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房子贈予不是親屬有效嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-26 21:53:49 280 人看過

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,無論是否直系親屬,都可以進行財產(chǎn)贈與的,只要財產(chǎn)是合法取得的,并且贈與行為是雙方自愿的,不損害他人和社會利益的情況下贈與行為都是有效的。

一、婚前財產(chǎn)婚后贈予是否發(fā)生法律效力

一、婚前財產(chǎn)婚后贈予是否發(fā)生法律效力

婚前財產(chǎn)贈與是有法律效力的,只要是符合當(dāng)事人符合贈與的合法有效條件就可以參與贈與行為。

贈與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈與人有贈與的表示,但受贈人并沒有接受的意思,則合同仍不能成立。

婚前財產(chǎn)婚后贈予具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

二、婚前財產(chǎn)認(rèn)定方法有哪些

下列財產(chǎn)認(rèn)定婚前個人財產(chǎn):

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

二、離婚過錯賠償是如何去確定的

離婚過錯賠償?shù)拇_定包括物質(zhì)賠償和精神賠償。物質(zhì)損害賠償主要是一方在重婚、與他人同居期間將財產(chǎn)贈與與其重婚、同居的第三方,致使無過錯方的財產(chǎn)損失,無過錯方可要求過錯方賠償因該贈與行為給其帶來的物質(zhì)損失。

三、贈與和遺贈有什么區(qū)別

遺贈與贈與,都是無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為,兩者有相同處,但兩者的差別也十分明顯。主要表現(xiàn)在以下方面:一、兩者的法律行為性質(zhì)不同。遺贈是一種單方法律行為。遺贈人在立遺囑時,不必征求受遺贈人的同意,即可在其遺囑中作出遺贈的規(guī)定。此遺囑在遺贈人死亡后即發(fā)生法律效力,并不受受遺贈人接受遺贈與否的影響。而生前贈與則是雙方法律行為,是一種合同關(guān)系。贈與的成立與否,取決于兩方面的意見表示,一方面是贈與人把自己的財產(chǎn)無償給予受贈人的意思表示,另一方面還要有受贈人同意接受贈與的意思表示。二、兩者發(fā)生法律效力的時間不同。遺贈必須在遺贈人死亡之后才能發(fā)生法律效力,而生前贈與只能在贈與人生前發(fā)生法律效力。三、兩者生效的條件不完全相同。遺贈只要有遺贈人的真實意思表示,并且其他條件符合法律的規(guī)定,即可生效。而生前贈與除此之外,還必須以交付贈與物為條件,否則不能生效。四、兩者的方式不同。遺贈必須以遺囑的方式進行,要符合訂立遺囑的法定條件。而生前贈與則沒有嚴(yán)格的方式,可以書面方式也可以口頭方式。

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    根據(jù)我國民法典的規(guī)定,屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有:一方的婚前財產(chǎn)、因為身體遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費和殘疾人生活補助費等、遺囑或者贈與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前財產(chǎn)
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      浙江在線咨詢 2023-09-22
      房屋有贈與遺囑是否有效要看情況而定,如果贈與人在房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前撤銷贈與合同,之后立下的遺囑是有效的。而贈與人沒有說明取消,則遺囑中關(guān)于房屋部分是無效條款?,F(xiàn)實中,為了保證遺囑效力,當(dāng)事人可以到公證處辦理遺囑公證。
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      廣東在線咨詢 2022-07-12
      爺爺遺贈孫子房產(chǎn)的自書遺囑是有效的。
    • 直系親屬房產(chǎn)贈予給直系親屬是買賣還是贈與
      黑龍江在線咨詢 2022-10-05
      繼承過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶
    • 按揭房贈予親屬怎么做
      河南在線咨詢 2021-12-15
      不可以直接贈與。有兩種方法:1、轉(zhuǎn)按揭。賣家可利用銀行貸款來繳納剩余的貸款。但前提是賣方有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款,促進交易完成。據(jù)小編所知這種賣家先還清貸款解抵押,然后再與買家進行過戶的方法,買家就不用承擔(dān)贖樓風(fēng)險。2、賣家利用銀行貸款來繳清剩余貸。那如果買家不愿意購買貸款未繳清的,賣家可利用銀行貸款來繳納剩余的貸款。但前提是
    • 父母房子贈予房產(chǎn)子女可以贈與父親嗎
      寧夏在線咨詢 2022-11-05
      1、可以。 2、房主有將房屋贈與給任何人的權(quán)利,只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過戶就可以。贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 3、法律依據(jù):《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。