中。其次，對房子的外部、內(nèi)部、結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境進(jìn)行拍照。拍照時，要注意房子的位置盡量清晰。同時，為了更嚴(yán)密的證據(jù)，在拍攝照片和視頻時，要選擇能夠證明拍攝時間點的風(fēng)景，比如正在播放新聞的電視。您也可以下載相關(guān)軟件。設(shè)置好時間和地點后，您可以拍照和錄制視頻。如果您使用手機拍照和錄制視頻，請勿將其復(fù)制到電腦并刪除手機上的相關(guān)記錄。因為手機上的原始證據(jù)具有很高的證明力，但復(fù)制到電腦上后，證據(jù)類型會發(fā)生變化，證明力會變低。二是拆遷過程中的相關(guān)文件。一是拆遷通知書、補償安置通知書等，在拆遷前，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門會以各種名義下發(fā)相關(guān)文件，如拆遷通知書、諒解書等，此時，需要對這些文件進(jìn)行拍照留念。2安置協(xié)議。房屋拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人、被拆遷人和房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的協(xié)議。賠償協(xié)議應(yīng)盡可能清晰具

1、公告拆遷期間談話技巧當(dāng)拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時，如果被拆遷人的合法要求（如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換）被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾。2、行政訴訟中止行政裁決在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時（提出裁決申請到裁決書下達(dá)一般為一個月），被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，通過訴訟把拆遷人拖入泥潭，使其遲遲拿不到行政裁決，沒有行政裁決，拆遷人無法實施合法的強拆。3、訴訟期間無權(quán)裁決根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行，這樣就不會發(fā)生其后的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。4、訴訟期間作出裁決的后果如果在訴拆遷許可證

1、首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。同時，要注意的是，在進(jìn)行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當(dāng)對于自身遇到的問題以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時有足夠的理由。2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過法律渠道來進(jìn)行解決。3、拆遷方認(rèn)為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請行政復(fù)議，如果對于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過訴訟方式來進(jìn)一步解決。需要注意的是，向法院提起行政訴訟的時效應(yīng)該是在6個月之內(nèi)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補

說起打官司，很多被征收人就是滿腦門子官司：第一，這輩子沒有打過官司，因為拆遷跟政府打官司，我會不會被報復(fù)？第二，能不能保證100%贏？第三，贏了官司，錢拿不拿得到？其實很多時候，律師面對這些問題，也只能苦笑而不知如何作答。關(guān)于提起行政訴訟這個事情，就像我們走到一個無法回頭的死胡同，退無可退，怎么辦呢？只有開挖掘機把那墻給拆了。作為專業(yè)做征地拆遷維權(quán)的律師，我們比當(dāng)事人更深刻地領(lǐng)悟，我們的終極目的是幫助當(dāng)事人獲得公平合理的補償。然而，你憑什么可以跟手握強大公權(quán)力的征收方去討價還價呢？那是因為我們手里還有法律這個武器。沒有幾個回合的交鋒，別人不知道你維護(hù)自己的合法權(quán)益的決心有多強，更不知道你利用法律這個武器的能力有多強，沒有人愿意跟你真心誠意來談一談的。所以，在征地拆遷維權(quán)過程中，打官司不是目的，而是手段，以打促談，打得征收方心服口服，迫使其坐下來跟被你談一談公平、合理的補償。因此，行政訴訟成

拆遷過程中一般存在三種形式的訴訟：刑事，行政，民事。維權(quán)方式如下：1、協(xié)商。房屋拆遷中拆遷人和被拆遷人發(fā)生爭議后，就補償安置協(xié)議在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過直接對話擺事實、講道理，達(dá)成和解協(xié)議，使糾紛得以解決的活動。2、上訪。在中國的獨特文化背景下，通過上訪尋找“青天大老爺”幫助自己，可能是90％以上的百姓首先想到的解決糾紛的方式，無論教育背景、城市農(nóng)村，幾乎這成了人們的一種本能反應(yīng)。3、向行政機關(guān)、監(jiān)察部門和人大的申訴救濟(jì)。首先是向政府系統(tǒng)的行政監(jiān)察部門申訴救濟(jì)。其次是向人民代表大會申訴救濟(jì)。4、司法途徑。事實勞動關(guān)系發(fā)生爭議該怎樣處理呢1、協(xié)商處理；2、申請仲裁；3、提起訴訟。發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解；不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，除本法另有規(guī)定的外，可以向

隨著城市化進(jìn)程的加速，不少地方都會進(jìn)行城市現(xiàn)代化規(guī)劃。這樣的話，很多舊房、危房都會被拆遷、甚至?xí)粡姴稹Ｄ敲?，在實踐中究竟會遇到糾紛有哪些情形，糾紛中怎么維護(hù)自身權(quán)益。本文就相關(guān)內(nèi)容作相應(yīng)介紹。在房屋拆遷中被拆遷戶怎樣進(jìn)行拆遷維權(quán)一、公告拆遷期間談話技巧當(dāng)拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時，如果被拆遷人的合法要求（如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換）被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾。二、行政訴訟中止行政裁決在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時（提出裁決申請到裁決書下達(dá)一般為一個月），被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，通過訴訟把拆遷人拖入泥潭，使其遲遲拿不到行政裁決，沒有行政裁決，拆遷人無法實施合法的強拆。三、訴訟期間無權(quán)裁決根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷

