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廣州商鋪轉(zhuǎn)讓糾紛律師如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-30 05:52:21 68 人看過

如雙方未能就相關(guān)事宜達(dá)成和解，則需按照以下步驟進(jìn)行解決：首先是嘗試通過友好協(xié)商方式解決問題；其次，若協(xié)商無果，可申請有關(guān)部門或組織介入調(diào)解，以期找到各方滿意的解決方案；第三種途徑為向具有法律效力的仲裁機構(gòu)提出仲裁申請，由其對爭議事項做出公正裁決；最后，若以上所有措施均無法解決爭議，可向當(dāng)?shù)氐乃痉C關(guān)提起訴訟程序。根據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》中的相關(guān)規(guī)定，對于租賃關(guān)系中的承租方而言，倘若得到出租方書面許可，承租方可將租賃物品轉(zhuǎn)租予其他第三方。然而，如果承租方在未獲得出租方明確同意的情況下擅自轉(zhuǎn)租，那么出租方有權(quán)單方面解除租賃合同。此外，若因第三方行為導(dǎo)致租賃物品遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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關(guān)于解決商品房買賣合同產(chǎn)生之糾紛，我們?yōu)槟峁┝怂捻椨行緩剑旱谝?，透過雙方深入且全面的溝通與磋商，在保持友好融洽氣氛的基礎(chǔ)上，共同尋找解決爭議的平衡點，以期達(dá)到雙方都能接受的共識；其次，倘若經(jīng)過多次努力仍未能就爭議事項達(dá)成共識，各參與方皆有權(quán)利尋求相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以期通過第三方力量化解矛盾，妥善解決爭議事宜；再者，倘若合同之中已然包含仲裁條款或是在爭議發(fā)生之后經(jīng)由各方協(xié)商達(dá)成仲裁協(xié)議，則各參與方均有權(quán)通過提交仲裁申請的方式，尋求公正無私的裁決結(jié)果；最后，當(dāng)前述所有方法均無法有效解決爭議之時，相關(guān)當(dāng)事人亦可選擇向當(dāng)?shù)乜h級以上人民法院提起訴訟，依據(jù)法定程序并結(jié)合法院裁定，尋求最終的解決方案。《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

2024-05-02

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合同轉(zhuǎn)讓
商鋪合同轉(zhuǎn)讓費糾紛

我們可以按照合同糾紛首先協(xié)商處理，若合同當(dāng)事人無法達(dá)成協(xié)商，可以向人民法院起訴處理。門面轉(zhuǎn)讓費是指承租人（或者門面所有人）將承租（或自己所有）的門面房轉(zhuǎn)租（或出租）給他人、在租金之外收取一定數(shù)額的費用。一般認(rèn)為，轉(zhuǎn)讓費是包含多種不同性質(zhì)費用的復(fù)雜集合，但每一組成部分均有其相關(guān)的法律依據(jù)或合理性。一、房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久購房者通過協(xié)商、調(diào)解乃至仲裁都無法解決糾紛，就只有通過司法途徑，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決問題。房產(chǎn)買賣糾紛訴訟時效應(yīng)該是為三年的。合同的訴訟時效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請求法院依訴訟程序強制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。應(yīng)由被告住所地法院或

2023-03-26

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廣州藥品虛假廣告糾紛律師如何收費

一、廣州藥品虛假廣告糾紛律師如何收費（一）按計時收費方式收費的收費標(biāo)準(zhǔn)：200－3000元／小時。（二）按計件收費方式收費的收費標(biāo)準(zhǔn)：不涉及財產(chǎn)的民事、行政訴訟：3000－20000元／件（三）涉及財產(chǎn)的民事、行政訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費用1000－8000元的基礎(chǔ)上再按其爭議標(biāo)的額分段按比例累加計算收?。?萬元（含5萬元）以下：免加收5萬－10萬（含10萬元）：8％10萬－50萬（含50萬元）：5％50萬－100萬（含100萬元）：4％100萬－500萬（含500萬元）：3％500萬－1000萬（含1000萬元）：2％1000萬－5000萬（含5000萬元）：1％5000萬元以上：0．5％收費說明：上述收費標(biāo)準(zhǔn)允許上下浮動20％。二、找律師打官司的程序1、寫訴狀民事起訴狀是啟動法律程序的一個重要法律文書。恰當(dāng)?shù)脑V訟請求，以及事實與理由的陳述和法律依據(jù)，都是決定官司勝敗的重要因素。所以，

