久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

根據不同的情況有不同的處理手段，如果已簽訂租房合約，但因個人理由不予租房，那么必須付定金的雙倍作為賠償。如果尚未簽訂合同，定金作為租房前的口頭約定，那么只需要退還原定金就可以。

首先在雙方簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

因此，如果在租房時，承租人違約的，不能要求出租人返還定金出租人違約的，承租人可以要求對方雙倍返還。也就是說除了退還原有支付的定金，還需要額外支付租房同等的定金給承租人。

另外還有一種可能，那就是除了愿意出租、承租意愿之外，有關租期、租金、租金支付、租用要求等租賃合同主要條款并未達成約定，雙方之間無具體的權利義務約定可供擔保和遵守。房主因為立約不成而不簽字出租，是其權利所在，而不是違“約”，故而不存在違約問題。其所收定金只能是返還，而不是雙倍。

公租房租金價格的制定

公租房價格／租金實行政府定價或政府指導價。有關專家建議按照下面方法對公租房價格／租金進行定價：

1、公租房的合理租金標準則可按照兩個分級標準予以制定：

參照公租房的地段和環(huán)境及居住條件，按照離市區(qū)越遠，租金越低，集體宿舍更加優(yōu)惠的標準分級收取；

按照承租人的收入分級收取，收入越低，租金越低。

2、公租房的租金還可參照市場價格，分檔補貼、租補分離。一方面，可對符合申請條件的家庭根據收入的不同進行分檔補貼或按政策減免；另一方面，又可根據土地等級的不同，實行每兩年調整一次的差別化租金管理模式。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。