1、協(xié)商，房屋拆遷中拆遷人和被拆遷人發(fā)生爭議后，就補償安置協(xié)議在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過直接對話擺事實、講道理，達(dá)成和解協(xié)議，使糾紛得以解決的活動。這種方式快速、簡便，對于拆遷人來說不失為一種理想的途徑。2、向行政機關(guān)、監(jiān)察部門和人大的申訴救濟(jì)。首先向政府系統(tǒng)的行政監(jiān)察部門申訴救濟(jì)。這種途徑，相對人就行政違法、侵權(quán)的行政工作人員請求為之一定處理，如行政紀(jì)律處分，監(jiān)察機關(guān)不能直接撤銷、變更一個具體行政行為，但不能裁決予以賠償，此種救濟(jì)屬于行政系統(tǒng)內(nèi)部的救濟(jì)。其次是向人民代表大會申訴救濟(jì)。權(quán)力機關(guān)對行政機關(guān)的監(jiān)督，有重大決策和立法活動，是對抽象行政行為的監(jiān)督，對具體行政行為的監(jiān)督較少，酌情使用。3、司法途徑起訴，在法制日益健全的今天，運用法律手段得到的保護(hù)就等于有了國家強制力的保護(hù)，權(quán)利的保護(hù)當(dāng)然會更徹底更有保障。被拆遷戶在自己權(quán)利受到侵害的時候，多了解一些相關(guān)的法律法規(guī)并委托律師進(jìn)行維權(quán)?！?/div>

一、公告拆遷期間談話技巧當(dāng)拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾。二、行政訴訟中止行政裁決在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達(dá)一般為一個月)，被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，通過訴訟把拆遷人拖入泥潭，使其遲遲拿不到行政裁決，沒有行政裁決，拆遷人無法實施合法的強拆。三、訴訟期間無權(quán)裁決根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行，這樣就不會發(fā)生其后的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。四、訴訟期間作出裁決的后果如果在訴拆遷許可證

一、什么是業(yè)主權(quán)益業(yè)主權(quán)益是指房屋物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人享有的一系列權(quán)益，包括具備房屋的是使用權(quán)、所有權(quán)，但是不具備土地的所有權(quán)。業(yè)主權(quán)益，也譯作所有者權(quán)益，是指企業(yè)所有權(quán)人對企業(yè)剩余資產(chǎn)的請求權(quán)，如果用數(shù)字顯示，則是企業(yè)資產(chǎn)數(shù)額扣除所有負(fù)債后的剩余部分。一般來說，業(yè)主權(quán)益于獨資企業(yè)（業(yè)主為個人）為資本主權(quán)益，資本主往來，業(yè)主往來等。而公司組織（業(yè)主為股東）的業(yè)主權(quán)益則稱為股東權(quán)益，包含股本及保留盈余兩大項。以破產(chǎn)宣告而言，債權(quán)人具有優(yōu)先順位的資產(chǎn)請求權(quán)，而業(yè)主權(quán)益則須待清償債權(quán)人債務(wù)后，僅得最后或剩余資產(chǎn)請求權(quán)。在不動產(chǎn)而言，業(yè)主權(quán)益代表資產(chǎn)市值與租賃借款的差額。二、如何保障業(yè)主權(quán)益1、業(yè)主在物業(yè)糾紛中可根據(jù)《民法典》、《民法典》、《民法典》等法律法規(guī)通過向法院提交訴訟的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。2、需要業(yè)主自行提供相關(guān)的證據(jù)來證明。證據(jù)的提供是靠業(yè)主自行調(diào)取的，業(yè)主不能存有自身是弱勢群體，完全依

憲法的修改在很大程度上將促成城市房屋拆遷的法治化，但如果將推進(jìn)城市房屋拆遷法治化看作是一場革命，那么這場革命仍未取得成功。例如學(xué)界和媒體一直呼吁的違憲審查機制尚未建立，而這也使得我國城市房屋拆遷中存在的問題不會得到徹底的根除。首先，即便此次未將公民的私有財產(chǎn)權(quán)納入憲法保護(hù)的范圍，《憲法》第十三條業(yè)已明文規(guī)定：“國家保護(hù)公民的合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產(chǎn)的所有權(quán)”；第三十九條規(guī)定：“中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查和非法侵入公民的住宅。”因此違背公民意愿的拆遷顯然侵犯了公民的憲法權(quán)利。其次，按照《立法法》第八條規(guī)定，涉及民事基本權(quán)利即財產(chǎn)權(quán)利只能由基本法律調(diào)整。而拆遷往往涉及到一個城市成千上萬戶居民、千萬人民的財產(chǎn)權(quán)利將被如何處置的問題，由地方獨自制定規(guī)章或者相關(guān)行政管理部門單方面決定公民最基本的民事權(quán)利過于草率。最后，拆遷人和被拆遷人是兩個平等的民事主體，他們之間就拆遷

一、拆遷申請書簽字后多久拆遷多久拆遷要根據(jù)現(xiàn)實情況而定，取決于政府部門的批準(zhǔn)、方案制定和協(xié)商、公告征集和聽證、資金撥付和拆遷進(jìn)行等多種因素。房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項達(dá)成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同，拆遷人負(fù)責(zé)補償、安置被拆遷人，被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點在于它的計劃性、綜合性和當(dāng)事人的特定性。國家或當(dāng)?shù)卣倪w建計劃和用地文件是房屋拆遷合同的前提和依據(jù)。房屋拆遷合同的綜合性是指，房屋拆遷合同中不但詳細(xì)規(guī)定對房屋及其附屬設(shè)施的拆除，而且詳細(xì)規(guī)定拆遷人對被拆遷人生產(chǎn)、生活的妥善安排、安置。一般情況下，雙方會在合同中約定拆遷的時間，規(guī)定某個固定的時間節(jié)點作為搬遷的最后期限。即使沒有明確，也會約定按照拆遷政策或者規(guī)劃進(jìn)行搬遷。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的