2023-11-27

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商鋪轉(zhuǎn)讓費不退民事糾紛怎么處理

若與租戶發(fā)生糾紛，可先嘗試通過友善交流及協(xié)商方式來妥善解決，避免事態(tài)進(jìn)一步升級導(dǎo)致更為嚴(yán)重的經(jīng)濟損失。針對自身所面臨的困境及其正當(dāng)需求，您可以詳細(xì)告知租戶，并提出切實可行的解決策略，例如適當(dāng)降低轉(zhuǎn)讓費用，以期滿足雙方利益平衡點。協(xié)商無疑是解決此類問題的最為溫和且成本相對較低的手段之一。若經(jīng)協(xié)商仍未能達(dá)成共識，或租戶拒絕遵守既定協(xié)議，則可考慮尋求法律援助以解決爭議。具體而言，您可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤辉V訟申請，請求租戶退還轉(zhuǎn)讓費用。在此過程中，您需提供充足的證據(jù)支持，如轉(zhuǎn)讓合同、付款憑證等，以證實轉(zhuǎn)讓費用的真實性以及租戶未按照約定退還的情況。若在轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞門面即將到期回收的重要信息，有可能構(gòu)成欺詐行為，此時受損害方有權(quán)向法院提起訴訟，要求租戶全額退還轉(zhuǎn)讓費用。然而，若雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議系基于自愿原則且符合法律法規(guī)，則通常情況下，轉(zhuǎn)讓費用將不予退還?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十

2024-04-29

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如何處理商鋪之間的糾紛

一、如何處理商鋪之間的糾紛針對購房合同所引發(fā)的紛爭，我司建議采取以下四項主要處理策略：協(xié)商；調(diào)解；仲裁和訴訟。首先，協(xié)商是解決這類紛爭的理想途徑之一，它能讓各方當(dāng)事人在互諒互解的基礎(chǔ)之上，通過友好磋商以期找到雙方都能接受的解決方案。其次，若無法通過協(xié)商達(dá)成共識，當(dāng)事人也可以選擇請求有關(guān)機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。例如，若是其中一方或者雙方都是國有企業(yè)的話，該當(dāng)事人便需求助于其上級機關(guān)啟動調(diào)解程序。不過請注意，無論是哪一方提出的調(diào)解請求，上級機關(guān)在進(jìn)行調(diào)解時應(yīng)該保持公平公正的立場，不可對任何一方予以不當(dāng)干預(yù)。此外，當(dāng)事人也有權(quán)尋求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)乃至法庭等相關(guān)部門的協(xié)助進(jìn)行調(diào)解工作。第三，若協(xié)商和調(diào)解均未奏效，且合同當(dāng)中并無明確的仲裁條款，或雙方在糾紛發(fā)生之后亦無達(dá)成有效的仲裁協(xié)議，那么合同當(dāng)事方可向仲裁機構(gòu)提起仲裁訴訟。最后，若合同中確無仲裁條款，且事后亦未能達(dá)成仲裁協(xié)議，那么合同當(dāng)事人仍有權(quán)向法

2024-04-04

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廣州商業(yè)保險理賠糾紛律師費誰出

一、廣州商業(yè)保險理賠糾紛律師費誰出關(guān)于保險糾紛代理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，往往受到該訴訟中財產(chǎn)關(guān)系的影響。下面詳細(xì)闡述相關(guān)的收費模式：對于不包含任何財產(chǎn)利益關(guān)系的案子，其收費范圍大約在每起案件2000元至30000元人民幣之間，或許存在略微的波動，但是最低的收費標(biāo)準(zhǔn)通常設(shè)定在2000元人民幣。然而，當(dāng)案件涉及到財產(chǎn)利益關(guān)系時，則按照爭議標(biāo)的額進(jìn)行分段累計收費，收費比例會依據(jù)標(biāo)的額的大小而產(chǎn)生變化。舉例來說，若爭議標(biāo)的額低于10萬元，那么收費比例約為6％；若介于10萬元至50萬元之間，收費比例約為5％；若在50萬元至100萬元之間，收費比例約為4％，以此類推，直到爭議標(biāo)的額達(dá)到500萬元及以上，此時的收費比例約為0．5％。另外，律師的收費也可能涵蓋計時收費，計時收費的標(biāo)準(zhǔn)一般在每小時200元至2000元人民幣之間，具體的收費標(biāo)準(zhǔn)將由律師事務(wù)所和委托方共同商定。值得一提的是，這些收費標(biāo)準(zhǔn)可能因為地域差

