什么原因會導(dǎo)致企業(yè)產(chǎn)權(quán)比例過高
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 09:14:27
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一、什么原因會導(dǎo)致企業(yè)產(chǎn)權(quán)比例過高
企業(yè)的負(fù)債總額過高會導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)比例過高，負(fù)債總額是指過去的交易、事項形成的現(xiàn)時義務(wù)，履行該義務(wù)預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)，包括流動負(fù)債和長期負(fù)債。其中，長期負(fù)債是指償還期在一年以上，或超過一年的—個經(jīng)營周期的債務(wù)。負(fù)債總額按企業(yè)當(dāng)年審計報告中“資產(chǎn)負(fù)債表”所披露的負(fù)債總額科目余額填列。
一般說來，產(chǎn)權(quán)比率高是高風(fēng)險、高報酬的財務(wù)結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)比率低，是低風(fēng)險、低報酬的財務(wù)結(jié)構(gòu)。從股東來說，在通貨膨脹時期，企業(yè)舉債，可以將損失和風(fēng)險轉(zhuǎn)移給債權(quán)人；在經(jīng)濟(jì)繁榮時期，舉債經(jīng)營可以獲得額外的利潤；在經(jīng)濟(jì)萎縮時期，少借債可以減少利息負(fù)擔(dān)和財務(wù)風(fēng)險。
二、企業(yè)產(chǎn)權(quán)比例過高反應(yīng)了什么問題
1、產(chǎn)權(quán)比率越高，說明企業(yè)償還長期債務(wù)的能力越弱；產(chǎn)權(quán)比率越低，說明企業(yè)償還長期債務(wù)的能力越強(qiáng)，直接反映公司在未來是否可能還得起負(fù)債。
2、產(chǎn)權(quán)比率用來表明由債權(quán)人提供的和由投資者提供的資金來源的相對關(guān)系，一般也反映公司是否正在走下坡路，股東們是否愿意投錢說明這個公司是否有能力帶給股東更好的收益。
3、結(jié)合公司情況具體分析。從產(chǎn)權(quán)比率可以看出公司在長期時間內(nèi)是否有能力還得起這筆負(fù)債，能否維持公司穩(wěn)定運(yùn)行。
三、企業(yè)產(chǎn)權(quán)比例多少合適
有一個通用的計算公式可以計算股份企業(yè)的產(chǎn)權(quán)比率，就等于負(fù)債總額除以股東權(quán)益再乘以百分之一百，目前通常的企業(yè)設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)值是1:2的比例，也就是說企業(yè)的負(fù)債總額為一，股東的權(quán)益是企業(yè)負(fù)債總額的二倍，這種情況下是比較合適的。
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借款合同糾紛是指借款合同的雙方當(dāng)事人對借款合同的履行情況及違約責(zé)任所發(fā)生的爭議。就合同履行情況來說，借款合同糾紛是指當(dāng)事人未完全按照合同的約定履行合同而引起的爭議;就違約責(zé)任來說，借款合同糾紛是指違約責(zé)任該由誰承擔(dān)及如何承擔(dān)而引起的爭議。在實踐中，借款合同發(fā)生糾紛是難免的。從客觀情況來看，當(dāng)事人簽訂合同后，由于社會環(huán)境、自然情況等發(fā)生了變化，使當(dāng)事人履行合同時遇到了意料之外的或難以克服的困難，使合同不能履行或不能完全履行，從而產(chǎn)生糾紛。從主觀情況來看，當(dāng)事人簽訂合同時，由于法律意識不濃，對合同各條款并不嚴(yán)格、認(rèn)真、細(xì)致地簽訂，甚至有些當(dāng)事人想欺詐銀行，根本不想履行合同，從而產(chǎn)生糾紛。借款合同發(fā)生糾紛，不僅會影響雙方當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益，而且還會給社會和國家?guī)頁p失。因此，及時、合理、正確地解決借款合同糾紛，不僅有利于借款人維持正常的生產(chǎn)、生活，而且有利于貸款人融通資金，還有利于維護(hù)社會生產(chǎn)、生2023-04-21223人看過 -
