房屋購銷協(xié)議能否修改
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-05 17:13:15
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一、房屋購銷協(xié)議能否修改
發(fā)生下列情況之一者，允許變更或解除購房合同：
1．當事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。
合同是當事人經(jīng)協(xié)商自愿簽訂的，當然可以根據(jù)當事人的協(xié)議而變更或解除。這是符合合同自愿簽訂原則的。由于我國是一個社會主義網(wǎng)家，國家利益和社會公共利益高于個人利益。因此，當事人在協(xié)議變更和解除合同時不能損害國家利益和社會公共利益，否則，變更和解除無效。
2．由于不可杭力致使經(jīng)濟合同的全部義務不能履行。
不可抗力是指當事人在簽定合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，不可抗力主要指一些重大的自然災害（如洪水等）。
3．當事人一方違約，使合同履行成為不必要。
在當事人一方違約，致使實際股行對非違約方來說己經(jīng)不需要的情況下，若仍要求當事人各方繼續(xù)履行，則對非違約方十分不利。因此，在當事人一方違約致使履行成為不必要時，應當允許當事人變更或解除合同。
二、房屋買賣合同的內(nèi)容是什么
房屋買賣合同的內(nèi)容：買賣雙方和房屋的基本信息；辦理產(chǎn)權登記的有關事宜；房屋價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；面積差異的處理方式；解決爭議的方法；違約責任等。
三、房屋買賣合同如何撤銷
房屋買賣合同可以請求仲裁機構予以撤銷或者請求人民法院予以撤銷。依照我國法律規(guī)定，行使撤銷權應以訴訟或仲裁方式為之，房屋買賣合同因重大誤解訂立的、在訂立時顯失公平的、一方以欺詐脅迫的手段或者乘人之危使對方在違背真實意思的情況下訂立的，均可撤銷。
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