2024-07-25

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廣州番禺商鋪買賣合同糾紛要怎么處理

首先，根據(jù)合同中所明確規(guī)定的具體內(nèi)容，合同的簽署雙方都應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)任地積極投入到協(xié)商環(huán)節(jié)當(dāng)中，盡量探尋出一條符合雙方利益需求的最佳解決路徑；其次，當(dāng)經(jīng)過充分的協(xié)商努力卻仍然未能達(dá)成共識從而妥善解決問題時，各相關(guān)方有權(quán)請求相關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門直接介入并開展調(diào)解工作，這種調(diào)解工作既可在糾紛走向司法程序之前進(jìn)行，也可在司法過程中適時介入某個特定階段予以操作；第三種被采用的解決途徑是基于合同中所明確約定的仲裁條款，或者在糾紛發(fā)生后，各方當(dāng)事人通過簽訂仲裁協(xié)議的方式，請求具有專業(yè)資質(zhì)的仲裁機構(gòu)對該起爭議進(jìn)行公正、公平的裁決；最后，如果上述所有的解決策略都未能有效地化解矛盾沖突，那么最終的選擇便只能是向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟?！吨腥A人民共和國人民調(diào)解法》第十七條當(dāng)事人可以向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；人民調(diào)解委員會也可以主動調(diào)解。當(dāng)事人一方明確拒絕調(diào)解的，不得調(diào)解。

2024-08-14

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崇明商鋪出租糾紛律師如何收費

關(guān)于律師咨詢費用的計算方式因案件的具體情況而異。在“按件計酬”模式下，若案件內(nèi)容并不涉及到財產(chǎn)權(quán)益糾紛或是申訴案件的代理，則每項服務(wù)的收費金額為人民幣1000元至10000元不等；若是代理申訴案件，其收費標(biāo)準(zhǔn)則在人民幣1000元至6000元之間浮動。當(dāng)案件進(jìn)入再審程序，并且此前并未代理過一審或二審時，我們將依據(jù)各類訴訟案件的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費；反之，若曾代理過一審或二審，則收費標(biāo)準(zhǔn)將減半實施。至于“按標(biāo)的額比例收費”這一模式，主要適用于涉及財產(chǎn)權(quán)益糾紛的案件，具體收費比例將依照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。最后，計時收費模式適用于所有類型的法律事務(wù)，其具體費用將根據(jù)實際有效工作時間以及律師個人收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算得出。值得注意的是，有效工作時間的計算規(guī)則由各省市律師協(xié)會統(tǒng)一制定，而律師個人收費標(biāo)準(zhǔn)則由各律師事務(wù)所自行確定?！堵蓭煼?wù)收費管理辦法》第九條實行市場調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律

2024-08-04

381人看過

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廣州欠款起訴糾紛律師如何收費

一、廣州欠款起訴糾紛律師如何收費（一）按計時收費方式收費的收費標(biāo)準(zhǔn)：200－3000元／小時。（二）按計件收費方式收費的收費標(biāo)準(zhǔn)：不涉及財產(chǎn)的民事、行政訴訟：3000－20000元／件（三）涉及財產(chǎn)的民事、行政訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費用1000－8000元的基礎(chǔ)上再按其爭議標(biāo)的額分段按比例累加計算收取：5萬元（含5萬元）以下：免加收5萬－10萬（含10萬元）：8％10萬－50萬（含50萬元）：5％50萬－100萬（含100萬元）：4％100萬－500萬（含500萬元）：3％500萬－1000萬（含1000萬元）：2％1000萬－5000萬（含5000萬元）：1％5000萬元以上：0．5％收費說明：上述收費標(biāo)準(zhǔn)允許上下浮動20％。二、律師收費注意事項（一）刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人同時涉及數(shù)個罪名或數(shù)起犯罪事實，可按照所涉罪名或犯罪事實分別計件收費。刑事附帶民事訴訟案件的民事訴訟部分，屬

2023-11-21

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轉(zhuǎn)繼承
廣州轉(zhuǎn)繼承糾紛委托律師收費標(biāo)準(zhǔn)是如何的？