債權(quán)人產(chǎn)權(quán)比率一般在1﹕1比較合適。因為這意味著企業(yè)股東的資本可以足夠償還債務(wù)人提供的資本，對債務(wù)人來說是安全的借款。產(chǎn)權(quán)比率是負(fù)債總額與所有者權(quán)益總額的比率。是指股份制企業(yè)，股東權(quán)益總額與企業(yè)資產(chǎn)總額的比率。一般來說，這一比率越低，表明企業(yè)長期償債能力越強(qiáng)，債權(quán)人權(quán)益保障程度越高，承擔(dān)的風(fēng)險越小，一般認(rèn)為這一比率為1﹕1，即100%以下時，應(yīng)該是有償債能力的，但還應(yīng)該結(jié)合企業(yè)的具體情況加以分析。舉例：XYZ公司的產(chǎn)權(quán)比率為：年初產(chǎn)權(quán)比率=（1100+2900）÷4400×100%=90.91%年末產(chǎn)權(quán)比率=（1500+3800）÷4700×100%=112.77%由計算可知，XYZ公司年初的產(chǎn)權(quán)比率不是很高，而年末的產(chǎn)權(quán)比率偏高，表明年末該公司舉債經(jīng)營程度偏高，財務(wù)結(jié)構(gòu)不很穩(wěn)定。產(chǎn)權(quán)比率與資產(chǎn)負(fù)債率對評價償債能力的作用基本一致，只是資產(chǎn)負(fù)債率側(cè)重于分析債務(wù)償付安全性的物質(zhì)保障程度，產(chǎn)權(quán)比率則側(cè)2023-04-3058人看過 -
企業(yè)改制股東,改制,企業(yè),公司,監(jiān)事,經(jīng)營企業(yè)改制導(dǎo)致小股東權(quán)益受侵害的原因改制企業(yè)小股東權(quán)益之所以受到侵害，既存在公司制度本身的原因，也有由于企業(yè)改制過程中形成的特有因素的作用。同時，改制企業(yè)中的小股東大多數(shù)是由于政府的“政策引導(dǎo)”形成的，所以，科學(xué)地分析小股東權(quán)益受侵害的原因，是完善相關(guān)法律機(jī)制的前提，也是合理解決以上問題，進(jìn)一步推進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)制度發(fā)展的基礎(chǔ)。(一)公司制度本身的原因1.公司的表決原則直接導(dǎo)致小股東的利益容易受到侵犯?！豆痉ā返?1條規(guī)定“股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)”;第106條規(guī)定“股東出席股東大會，所持每一股份有一表決權(quán)”。顯然，享有不同股權(quán)的股東和持有不同股份的股東享受的權(quán)利肯定是不同的，出資較多的大股東必然在公司重大經(jīng)營決策方面享有表決權(quán)優(yōu)勢，當(dāng)出資達(dá)到一定數(shù)量時就極易控制股東會，進(jìn)而控制董事會和公司的經(jīng)營管理權(quán)。在這種情況下，公司的經(jīng)營決策反映的將是占控制2023-06-05118人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)變更子女撫養(yǎng)權(quán)的原因如下：（一）與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或者因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女；（二）與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或者其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響；（三）已滿八周歲的子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力；（四）有其他正當(dāng)理由需要變更。變更子女撫養(yǎng)權(quán)的形式有哪幾種1、雙方協(xié)議變更。父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，只要有利于子女身心健康和保障子女合法權(quán)益，則應(yīng)予準(zhǔn)予，意思是說夫妻之間可以私下協(xié)商，然后請求法院予以變更。2、一方以起訴方式要求變更。應(yīng)當(dāng)注意的是，離婚后，一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，雙方對此不能達(dá)成協(xié)議時，應(yīng)另行起訴。在新情況下提出的訴訟請求，不涉及原離婚案件的離婚問題和夫妻財產(chǎn)的處理問題，而是出現(xiàn)了處理原離婚案件之時不存在（或已解決）的子女撫養(yǎng)方面的新情況。因此，它不是原離婚案件訴訟程序的繼續(xù)，也不是對原離婚案件子女撫養(yǎng)問題的判決2023-07-31374人看過
