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如何將宅基地過戶給自己的孩子？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 17:51:47 200 人看過

如果兒子是農村戶口，且戶口在父母原先戶口所在村內，那么可以根據實際情況重新申請相關土地審批手續(xù)，國土資源管理部門會根據實際情況進行審批，決定是否同意辦理相關變更手續(xù)。農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。

贈與房屋怎么過戶

第一步，簽訂贈與合同。擬贈與給你的房產是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應當由你父親、繼母和你共同簽訂。

第二步，繳納相關費用。拿著原房屋所有權證、房產贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。至于個人所得稅，因贈與人系你父親和形成撫養(yǎng)關系的繼母，根據財政部和國家稅務總局的相關規(guī)定，此種情形下的房屋產權無償贈與，不用繳納。

第三步，辦理過戶手續(xù)。房產所有權的轉讓，經依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應當攜帶相關資料及證件及時到房地產管理部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)。

《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

《民法典》第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

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買本村的宅基地能過戶到自己名下嗎

不能過戶。房屋作為不動產,是村民的合法財產,不能出賣給本村村民以外的人,只可以出賣給本村村民,村民對宅基地只有使用權、沒有所有權,不能買賣,同村村民間可以轉讓,雙方向縣級國土資源局申請宅基地使用權變更登記手續(xù)。一、宅基地買賣合同這樣的有效嗎無效，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個人所有部分。本村村民享有的，只是對宅基地的使用權，這是村民集體賦予內部成員的一項權益。本村村民并不享有對宅基地的單獨所有權。因此，宅基地買賣合同涉及侵犯了集體公共利益，處分了不屬于個人合法財產的權益，是違法的合同，當然無效。二、農村房屋買賣后拆遷補償款應當屬于誰根據我國法律規(guī)定，農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協(xié)議約

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如何將孩子過繼給親戚

現在不存在過繼，只有收養(yǎng)。而收養(yǎng)孩子必須符合收養(yǎng)的條件，并向縣級以上人民政府民政部門登記，辦理收養(yǎng)登記手續(xù)。收養(yǎng)人應當同時具備下列條件：無子女或者只有一名子女；有撫養(yǎng)、教育和保護被收養(yǎng)人的能力；未患有在醫(yī)學上認為不應當收養(yǎng)子女的疾?。粺o不利于被收養(yǎng)人健康成長的違法犯罪記錄；年滿三十周歲?！睹竦浞ā返谝磺Я憔攀藯l收養(yǎng)人應當同時具備下列條件：（一）無子女或者只有一名子女；（二）有撫養(yǎng)、教育和保護被收養(yǎng)人的能力；（三）未患有在醫(yī)學上認為不應當收養(yǎng)子女的疾?。唬ㄋ模o不利于被收養(yǎng)人健康成長的違法犯罪記錄；（五）年滿三十周歲。

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