一、廣州轉(zhuǎn)繼承糾紛委托律師收費標(biāo)準(zhǔn)是如何的?廣州轉(zhuǎn)繼承糾紛委托律師費計時收費標(biāo)準(zhǔn)為每小時需要支付200元到3000元的律師費，廣州轉(zhuǎn)繼承糾紛委托律師收費標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、按計時收費方式收費的收費標(biāo)準(zhǔn)：每小時200元到3000元。2、不涉及財產(chǎn)的民事、行政訴訟：律師費每件3000到20000元3、涉及財產(chǎn)的民事、行政訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費用1000到8000元的基礎(chǔ)上再按其爭議標(biāo)的額分段按比例累加計算收取：5萬元(含5萬元)以下：免加收5萬到10萬(含10萬元)收費標(biāo)準(zhǔn)8%10萬到50萬(含50萬元)收費標(biāo)準(zhǔn)5%50萬到100萬(含100萬元)收費標(biāo)準(zhǔn)4%100萬到500萬(含500萬元)收費標(biāo)準(zhǔn)3%500萬-1000萬(含1000萬元)收費標(biāo)準(zhǔn)2%1000萬到5000萬(含5000萬元)收費標(biāo)準(zhǔn)1%5000萬元以上收費標(biāo)準(zhǔn)0.5%二、轉(zhuǎn)繼承適用于遺囑繼承嗎?1、轉(zhuǎn)繼承不適用于遺囑繼承繼

2023-04-20

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定州律師農(nóng)村房產(chǎn)糾紛如何處理

針對農(nóng)村地區(qū)居民之間出現(xiàn)涉及房屋權(quán)益的糾紛問題，我們建議首先由當(dāng)事人雙方積極協(xié)商以尋求妥善解決。若協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請介入調(diào)解或裁決。對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府所作出的處理決定，如有異議者，亦有權(quán)向人民法院提起訴訟維護(hù)自身合法權(quán)益。在此之前，任何人不得擅自改變爭議房屋的現(xiàn)狀?！睹穹ǖ洹返诙偃龡l物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

2024-04-28

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河北石家莊商鋪糾紛律師如何委托

首先，您可以考慮尋求專業(yè)的法律咨詢，比如去當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所以獲得專業(yè)人士的意見。另外，如果您能找到該當(dāng)事人的家屬或雇傭方，也可以從他們那里得到有用的信息。同樣地，如果當(dāng)事人所屬的社區(qū)、機構(gòu)或者與之相關(guān)的社會團體還安排有專門的公民代表來負(fù)責(zé)此事，那么這些人員也是值得信賴的選擇。對于那些沒有民事行為能力的人來說，他們的合法監(jiān)護(hù)人將會扮演起法定代理人的重要角色。接下來，作為代理人，應(yīng)該與當(dāng)事人進(jìn)行深入的交流，了解合同糾紛的所有細(xì)節(jié)，明確爭議的焦點，以便制定出合適的訴訟策略，并且向他們充分揭示訴訟過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險。根據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》中的相關(guān)條款：第一百六十一條明確指出，民事主體可以通過代理人來實施民事法律行為。然而，依據(jù)法律規(guī)定、當(dāng)事人之間的協(xié)議以及民事法律行為本身的性質(zhì)，必須由本人親自實施的民事法律行為，是不能夠代理的。第一百六十二條進(jìn)一步闡釋了，在代理人的代理權(quán)限范

2024-08-01

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廣州惠州購房合同糾紛如何處理

在處理購房合同糾紛問題上，有多種可供選擇的途徑：首先，可以考慮通過雙方當(dāng)事人的自行協(xié)商以及溝通調(diào)解來妥善處理該問題；其次，也可以尋求中間人進(jìn)行和解或調(diào)解，從而達(dá)成共識；再者，還可以委托具有法律約束力的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決；最后，若以上方法均無法解決爭議，則可以訴諸于民事訴訟程序?！睹穹ǖ洹返谖灏偃龡l合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

2024-05-09

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欽州商鋪返租糾紛案件怎么找律師

對于涉及民事紛爭的當(dāng)事人而言，若有聘請律師的需求，可親自前往律師事務(wù)所進(jìn)行委托洽談事宜。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人或其法定代理人有權(quán)委派一至兩名代理訴訟者代表其出庭。在此過程中，可以被委以訴訟代理人身份的人員包括：1．持有執(zhí)業(yè)資格證書的律師及基層法律服務(wù)工作者；2．與當(dāng)事人存在近親屬關(guān)系或雇傭關(guān)系的人員；3．由當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及相關(guān)社會團體推薦的公民?！睹袷略V訟法》第六十一條當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：（一）律師、基層法律服務(wù)工作者；（二）當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；（三）當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團體推薦的公民。第六十二條委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書必須記明委托事項和權(quán)限。訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權(quán)。

2024-05-02

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