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根據(jù)其原因，物權(quán)消滅可分為以下兩類：1、因法律行為而消滅，是指因民事主體意思表示而消滅物權(quán)的情形。其方式包括行使拋棄、合同和撤銷權(quán)。其中，拋棄主要是指單獨行為消除物權(quán)。在這些情況下，物權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)表達(dá)消滅物權(quán)的意圖，并辦理涂銷登記，否則不會產(chǎn)生消滅物權(quán)的效力；2、因法律行為以外的原因被消滅。主要方式包括：1、標(biāo)的物消滅，此時應(yīng)根據(jù)社會觀念判斷標(biāo)的物是否消滅；2、因法定期限的完成而消除，如抵押權(quán)因主債權(quán)的消除而消除；3、混合，即同一物的所有權(quán)和其他物權(quán)，屬于一人。擔(dān)保物權(quán)消滅的情形有哪些1．清償，是指債務(wù)人或第三人清償全部主債權(quán)，從而使債消滅的行為；2．提存，是指由于債權(quán)人的原因致使債務(wù)人不能按期償還到期債務(wù)，債務(wù)人將清償標(biāo)的交付給特定提存部門或約定的第三人，從而使主債權(quán)消滅的行為；3．抵銷，是指擔(dān)保物權(quán)人與債務(wù)人互負(fù)債務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定符合抵銷條件而導(dǎo)致主債權(quán)消滅的行為2023-07-03203人看過 -
企業(yè)破產(chǎn)根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，一般導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)的原因有以下幾點：市場需求的出現(xiàn)了變化，導(dǎo)致改企業(yè)的產(chǎn)品滯銷，產(chǎn)量下降；企業(yè)的負(fù)責(zé)人缺乏職業(yè)責(zé)任感以及事業(yè)心；財務(wù)制度不健全，賬務(wù)管理混亂；流動資金嚴(yán)重短缺，企業(yè)無法正常經(jīng)營?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二條：企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。一、企業(yè)是否可以申請破產(chǎn)？企業(yè)是否可以申請破產(chǎn)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，清算人可以申請破產(chǎn)，企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，也可以申請破產(chǎn)。二、企業(yè)破產(chǎn)的申請條件有哪些？民營企業(yè)破產(chǎn)需要滿足下列條件：一、企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)。不能清償，是指債務(wù)人對請求償還的到期債務(wù)，因喪失清償能力而無法償還的客觀財產(chǎn)狀況。二、公司資不抵債或者明顯缺乏清償能力。2023-02-20492人看過 -
不動產(chǎn)權(quán)證1、開發(fā)商的原因（1）開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金。（2）開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊的，且尚未解除抵押的。（3）開發(fā)商沒有完成竣工備案工作。（4）開發(fā)商將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證。（5）開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大產(chǎn)權(quán)。（6）開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù)。（7）開發(fā)商沒有按照整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋。（8）開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的。（9）開發(fā)商不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料。2、樓盤本身或購房者的原因（1）樓盤被有關(guān)部門查封、限制交易等。（2）商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。（3）購房者未繳納相關(guān)稅費。（4）購房者尚未交付公共維修基金。（5）提交辦理房產(chǎn)證的文件資料不合格。（6）個別購房者購房入住后進(jìn)2023-04-05349人看過 -
