申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要什么資料，需要的程序有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-25 08:32:31
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一、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要什么資料
申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要的材料如下：
1.借款人夫妻雙方的身份證（原件及復(fù)印件二份）；
2.戶口本（原件復(fù)印件一份）；
3.結(jié)婚證（原件及復(fù)印件一份）；
4.未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；
5.離異或喪偶者需要提供離婚證或協(xié)議、判決書，配偶死亡證明（原件及復(fù)印件一份）；
6.擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。
二、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要的程序有哪些
申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要的程序如下：
1.申請(qǐng)程序。在這個(gè)階段，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)。
2.審查批準(zhǔn)階段。銀行對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請(qǐng)人發(fā)放貸款。
3.簽約階段。申請(qǐng)人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同。
4.放款階段。貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；貸款涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。
5.還款階段。銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息。
三、個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)條件
借款人必須同時(shí)具備下列條件：
1.有合法的身份。
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。
5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
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在貸款申請(qǐng)過程中,需要提供申請(qǐng)人身份證、戶籍原件和復(fù)印件,申請(qǐng)人收入證明和家庭狀況說明,以及貸款用途和還款計(jì)劃說明等三項(xiàng)內(nèi)容。此外,還需要提供購(gòu)房協(xié)議書原件、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份、申請(qǐng)人家庭收入證明資料和相關(guān)資產(chǎn)證明等。最后,前往銀行辦理相關(guān)手續(xù),包括辦理相關(guān)資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款、接受銀行審查、簽訂借款合同、辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證,以及銀行發(fā)行貸款等。在貸款申請(qǐng)過程中,人們最關(guān)注的是申請(qǐng)條件和手續(xù)。在處理貸款所需資料時(shí),需要提供以下三項(xiàng)內(nèi)容:1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶籍原件和復(fù)印件(如果申請(qǐng)人和配偶不屬于同一戶籍,則需要提供婚姻關(guān)系證明書)。2.申請(qǐng)人的收入證明和家庭狀況說明。3.貸款用途和還款計(jì)劃說明。2、購(gòu)房協(xié)議書的原件。3、房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明資料和相關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、公司發(fā)行的收入證2023-11-12466人看過 -
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申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要1、借款人及其配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證；2、未婚需填寫未婚聲明，銀行留存原件；3、家庭成員實(shí)際擁有的房產(chǎn)證復(fù)印件一份；4、經(jīng)濟(jì)收入證明或個(gè)人財(cái)力證明資料；5、有專門機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；6、個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)書；7、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款應(yīng)向貸款行提交資料；1、身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件）；2、借款人償還能力證明材料；3、合法的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；4、抵押物和質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；5、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；6、借款人用于購(gòu)買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；7、借款行規(guī)定的其他文件和資料?！秱€(gè)人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有2023-07-03297人看過 -
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個(gè)人破產(chǎn)一、債務(wù)人申請(qǐng)破產(chǎn)需要提交什么材料應(yīng)當(dāng)向人民法院提交下列材料：（一）書面破產(chǎn)申請(qǐng);（二）企業(yè)主體資格證明;（三）企業(yè)法定代表人與主要負(fù)責(zé)人名單;（四）企業(yè)職工情況和安置預(yù)案;（五）企業(yè)虧損情況的書面說明，并附審計(jì)報(bào)告;（六）企業(yè)至破產(chǎn)申請(qǐng)日的資產(chǎn)狀況明細(xì)表，包括有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和企業(yè)投資情況等;（七）企業(yè)在金融機(jī)構(gòu)開設(shè)帳戶的詳細(xì)情況，包括開戶審批材料、帳號(hào)、資金等;（八）企業(yè)債權(quán)情況表，列明企業(yè)的債務(wù)人名稱、住所、債務(wù)數(shù)額、發(fā)生時(shí)間和催討償還情況;（九）企業(yè)債務(wù)情況表，列明企業(yè)的債權(quán)人名稱、住所、債權(quán)數(shù)額、發(fā)生時(shí)間;（十）企業(yè)涉及的擔(dān)保情況;（十一）企業(yè)已發(fā)生的訴訟情況;（十二）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。債權(quán)人申請(qǐng)債務(wù)人破產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交下列材料：（一）債權(quán)發(fā)生的事實(shí)與證據(jù);（二）債權(quán)性質(zhì)、數(shù)額、有無擔(dān)保，并附證據(jù);（三）債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的證據(jù)。二、申請(qǐng)個(gè)人破產(chǎn)后對(duì)各方2023-04-24426人看過 -
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一、網(wǎng)上貸款需要什么資料（1）借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件。（2）借款人貸款償還能力證明材料，如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。（3）借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。（4）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。（5）保證人的資信證明材料。（6）社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告銀行規(guī)定的其他文件和資料等。二、網(wǎng)上貸款申請(qǐng)流程1、申請(qǐng)階段借款人務(wù)必詳細(xì)、準(zhǔn)確、真實(shí)地填寫貸款用途、貸款金額和抵質(zhì)押物及收入等情況；2、貸款審核貸款調(diào)查專員將對(duì)借款人的需求和資質(zhì)等進(jìn)行初步審核，預(yù)審時(shí)信息真實(shí)并初步判斷有潛在可供匹配的貸款機(jī)構(gòu)的，還將有電話調(diào)查環(huán)節(jié)；3、審核結(jié)果網(wǎng)絡(luò)管理員將給借款人發(fā)送一條站內(nèi)消息，告知其預(yù)審結(jié)果A、若借款人資質(zhì)良好、且有可匹配的貸款機(jī)構(gòu)，網(wǎng)上貸款將直接推薦給合作2023-03-04369人看過 -
結(jié)婚證（一）公司資料1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開戶許可證、稅務(wù)登記證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、貸款卡2、近三年的年報(bào)、最近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表，公司近六個(gè)月對(duì)公賬單3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同及租金支付憑據(jù)，近三個(gè)月水、電費(fèi)單4、近六個(gè)月各項(xiàng)稅單，已簽約的購(gòu)銷合同（若有）5、企業(yè)名下資產(chǎn)證明（二）個(gè)人資料1、借款人及配偶身份證2、房產(chǎn)證權(quán)利人及配偶身份證3、借款人、房產(chǎn)權(quán)利人戶口本4、借款人、房產(chǎn)權(quán)利人結(jié)婚證5、個(gè)人資產(chǎn)證明，如房產(chǎn)、汽車、股票、債券等6、個(gè)人近六個(gè)月或一年的銀行流水一、二手房抵押貸款的流程二手房抵押貸款的流程是非常復(fù)雜的，其中主要包括向銀行提交貸款申請(qǐng)、遞交貸款資料、看房評(píng)估、報(bào)批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款。以下是具體內(nèi)容介紹。1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。2、遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，則需要提供借款人身份證、近半年的流水、工2023-06-2175人看過
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詞條
房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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