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贈與合同是諾成合同，且是不要式合同，作為限制民事行為能人只要不反對接受贈與，就應當視為贈與合同成立。但合同成立不等于合同生效，根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋贈與合同在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之后生效。沒有生效可以收回，已生效則不能收回。

首先，贈與合同是諾成合同，它自當事人雙方意思表示一致時即可成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件。

其次，贈與合同是不要式合同，意思表達方式比較靈活，既可以采用書面形式，也可以采用口頭形式，甚至是默示。

再次，《民法典》第六百五十九條規(guī)定“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)?！?/p>

一、贈與房屋沒有過戶，贈與合同有效嗎

贈與房屋未過戶，贈與合同有效。

贈與合同是否有效，與房屋有沒有過戶不存在明顯關(guān)系，只要贈與人清楚贈與房屋行為的后果，自愿將房屋贈與給受贈人的，那么雙方依法簽訂的房屋贈與合同，自合同簽訂時起就是有效的。不管贈與房屋是因為什么原因?qū)е挛催^戶的，工作太忙也好，忘記了也罷，都不影響贈與合同的效力，雙方都應當如約履行房屋贈與合同。

這里所說的有效，一般僅指房屋贈與合同成立，合同成立并不意味著房屋贈與合同已經(jīng)生效。因為房屋屬于不動產(chǎn)，法律對贈與房屋等不動產(chǎn)有特殊的規(guī)定，只有在贈與房屋辦理了過戶手續(xù)后，將房屋過戶到受贈人名下，贈與房屋的權(quán)利才全部轉(zhuǎn)移給受贈人，雙方依法訂立的房屋贈與合同才能發(fā)生法律效力，贈與人不能在反悔收回贈與房屋。否則，盡管雙方簽訂的房屋贈與合同成立，但是贈與人實質(zhì)上還是贈與房屋的主人，贈與人可以隨時要求撤銷房屋贈與合同，收回房屋。

需要注意的是，贈與房屋未過戶，但只要贈與合同未被贈與人撤銷或被依法撤銷的，贈與合同就一直有效，對贈與人及受贈人都具有約束力，即使贈與人不幸死亡，受贈人也可以根據(jù)房屋贈與合同，要求贈與人的繼承人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

二、行紀合同必須書面形式嗎

行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。一般情況下簽訂行紀合同都是需要采用書面的形式

1、要式合同，是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當事人約定應當采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同，后者稱為約定之要式合同。

類別：不動產(chǎn)合同、有關(guān)特殊動產(chǎn)的合同、涉外合同。

2、不要式合同，是相對于要式合同的法律概念。是指當事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式，當事人可以采取口頭方式，也可以采取書面方式。

不要式合同采取不特定的形式不影響合同的成立和生效。買賣合同、贈與合同、承攬合同、倉儲合同、委托合同、

行紀合同、居間合同都屬于不要式合同。不要式合同成立、生效時間同諾成合同一樣，在合意達成時合同即成立。

《民法典》第四百九十條

當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

《中華人民共和國民法典》第九百五十一條，行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。

《民法典》第九百五十五條

【行紀人依照委托人指定價格買賣的義務】行紀人低于委托人指定的價格賣出或者高于委托人指定的價格買入的，應當經(jīng)委托人同意；未經(jīng)委托人同意，行紀人補償其差額的，該買賣對委托人發(fā)生效力。

行紀人高于委托人指定的價格賣出或者低于委托人指定的價格買入的，可以按照約定增加報酬；沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于委托人。

委托人對價格有特別指示的，行紀人不得違背該指示賣出或者買入。