法律綜合知識會導(dǎo)致發(fā)生代位繼承的法定因素是：1、被繼承人的子女已經(jīng)先于被繼承人死亡；2、被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡；3、會導(dǎo)致發(fā)生代位繼承的其他法定原因。什么原因會導(dǎo)致發(fā)生代位繼承的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額?！吨腥A人民共和國民法典》：第二章 法定繼承 第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。\n被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。\n代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。2022-06-28380人看過
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導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)證難辦的原因有：一、房地產(chǎn)開發(fā)公司拖欠地價款。土地所有權(quán)屬國家，任何個人或單位使用國有土地都必須繳納一定的土地使用權(quán)出讓款(即地價款)給政府。它是辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的個人或單位不可或缺的必要條件之一。按照國家的相關(guān)法律法規(guī)文件規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證，必須要有國土資源和房屋管理局計財科關(guān)于該用地已交清地價款的清單。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)或經(jīng)營過程中拖欠政府地價款，便相應(yīng)地使業(yè)主在辦理房地產(chǎn)權(quán)證時難以受理。例如：地處****路的某花園的房地產(chǎn)開發(fā)公司拖欠政府地價款達(dá)一千三百多萬，直接造成一千余住戶無法辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。在建設(shè)路的某樓房，同樣是因房地產(chǎn)開發(fā)公司拖欠政府地價款，造成60余戶不能辦證，但此開發(fā)公司拖欠款項只有十萬元。像后者拖欠款項不是很多的情況，《房地產(chǎn)權(quán)證》的辦理有望在各部門的協(xié)調(diào)下，在近期內(nèi)得到解決。二、房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營不善，無資金辦證。由于房地產(chǎn)開發(fā)公司自身經(jīng)營不2023-04-22435人看過 -
競業(yè)協(xié)議無效的情況有：1、競業(yè)協(xié)議的主體錯誤；根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定，競業(yè)協(xié)議限制的人員僅限于用人單位的高級管理人員、高級技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員。所以，并不是所有的員工都在競業(yè)限制的范圍內(nèi)，用人單位不可對普通員工進(jìn)行限制。2、規(guī)定的競業(yè)限制時間超過了二年；《勞動合同法》中規(guī)定，在解除或終止與勞動者的勞動合同后，對競業(yè)限制人員從事同類業(yè)務(wù)規(guī)定的禁止期限，不得超過二年，超出部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。競業(yè)協(xié)議無效的情形1、協(xié)議主體錯誤。簽訂競業(yè)禁止協(xié)議的企業(yè)一方，應(yīng)是擁有商業(yè)秘密的權(quán)利人，即必須要有商業(yè)秘密的存在，這是實行競業(yè)禁止的一個非常重要的前提條件。并且協(xié)議的另一方必須是符合競業(yè)禁止適用條件的人員，如果不滿足協(xié)議簽訂的主體條件很可能導(dǎo)致協(xié)議無效；2、超過競業(yè)禁止的期限。根據(jù)《勞動法》第24條規(guī)定，競業(yè)禁止協(xié)議的禁止期限不得超過兩年。也就是說，如果雙方在協(xié)議中約定的期限超2023-06-30384人看過 -
仲裁調(diào)解1、因企業(yè)停業(yè)等原因?qū)е聼o法送達(dá)且勞動者一方在十人以上的，或者受送達(dá)人拒絕簽收仲裁文書的，通過在受送達(dá)人住所留置、張貼仲裁文書，并采用拍照、錄像等方式記錄的，自留置、張貼之日起經(jīng)過三日即視為送達(dá)，不需要有送達(dá)回證。2、法律依據(jù)：《勞動人事爭議仲裁辦案規(guī)則》第二十條一、勞動仲裁文書如何送達(dá)(一)直接送達(dá)。仲裁委員會送達(dá)仲裁文書應(yīng)當(dāng)直接送交受送達(dá)人；本人不在的，交其同住成年親屬簽收；已向仲裁委員會指定代收的，交代收人簽收；受送達(dá)人方是企業(yè)或單位，又沒有向仲裁委員會指定代收人的，可以交其負(fù)責(zé)收件人簽收。仲裁文書送達(dá)后，應(yīng)由受送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上簽字或蓋章，受送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上的簽收日期為送達(dá)日期。(二)留置送達(dá)。受送達(dá)人拒絕接受仲裁文書的，送達(dá)人應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)組織的代表或其他人到場，說明情況，在送達(dá)回執(zhí)上證明拒收事由和日期，由送達(dá)人、見證人簽名或蓋章，把送達(dá)文書留在受送達(dá)人住處，即視為送達(dá)的，稱為留2023-02-09327人看過 -
房產(chǎn)證1、所有人產(chǎn)權(quán)比例其實是房產(chǎn)證上面標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)比例，房產(chǎn)證上面標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)比例就是所有人產(chǎn)權(quán)比例，如果房產(chǎn)還有共有產(chǎn)權(quán)人的話，應(yīng)該按份共有比例劃分，也可以按照雙方約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行共有，并在房產(chǎn)證上有明確的說明。2、如果夫妻雙方需要離婚分割房產(chǎn)的時候，產(chǎn)權(quán)比例也是按照一半的一半進(jìn)行分割的，比如說百分百的產(chǎn)權(quán)比例，你只擁有50％的產(chǎn)權(quán)比例，剩下來的50％的產(chǎn)權(quán)比例為對方所有。產(chǎn)權(quán)人能趕走居住權(quán)人嗎產(chǎn)權(quán)人不能趕走居住權(quán)人，居住權(quán)人對房屋有使用的權(quán)利，如果協(xié)商不成，可以報警解決或者訴訟方式解決。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立?！睹穹ǖ洹返谌倭闫邨l因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定2023-07-04186人看過
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客觀原因：在事故多發(fā)路段，往往地形復(fù)雜，彎道、坡道多，橋梁、涵洞、隧道多，上、下坡度大，在這些路況復(fù)雜的路段行車極易發(fā)生事故。在坡道事故多發(fā)的原因是：汽車在坡道上行駛，上坡時由于阻力的影響，車速較低，下坡時由于慣性，車速又較快，對車輛行駛有較大影響。尤其是大型載貨汽車在上坡時，不可避免地降低行駛速度，這將給后續(xù)高速行駛的小型車輛造成安全隱患，常因此而導(dǎo)致尾隨相撞事故的發(fā)生；下坡時，駕駛員在往往頻繁使用剎車或為省油而空擋滑行，從而導(dǎo)致氣壓不足制動不良造成事故。在彎道事故多發(fā)的原因是：汽車在連續(xù)直行狀態(tài)下進(jìn)入彎道，產(chǎn)生離心力，車速越高，轉(zhuǎn)彎半徑越小，離心力越大，加之駕駛員視野受限，又缺乏相應(yīng)的減速防范措施，從而使車輛失穩(wěn)、失控，發(fā)生側(cè)翻事故。隧道地段事故多發(fā)的原因是：駕駛員駕駛車輛進(jìn)入隧道后，環(huán)境的變化給駕駛員造成了較大的心理壓力，加之隧道內(nèi)光線與外界光線有一定的差異，駕駛員進(jìn)入隧道后，不能很2023-06-0393人看過 -
合伙企業(yè)根據(jù)對北京現(xiàn)有律師事務(wù)所進(jìn)行的調(diào)查，律師事務(wù)所合伙人大會合伙人的投票機(jī)制主要有四種：第一，平均表決權(quán)制，也就是一人一票制。第二，分級表決權(quán)制。根據(jù)所在的合伙人的級別的不同，享有不同的表決權(quán)。同一級別的合伙人的表決權(quán)相同;第三，特殊表決權(quán)制。即規(guī)定某些合伙人享有高于一票的表決權(quán)。在目前北京的律師事務(wù)所中，完全按照創(chuàng)收多少來確定擁有票數(shù)多少的事務(wù)所還很少見，能夠見到的主要是根據(jù)資歷和一些綜合因素確定哪些合伙人擁有高于一票的投票權(quán);第四，股份表決權(quán)制。即按照建所時各合伙人的出資比例行使相關(guān)表決權(quán)。平均表決權(quán)制，最直接地體現(xiàn)了合伙人之間的平等，符合律師事務(wù)所“人和”的本質(zhì)，最充分的體現(xiàn)了事務(wù)所內(nèi)的民主，體現(xiàn)了每一個合伙人對事務(wù)所的領(lǐng)導(dǎo)權(quán)。對于規(guī)模比較小，合伙人資歷和能力比較平均的律師事務(wù)所無疑是一種最可取的方式。平均表決制的弊端在于一些主要合伙人的利益和想法可能得不到有效的保護(hù)，從而影響其工作熱情2023-05-01356人看過
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債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請求對方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房賣不過去的原因是什么呢？海南在線咨詢 2023-06-131、巨額利益誘使小產(chǎn)權(quán)房出售 即使國家有相關(guān)法律條約明令禁止小產(chǎn)權(quán)房的交易，還是有很多小產(chǎn)權(quán)房掛出牌來公開出售。很多小產(chǎn)權(quán)房都是基于占用耕地，而村集體用地的公章主要掌握在村干部手中，這種交易并不麻煩。基于利益的關(guān)系，大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對交易采取默認(rèn)的態(tài)度。 2、商品房價格昂貴 即使知道交易有風(fēng)險，但是面對無力承受的高昂房價，還是有很多低收入者選擇購買小產(chǎn)權(quán)房。 3、村民利益可觀 村民可以通過小產(chǎn)權(quán)房買 -
責(zé)任原因?qū)е箩t(yī)療過錯和醫(yī)療事故比例有多少青海在線咨詢 2023-03-06根據(jù)《醫(yī)療事故技術(shù)鑒定暫行辦法》規(guī)定，醫(yī)療事故中醫(yī)療過失行為責(zé)任程度分為： (一)完全責(zé)任：指醫(yī)療事故損害后果完全由醫(yī)療過失行為造成。(賠償全部損失的100%) (二)主要責(zé)任：指醫(yī)療事故損害后果主要由醫(yī)療過失行為造成，其他因素起次要作用。(賠償全部損失的60-90%) (三)次要責(zé)任：指醫(yī)療事故損害后果主要由其他因素造成，醫(yī)療過失行為起次要作用。(賠償全部損失的20-40%) (四)輕微責(zé)任：指 -
什么原因?qū)е聵I(yè)主不交物業(yè)費寧夏在線咨詢 2022-04-28一般來說，業(yè)主不想交物業(yè)費的原因由諸多因素引起，但主要有以下原因： 1.對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意。如果業(yè)主對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的滿意率在70%以下，就可能造成眾多業(yè)主不交物業(yè)費。 （物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量主要體現(xiàn)在，管理人員、專業(yè)操作人員是否有資格證書或者崗位證書、管理服務(wù)人員行為是否規(guī)范、服務(wù)是否主動、房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)、協(xié)助維護(hù)公共秩序、小區(qū)門衛(wèi)的站崗值勤、路燈、樓道燈完好率、 -
什么原因?qū)е路孔訜o法過戶陜西在線咨詢 2022-06-11導(dǎo)致房子無法過戶的情形包括但不限于： 1、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)； 2、未解除抵押的房產(chǎn)； 3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)； 4、集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)； 5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋； 6、賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人)； 7、拖欠相關(guān)稅費的房產(chǎn)。 -
企業(yè)因天氣原因?qū)е率д`航班怎么做補(bǔ)償湖南在線咨詢 2022-10-09從多家保險公司了解到，由于受惡劣天氣等因素影響導(dǎo)致乘客的航班被迫延誤或取消均可得到賠償：因惡劣天氣、自然災(zāi)害、機(jī)械故障、罷工和劫持等原因?qū)е嘛w機(jī)或輪船延誤連續(xù)5個小時以上，保險公司將按照約定金額（每5小時延誤賠償300元）進(jìn)行賠償。人保旅游險部負(fù)責(zé)人特別提醒旅客，在發(fā)生“旅程延誤”以及“旅程取消”的情況時，旅客必須要向相關(guān)部門（例如機(jī)場或者相關(guān)航空公司）索取關(guān)于航班更改的書面證明以及其他相關(guān)資料，
